Дело № 2-72/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Сгибнева М.М.,

помощника прокурора Кваркенского района Оренбургской области Чуканова Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требования указал, что он собственник жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП. ФИО3 его сестра, зарегистрирована в указанном жилище. В настоящее время ответчик утратила право пользования жилищем и подлежит снятию с регистрационного учета по следующим основаниям. Ответчик не является членом его семьи, выехала на другое постоянное место жительства, куда ему не известно, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, налоги на недвижимость и коммунальные платежи не оплачивает. Родственных отношений они не поддерживают. Регистрация ответчика нарушает его право собственности на дом, создает препятствия в пользовании жилищем, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. Регистрация ответчика в жилище препятствует его продаже. В обоснование требования приведены ссылки на правила ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Помощник прокурора Чуканов Н.О. полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство истца и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, поскольку место её нахождения не известно. 

Назначенный для представительства интересов ответчика адвокат Сгибнев М.М. в силу неизвестности мнения представляемого им лица относительно предмета спора, просил разрешить вопрос по усмотрению суда.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованных в совокупности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о расторжении указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств тому, что ответчик является собственником рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.

В соответствии со справками главы администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает. Сведениями о её месте нахождения администрация МО Красноярский поссовет не располагает. 

Сведениями из отдела адресно-справочной службы УФМС по Оренбургской области установлено, что ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Справкой главы администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области, установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает. Проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со сведениями УУП ОМВД России по Кваркенскому району ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, в феврале 2017 года выбыла в неизвестном направлении.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Суду не представлено доказательств того, что истец предоставил ФИО3 во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что истец не полагает ФИО3 членом своей семьи. На обратное представитель ответчика не сослался и не представил доказательства обратного.

Из справки сельской администрации по месту регистрации ФИО3 следует, что ответчик является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется. 

Судом не установлено оснований права пользования ФИО3 принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ФИО3 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности домом, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может. 

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения. 

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, суд считает, что требование истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина 

Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2017 года.

Судья Е.А.Заполина