Гр.дело № 2-939/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 мая 2020 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Вандановой Н.Д., помощнике судьи Занданове А.М., с участием прокурора Бородиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-939/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного в ... декабря 2012г. В жилом помещении еще до заключения договора купли – продажи и до настоящего времени, прописан ФИО2 На основании пункта 8 Договора, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ но в нарушение указанного пункта Договора, он не выполнил указанные обязательства. Адрес его фактического проживания истцу не известен. 

Кроме того, в квартире истца прописаны: с 26.01.2015г. - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО5, которых он прописал в связи с необходимостью их трудоустройства в ... и устройства ребенка в школу. В квартире истца они никогда не проживали. С 2018 года они не проживают в ..., в связи с переездом в ... (точный адрес места проживания не известен). Наличие регистрации указанных лиц, не являющихся членами семьи, и не проживающих в квартире, нарушает права истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ... декабря 2012г. является истец ФИО1, что подтверждено представленной суду копией свидетельства о регистрации права.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ ответчики значатся зарегистрированными по адресу: ...: с 26.01.2015г. - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО5, с 03.06.2008г.- ФИО2.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики в квартире истца не проживают, личных вещей в доме нет.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, личные вещи отсутствуют.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у них самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме. Вследствие указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу ...4.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу ....

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Н.А.Матвеева