Дело № 2-2642/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-003233-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 07 октября 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садоводческим земельным участком №, расположенным по адресу 

<

адрес>, площадью 1280 кв.м. не являясь при этом его юридическим собственником.

Данный садоводческий участок истец приобрела у предыдущего правообладателя еще в 1998 году. Однако договор и расписка о получении денежных средств не сохранилась за давностью лет. За регистрацией перехода права собственности в Росреестр не обращались. При этом свидетельство о праве собственности на данный участок ни кому не выдавалось. Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок предоставлялся в собственность ответчику. Где сейчас находится ответчик ей не известно, членом СНТ он не является.

Как видно из справки председателя 

<

адрес>» ФИО2 является членом общества с 1998 г. и имеет в собственности участок № площадью 1280 кв.м.

Истица с 1998 года добросовестно, открыто, непрерывно владею земельным участком, как своим собственным. Право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, о чем в материалах дела имеется соответствующая справка Управления Росреестра по Хабаровскому краю

Истица просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 1280 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена. Дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по указанному адресу: 

<

адрес>, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится, в учетах МВД России имеются несколько граждан с установочными данными ФИО3, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные сведения. Таких сведений у суда не имеется. 

Свидетель ФИО6, в судебном заседании пояснила, что истец уже более 20 лет владеет земельным участком №, расположенным в 

<

адрес>» где осуществляет посадки, содержит его, использует по назначению, уплачивая, членские и другие взносы. С момента использования указанного земельного участка истцом никто из третьих лиц прав на него не заявлял и не претендовал на него.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании пояснила, что с истицей она знакома с 1980-х г.г. Ей известно, что ФИО2 уже длительное время владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Лайнер-1» где осуществляет посадки, содержит его, использует по назначению, уплачивая, членские и другие взносы. С момента использования указанного земельного участка истцом никто из третьих лиц прав на него не заявлял и не претендовал на него.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 9.35 гектаров был передан в собственность гражданам, состоящим в 

<

данные изъяты> для ведения садоводства.

Согласно списка членов 

<

данные изъяты> земельный участок № площадью 600 кв.м. передан в собственность в 1995 г. ФИО3 Имя и отчество ФИО3 в списке не указано.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадью 1280 кв.м., объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя СНТ «Лайнер-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 1998 г. владеет спорным земельным участком № в 

<

адрес>», осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы, задолженности не имеет.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с 1998 года использует земельный участок №, общей площадью 1280 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение истца земельным участков никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. В ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – земельный участок по адресу 

<

адрес>», участок №, площадью 1280 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.10.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова