Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГ изготовлено мотивированное решение.

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретере Н.М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к Б.А.Н., Б.О.Л. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился к мировому судье 110 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Б.А.Н., Б.О.Л. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ. был выдан судебный приказ в отношении указанных должников. ДД.ММ.ГГ на основании заявления от Б.А.Н., данный судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать солидарно с Б.А.Н., Б.О.Л. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 107 546,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и государственную пошлину в сумме 3 350,93 руб.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» С.А.К,, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования подтвердила и поддержала.

Ответчики Б.А.Н., Б.О.Л. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заедания надлежащим образом, представитель ответчиков Р.С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, просил в иске отказать.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования АО «ЛГЖТ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Б.А.Н. с ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Б.А.Н. и Б.О.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10), выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 11). 

Обязанность по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не выполнялась, в связи с чем АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ мировым судьей 110 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков Б.А.Н., Б.О.Л., М.В.А. солидарно в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 107546 рублей, 57 копеек.

ДД.ММ.ГГ на основании заявления Б.А.Н. данный судебный приказ был отменен.

Согласно сальдовой ведомости, представленной истцом, задолженность ответчиков Б.А.Н.. Б.О.Л. по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, за период с 01.08.2017г. по 31.12.2019г. составляет в общей сумме 107 546 рублей 57 копеек. 

Проверив расчет истца, суд признает его верным, не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда оснований не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчики суду не представили.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск АО «ЛГЖТ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Б.А.Н., Б.О.Л. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в заявленном истцом размере 107 546 рублей 93 копейки.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца АО «Люберецкий городской жилищный трест» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 350 рублей 93 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ЛГЖТ» к Б.А.Н., Б.О.Л. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б.А.Н., Б.О.Л. в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 107546 рублей 57 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 3350 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Аверкиева