Дело № 2-1703/2017

Поступило в суд 28.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.

При секретаре Казаченко С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «ТСЖ», председателю правления ТСЖ ФИО4 о признании незаконным решений общего собрания и правления, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование своих требований указав, что для управления многоквартирным домом по ул. ... в ... в ... году было создано ТСЖ «ТСЖ». Председателем правления является ФИО4 Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее отчетно-выборное годовое собрание. В повестку дня были включены вопросы: утверждение отчета председателя правления ТСЖ за ... год, утверждение сметы доходов и расходов на ... год, утверждение нового состава членов правления ТСЖ, досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии, избранной на внеочередном общем собрании собственников, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждение нового состава ревизионной комиссии, утверждение Устава ТСЖ в новой редакции. Проведенное ДД.ММ.ГГГГ собрание является незаконным, соответственно все принятые на нем решения также являются незаконными, нарушающими их права как членов ТСЖ, так как фактически собрания не проводилось, все принятые решения ничтожны. В нарушение ч. 1 и ч. 2 ст. 146 ЖК РФ никакие уведомления всем членам товарищества не вручались и не направлялись. Фактически в собрании и голосовании не принимали участия члены товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов. На момент проведения собрания отсутствовал реестр членов ТСЖ, а также реестр собственников жилья. Также никакие письменные решения членами ТСЖ не составлялись и не подписывались. Также полагают незаконным избрание ФИО4 в члены правления, поскольку он не является собственником жилого помещения, соответственно, не может быть членом ТСЖ, и как следствие, членом правления и председателем правления.

На основании изложенного, истцы просили суд признать незаконным проведение общего отчетно-выборного собрания членов товарищества собственников жилья «ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно признать незаконными все принятые на нем решения: об утверждении отчета председателя правления ТСЖ за ... год, утверждение сметы доходов и расходов на ... год, утверждение нового состава членов правления ТСЖ, досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии, избранной на внеочередном общем собрании собственников, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждение нового состава ревизионной комиссии, утверждение Устава ТСЖ в новой редакции; признать незаконным решение правления ТСЖ «ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ об избрании ФИО4 председателем правления ТСЖ «ТСЖ» на ... года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) из числа избранных членов правления на общем отчетно-выборном собрании членов товарищества собственников жилья ТСЖ «ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержал. Дополнительно в судебных заседаниях пояснял, что собрание может быть проведено в очной, очно-заочной и заочной формах. В данном случае собрание из очной формы перешло в очно-заочную. На собрании не избиралась счетная комиссия, которая будет производить подсчет голосов. При сравнении подписей граждан в заявлениях о вступлении в члены ТСЖ и доверенностей, выданных на право участия в собрании, видно, что подписи в доверенностях этим гражданам не принадлежат, они доверенности не выдавали. Кроме того, не совпадают площади помещений, указанные в свидетельствах о праве собственности, и в бюллетенях для голосования. При зарегистрированном праве общей совместной собственности не может принимать участие в голосовании всей площадью помещения один из супругов. Кроме того, полагает, что если собственнику принадлежит 4 помещения в доме, у него должно быть 4 бюллетеня, тогда как собственник ФИО6 голосовала по одному. При определении площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ, необходимо руководствоваться протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ и исходить из указанной в нем площади, поскольку реестр членов ТСЖ не составлялся. При указанной площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ, кворум отсутствовал. ФИО4 не является собственником помещения в МКД, поэтому не может быть членом ТСЖ и избираться в правление. Полномочия ревизионной комиссии, избранной летом ... года, не могли быть досрочно прекращены в сентябре ... года, при отсутствии нарушений со стороны ревизионной комиссии общее собрание членов ТСЖ было не вправе досрочно прекращать их полномочия. 

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку фактически собрание проводилось, бюллетени сдавались в день голосования. При этом в бюллетенях имеется информация об избрании членов счетной комиссии. Доказательств фальсификации подписей в доверенностях не представлено. Собственник ФИО6 голосовала по одному бюллетеню всей принадлежащей ей площадью, своих возражений и желаний голосовать как-то по-иному не выражала. Перед проведением собрания в ... году был составлен реестр членов ТСЖ на основании заявлений о вступлении, площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ, соответствует заявлениям. Избрание и досрочное прекращение полномочий членов ревизионной комиссии относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Истцы присутствовали на собрании, однако в голосовании участия принимать не стали. Считает, что истцами не указано, в чем заключается нарушение их прав. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив явившихся свидетелей, просмотрев видеозапись общего собрания, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из копии протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья «ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ТСЖ, являющихся собственниками помещений в МКД по ул. ..., на котором, как следует из протокола, присутствовали члены и представители членов ТСЖ согласно Листу регистрации. В протоколе указано, что общее количество голосов членов товарищества ... голосов, количество присутствующих голосов – ... наличие кворума ... голосов (л.д. 9-11 том 1).

Как следует из протокола, общим собранием членов ТСЖ приняты решения: 

Утверждение отчета председателя правления ТСЖ за ... год;

Утверждение сметы расходов и доходов на ... г.;

Утверждение нового состава членов правления; 

Досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии, избранной на внеочередном общем собрании собственников, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Утверждение нового состава членов ревизионной комиссии; 

Утверждение устава ТСЖ в новой редакции.

Согласно протоколу собрания членов правления ТСЖ «ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ избран ФИО4 (л.д. 29 том 1).

В соответствии с п. 103 Постановления Пленума Верховного суда РФ от (дата) (номер) «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 118 указанного Постановления Пленума предусмотрено, что если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным. Участники, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика.

Учитывая приведенные выше разъяснения, надлежащим ответчиком по заявленным истцами требованиям является ТСЖ «ТСЖ В связи с чем исковые требования к ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку он является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ или их представителей.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации следует руководствоваться положениями статьи 45 Кодекса, которая устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ, Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Копия сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ «ТСЖ» подтверждает, что по инициативе правления ТСЖ будет проводиться отчетно-выборное собрание членов ТСЖ в очной форме ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ..., начало регистрации в ... часов, начало собрания в ... часов. В сообщении указана повестка собрания, порядок регистрации, возможность ознакомления с материалами по вопросам повестки дня, а также информация о возможности выдвижения кандидатур в члены правления или ревизионную комиссию (л.д. 75 том 1).

В соответствии с п. 8.1 Устава ТСЖ «ТСЖ» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов Товарищества или Уставом Товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (л.д. 58-74 том 1).

Согласно отчету об уведомлении членов ТСЖ о предстоящем собрании, ... член ТСЖ уведомлен лично о собрании, о чем имеются соответствующие подписи (л.д. 81-83 том 1).

Доказательств, свидетельствующих о том, что при уведомлении членов ТСЖ о предстоящем собрании им не вручались уведомления с повесткой дня, суду не представлено.

Как следует из реестра членов товарищества собственников жилья «ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, членами ТСЖ являются ... человека, общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ, составляет ... кв.метров (л.д. 76-80 том 1).

У суда нет оснований не доверять сведениям, указанным в Реестре, несмотря на то, что в Государственную жилищную инспекцию указанный реестр передан лишь ДД.ММ.ГГГГ, поскольку эти сведения подтверждаются копиями заявлений собственников жилых помещений о приеме их в члены ТСЖ, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 176-327 том 1).Доводы представителя истцов о том, что при определении общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ, следует руководствоваться протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что площадь дома составляет ... кв.метров, судом отклоняются, поскольку, как следует из дословного содержания протокола, в нем указана площадь дома, а не площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ (л.д. 31).

Согласно представленной ответчиком копии листов журнала регистрации членов товарищества, на собрании зарегистрировано членов товарищества, обладающих ... голосов (л.д. 84-90).

Согласно копиям бюллетеней для голосования, на собрании ДД.ММ.ГГГГ проголосовали собственники, обладающие ... голосов (л.д. 111-160).

Однако, из указанного числа голосов необходимо исключить ... голос, принадлежащий члену ТСЖ Киму А.В. (л.д. 130), исходя из следующего.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 слсдует, что в собрании ДД.ММ.ГГГГ он лично участия не принимал, доверенности на имя ФИО9, являющейся его матерью, не выдавал. Подпись в доверенностях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131, 132) выполнены не им, а его матерью ФИО9

При таких обстоятельствах следует признать установленным тот факт, что ФИО8 участия в голосовании не принимал, доверенности на представление его интересов на общем собрании не выдавал, поэтому принадлежащее ему количество голосов подлежит исключению.

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права, Киму А.В. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью ... кв.метров (л.д. 260) и нежилое помещение площадью ... кв.метров (л.д. 322), то есть всего ... кв.метров. 

Кроме того, как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, ФИО10 и ФИО11 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира площадью ... кв.метров (л.д. 253).

Согласно бюллетеням для голосования (л.д. 142, 159), ФИО10 и ФИО11 приняли участие в голосовании, при этом у каждого в бюллетене указана площадь помещения по ... кв.метров, что в совокупности составляет ... кв.метров. Поэтому из общего числа голосов, принадлежащих членам ТСЖ, принявшим участив собрании, подлежит исключению ... кв.метров.

Доводы представителя истца о том, что подлежат исключению из общего числа голосов те голоса, которыми проголосовали члены ТСЖ, имеющие помещения в МКД в общей совместной собственности супругов, поскольку голосовал один из супругов всей принадлежащей площадью, суд находит несостоятельными, исходя из следующего.

Как следует из представленных копий свидетельств о государственной регистрации права, ... (л.д. 210, 211, 212), ... (л.д. 213, 214, 215), ... (л.д. 253, 254, 255), ... (л.д. 273, 274, 275) находятся в общей совместной собственности супругов, оба супруга являются членами ТСЖ. 

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Из указанной нормы закона следует, что каждый участник общей совместной собственности на такое помещение не может обладать самостоятельным голосом на собрании. Такие собственники осуществляют голосование на общем собрании все вместе либо по соглашению между ними один из таких собственников может участвовать в собрании от имени всех.

Учитывая приведенную норму закона, суд считает правомочным участие в собрании одного из членов общей совместной собственности. 

Также судом отклоняются доводы представителя истцов о том, что собственники ... приняли участие в голосовании дважды. Из представленных бюллетеней следует, что ФИО12 и ФИО13 приняли участие голосовании. Принадлежащие им доли составили по ... голосов (л.д. 116, 157). Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, ... ... принадлежит ФИО12 и ФИО13 на праве общей долевой собственности по ... доле. Площадь квартиры составляет ... кв.метров (л.д. 238-242).

Кроме того, судом отклоняются доводы представителя истцов о том, что при подсчете голосов неверно определены голоса, принадлежащие членам ТСЖ по .... 

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, площадь квартиры составляет 110,7 кв.метров, квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доле ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (л.д. 270). ФИО14 и ФИО15 являются членами ТСЖ (л.д. 271, 272).

Согласно бюллетеням для голосования, каждый из них проголосовал площадью ... кв.метров (л.д. 146, 148).

Также судом отклоняются доводы представителя истцов о неправомерности участия в голосовании представителей ТСЖ по доверенностям.

Как следует из копии доверенности, выданной ФИО19 на имя ФИО20, она доверяет последнему ДД.ММ.ГГГГ от ее имени присутствовать на отчетно-выборном собрании членов ТСЖ и выполнить все связанные с данным поручением действия в рамках повестки собрания (л.д. 140).

Проанализировав текст указанной доверенности, суд приходит к выводу, что она выдана на участие в отчетно-выборном собрании ДД.ММ.ГГГГ, а в тексте доверенности имеется описка в указании месяца, вместо «...» указано «...». Поскольку ФИО19 поручает ФИО20 выполнить все связанные с данным поручением действия в рамках повестки собрания, соответственно, она уполномочила его проголосовать по вопросам повестки дня. Поскольку сама ФИО19 решения собрания не оспаривает, выданную ею доверенность в рамках рассмотрения настоящего спора не опорочила, суд принимает указанную доверенность в качестве доказательства, подтверждающего правомочность участия в собрании ФИО20

Отклоняются судом и доводы представителя истцов о порочности доверенностей, выданных ФИО21 (л.д. 150) и ФИО22 (л.д. 152), поскольку даты написания доверенности представляемым лицом и удостоверения доверенностей председателем могут не совпадать. Юридически значимым обстоятельством является то, что указанные доверенности выданы до даты проведения собрания членов ТСЖ.

Таким образом, из общего числа голосов, определенных счетной комиссией, подлежит исключению ... голос, принадлежащий Киму А.В., и ... голосов, принадлежащих ФИО10 и ФИО11. 

В связи с чем в общем собрании членов ТСЖ приняли участие члены, обладающие ... кв.метров голосов, что составляет от общего количества голосов, принадлежащих членам ТСЖ ... то есть кворум имелся, собрание правомочно. 

При этом исключение ... и ... голоса не повлекло за собой искажение результатов голосования, поскольку решения по повестке дня собрания принимаются простым большинством голосов. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО23 установлено, что он является собственником ... доме ... по ул. .... В сентябре ... года он присутствовал на общем собрании. О котором узнал из объявления. До начала собрания в комнате консьержа он получил бюллетень для голосования. О повестке дня собрания он знал до его начала. На собрании народа было много. Председатель ФИО4 зачитывал свой отчет, после чего присутствующие (истцы) и другие лица стали вносить неразбериху, все перешло в шумную дискуссию. Он проголосовал, сдал бюллетень и ушел. С принятыми решениями он ознакомился позже.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 пояснил, что он является бывшим супругом истца ФИО2, присутствовал на собрании в качестве собственника, также писал заявление о вступлении в члены ТСЖ. Уведомления о собрании не было. При этом повестка собрания у него была, он ее где-то откопировал. На собрании он требовал отчета ревизионной комиссии, председатель правления прочитал отчет, в котором ничего не понятно, должны быть конкретные цифры. Он присутствовал на собрании, выступал, но не регистрировался. Полагает, что на собрании не было кворума, голосовали представители без доверенностей, также вместо обоих супругов присутствовал кто-то один. Фактически голосования не было, вопрос о выборе счетной комиссии не ставился. ФИО25 предложил свою кандидатуру в ревизионную комиссию, больше ничего не обсуждалось. 

В судебном заседании просматривалась видеозапись общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, которую произвел истец ФИО1 

Из просмотренной аудиозаписи следует, что она представлена не в полном объеме, а смонтирована частями, запись окончания собрания не представлена. Из просмотренных частей установлено, что на общем собрании ФИО4 (присутствующие в судебном заседании участники процесса пояснили, что на видеозаписи председатель ТСЖ ФИО4) зачитывает отчет о проделанной работе. Присутствующие на общем собрании заслушивают отчет, при этом инициативная группа в составе истцов и свидетеля ФИО24 стали проводить агитацию, направленную на необходимость изучения документов, подтверждающих отчет председателя, указывая на то, что «необходимы конкретные цифры». Затем стали спорить, почему одних членов ТСЖ включили в списки кандидатов в ревизионную комиссию, а других не включили. Также из видеозаписи следует, что у присутствующих на общем собрании имеются бюллетени, они задают председателю правления вопросы по повестке дня, он дает им разъяснения. Истцы и свидетель ФИО24 продолжают кричать. Исходя из просмотренных частей видеозаписи, усматривается, что общее собрание заняло достаточное количество времени, так как началось засветло, затем в последней части записи на улице темнеет. 

Таким образом, суд относится к показаниям свидетеля ФИО24 критически, так как он является участником инициативной группы, препятствующей, по мнению суда, проведению общего собрания, что следует из представленной видеозаписи. 

Совокупность исследованных доказательств, в том числе, показания сторон, свидетелей, просмотренная видеозапись, свидетельствует о том, что фактически ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «ТСЖ», проведенное в очной форме.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что представленные в материалы дела бюллетени были собраны для подсчета в иные дни, судом не установлено, доказательств этому истцами не представлено. 

Учитывая изложенное, доводы представителя истцов о том, что собрание из очной формы перешло в очно-заочную, судом отклоняются как не соответствующие фактическим обстоятельствам, установленным в ходе рассмотрения дела. 

Также судом отклоняются доводы истцов о том, что на собрании не избиралась счетная комиссия, так как указанные доводы опровергаются представленными бюллетенями, из которых следует, что в составе счетной комиссии три человека, за которых члены ТСЖ проголосовали единогласно, ДД.ММ.ГГГГ счетной комиссией оформлен соответствующий протокол об итогах голосования (л.д. 163-165 том 1).

В соответствии с п. 11.1 Устава ТСЖ «ТСЖ» (в редакции на момент проведения оспариваемого собрания), ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается общим собранием членов товарищества на срок не более чем два года.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Включенные в повестку дня общего собрания членов ТСЖ вопросы о переизбрании ревизионной комиссии в силу Устава и норм Жилищного кодекса РФ относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Таким образом, доводы истцов о незаконности переизбрания ревизионной комиссии не основаны на нормах закона. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не установлено оснований для признания решений, принятых общим собранием членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, избран новый состав правления ТСЖ «ТСЖ».

Согласно протоколу собрания членов правления ТСЖ «ТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ избран ФИО4

Оспаривая указанное решение правления об избрании председателем правления ФИО4, истцы указали, что ФИО4 не является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, соответственно, он не может являться членом ТСЖ и быть избранным в правление ТСЖ и председателем правления ТСЖ. 

Копия свидетельства о заключении брака серии ... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4 и ФИО26 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110 том 1). 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Документы - основания: акт приема-передачи в собственность квартиры по договору об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, договор об инвестиционной деятельности ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109 том 1). 

Таким образом, ФИО27 стала собственником указанной квартиры на основании возмездной сделки – договора об инвестиционной деятельности ... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности на ... доме по ул. ... зарегистрировано за ФИО27, это имущество является общей совместной собственностью ФИО27 и ФИО4, следовательно, доводы истцов и представителя истцов о том, что ФИО4 не является собственником помещения в многоквартирном доме, несостоятельны.

Копии заявлений о принятии в члены ТСЖ подтверждают, что ФИО27 и ФИО4 оба является членами ТСЖ «ТСЖ», в связи с чем доводы истцов и представителя истцов о том, что ФИО4 не может быть избран в правление и председателем правления, также являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах, оснований для признания решения правления от ДД.ММ.ГГГГ об избрании ФИО4 председателем правления незаконным не имеется.

Кроме того, в силу п. 3 и 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п. 109 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Истцы ФИО2 и ФИО1 являются членами ТСЖ «ТСЖ», в совокупности им принадлежит ... голосов (л.д. 222, 295, 309), они присутствовали на общем собрании, своим правом голосования не воспользовались, и их голоса не могли повлиять на принятые решения.

Заинтересованность участника в признании недействительным решения, как нарушающего его права и интересы, должна быть не только провозглашена, но и доказана (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Кроме того, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав.

Вместе с тем, истцами не представлено доказательств того, что их права в результате принятия оспариваемых ими решений оказались нарушенными, и это нарушение повлекло наступление для истцов существенных неблагоприятных последствий, а также доказательства возможности восстановления их предполагаемо нарушенного права путем удовлетворения данного иска.

Учитывая изложенное, требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда .... 

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило. 

Судья О.В.Черкасова