Дело № 2-1271/2025 

УИД 33RS0015-01-2025-001747-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Царевой В.Н.,

с участием прокурора Басиева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.06.2025 принадлежит квартира по адресу: * где зарегистрированы ответчики.

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование указано, что ответчики членами его семьи не являются, каких-либо прав на проживание в данном помещении не имеют, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Согласно адресной справке ОМВД России по Петушинскому району ответчики зарегистрированы по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление.

Ответчики ФИО2о и ФИО4 о в судебное заседание не явились, дважды извещены надлежащим образом по адресу регистрации, в связи с чем суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по Петушинскому району Владимирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Басиева А.В., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ранее квартира, расположенная по адресу: * принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.04.2011, который предусматривал оплату приобретаемой квартиры за счет кредитных денежных средств, в связи с чем данная квартира являлась в силу закона находилась в залоге у АО «Россельхозбанк».

Данное имущество арестовано ОСП Петушинского района УФССП России по Владимирской области. В рамках исполнительного производства 18.06.2024 между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (продавец) и АНО Экспертно-правовой центр «Финансовые расследования и судебные экспертизы» (покупатель) заключен договор купли-продажи на указанную квартиру.

21.06.2025 между АНО Экспертно-правовой центр «Финансовые расследования и судебные экспертизы» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *. При покупке данной квартиры в договоре не были указаны сведения о зарегистрированных лицах.

Право собственности истца зарегистрировано 25.06.2025, что подтверждается данными из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОМВД России по Петушинскому району от 08.07.2025 по адресу: * зарегистрированы следующие лица: ФИО2 с 01.07.2014 и ФИО4 о с 31.05.2012.

С учетом изложенного с момента перехода права собственности на спорное жилье к ФИО1 (25.06.2025) ответчики утратили право пользования им.

Каких-либо оснований для проживания ответчиков в указанном жилом помещении, судом не усматривается, в связи с чем заявленные исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания).

Таким образом, в силу данных норм решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2025

Судья Е.А. Филинов