Дело №2-1124/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 17 октября 2018 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Моршанска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МУМППЖКХ передало ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. 

При обращении в администрацию 

<

адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ФИО1 в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права. 

Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Моршанска Тамбовской области ФИО2, действующий по доверенности, принятие решения по делу отнес на усмотрение суда.

Представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Моршанска ФИО3 действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Представитель филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца ФИО1 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МУМППЖКХ передало ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., имеется перепланировка.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>), зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5

ФИО4, ФИО5 дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения без долевого участия.

Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истец не имеет.

При обращении в администрацию города Моршанска ФИО1 было отказано в безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права, имеется самовольная перепланировка в жилом помещении.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет, в том числе заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (п.6 ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из проектной документации №, выполненной ООО «

<

данные изъяты>», следует, что несущие конструкции при перепланировке (разбор перегородок и устройство новых перегородок) не затрагиваются, несущая способность (пространственная жесткость здания) не нарушается, все стены и перегородки находятся в хорошем состоянии без дефектов и повреждений.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что выполненная перепланировка в жилом помещении не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для их жизни и здоровья, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району ФИО1 право на приватизацию жилья на территории г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области не использовано.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда № в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Моршанска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина