Дело № 48RS0001-01-2024-001117-85

производство № 2-2438/2024 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе: 

председательствующего Примаковой А.С., 

при секретаре Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Липецка, представитель третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации г. Липецка от 30.12.2016 №2441 и договора социального найма жилого помещения от №8 от 10.01.2017

Совместно с нанимателем в данное жилое помещение был вселен ФИО3 – сын.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и заключения ООО «Липецкое экспертное бюро» №СТ-289 от 08.11.2023 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: демонтирован шкаф (позиция 2 до перепланировки) в коридоре (позиция 1 до перепланировки); заложен дверной проем между жилой комнатой (позиция 3 до перепланировки) и шкафом (позиция 4 до перепланировки); демонтированы ненесущая кирпичная перегородка между шкафом и туалетом (позиции 4 и 5 до перепланировки), в результате чего образовался санузел (позиция 3 после перепланировки); установлены в санузле (позиция 3): унитаз, душевая кабина; выполнена гидроизоляция пола в санузле раствором на основе цемента в два слоя.

Согласно представленному суду заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» №СТ-289 от 08.11.2023 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, установлено, что все мероприятия по перепланировке жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> выполнены технически грамотно, все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого помещения, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Липецкое экспертное бюро» №СГ-289 от 08.11.2023 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с заключением ООО «Липецкое экспертное бюро» №СП-289 от 08.11.2023 о противопожарном состоянии комнаты в общежитии, находящейся по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполненная перепланировка комнаты не нарушает требования пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ( 

<

данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН: 

<

***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирован шкаф (позиция 2 до перепланировки) в коридоре (позиция 1 до перепланировки); заложен дверной проем между жилой комнатой (позиция 3 до перепланировки) и шкафом (позиция 4 до перепланировки); демонтированы ненесущая кирпичная перегородка между шкафом и туалетом (позиции 4 и 5 до перепланировки), в результате чего образовался санузел (позиция 3 после перепланировки); установлены в санузле (позиция 3): унитаз, душевая кабина; выполнена гидроизоляция пола в санузле раствором на основе цемента в два слоя.

Считать жилое помещение – 

<

адрес> имеющим общую площадь – 12,5 кв.м., жилую площадь – 7,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 4,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 22.04.2024 года