22RS0069-01-2025-000139-81

Дело №2-749/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района Лямкиной О.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: ///, общей площадью 15,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано +++. Согласно выписки из домовой книги от +++ на указанной площади зарегистрированы ответчики. После реализации указанной квартиры на торгах на основании определения Октябрьского районного суда г. Барнаула от 12.12.2019 по делу №2-3115/2019 ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали, хотя комнату освободили, ключи передали. Таким образом, ответчики нарушают законные права и интересы истца по использованию квартиры, в связи с чем, истец просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорной комнатой в квартире.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса (ГК РФ), о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не предоставили. Конверты вернулись по причине «истечение срока хранения» без вручения адресату.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 года, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Лямкиной О.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения - комнаты в квартире, расположенной по адресу: ///. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2024, договором купли-продажи арестованного и заложенного имущества №1-314 от 19.04.2024 года, актом приема-передачи от 19.04.2024.

Согласно выписки из домовой книги от 30.05.2024, информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю от 27.01.2025 в спорной ///, зарегистрированы ответчики: ФИО5 - с +++, ФИО6 - с +++ по настоящее время. 

Из акта о непроживании от +++, подписанным собственниками квартир, расположенных по соседству со спорной квартирной (Н. - ///; Ш. - ///) следует, что в комнате ..., расположенной в /// зарегистрированы ФИО5, ФИО6, однако последний никогда в комнату фактически не вселялся, а ФИО5 не проживает в ней с июня 2024 года. В комнате личные вещи бывшего собственника, а также членов его семьи, отсутствуют. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают уже на протяжении длительного времени, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела каких либо притязаний на данное жилое помещение не имеют, членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, отсутствие ответчиков в спорной квартире и их не проживание в указанном жилом помещении не является временным, и не носит явно вынужденный характер.

В этой связи, сам по себе факт регистрации ФИО3, ФИО6, по месту жительства в спорной квартире, носит лишь уведомительный, формальный характер.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>), +++ года рождения, уроженца /// края, ФИО4 (

<

данные изъяты>), +++, 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года.

Судья О.Ю. Изотова