Дело № г

УИД 48RS0009-01-2023-000872-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шатохиной Г.А.,

при секретаре Искусных Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Университетский» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате платежей за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных платежей и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Университетский» (далее ООО УК «Университетский») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО9. о взыскании с ее наследников в солидарном порядке задолженности по оплате платежей за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальных платежей за период с августа 2020 по август 2023 года в сумме 23053,22 рубля и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование указало, что ФИО10 являлась собственником 1\2 доли квартиры 

<

адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Университетский». За период с 01.08.2020 по 31.08.2023 задолженность ФИО11. по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальный ресурс, необходимый при содержании общего имущества в МКД составил 23053,22 рубля. В августе 2022 года истцу стало известно о смерти ФИО12.. Просило взыскать с наследников ФИО13 сумму задолженности по платежам в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился. В исковом заявлении представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков по делу определением суда были привлечены ФИО1 и ФИО2

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует тот факт, что судебные извещения возвращены за истечением сроков хранения. Причину неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

В силу п. 40 Правил №491, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Судом установлено, что на основании протокола №4 от 11.03.2015 внеочередного собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес>, был изменен способ управления общим имуществом МКД и избрана управляющей компанией ООО УК «Университетский».

ФИО14 с 22.07.2014 принадлежала 1\2 доля в праве собственности на квартиру № в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ГРН по состоянию на 20.02.2023. 

ФИО7. умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти от 23.09.2021). На день смерти ФИО8. была зарегистрирована и проживала по адресу 

<

адрес> Вместе с ней на день смерти по указанному адресу были зарегистрированы ответчики супруг ФИО1 и сын ФИО2, что подтверждается копиями листов похозяйственных книг администрации Бигильдинского сельсовета Данковского района Липецкой области и справками отделения по вопросам миграции МО МВД России «Данковский».

Согласно справкам нотариусов Данковского нотариального округа, наследственные дела к имуществу ФИО15 не открывались.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), 

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что "под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства, не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания (пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9).

По смыслу статьи 1152 ГК РФ вступление наследника во владение любой вещи из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства. Под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из системного толкования приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что совместное проживание наследника с наследодателем свидетельствует о том, что данный наследник, совершил действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства, в противном случае наследник вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что на день смерти ответчики были зарегистрированы с наследодателем по одному адресу, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО16., то со дня смерти наследодателя ответчикам в равных долях принадлежит и наследственное имущество, в частности 1\2 доля квартиры 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1040477,16 рублей (2080954,33 рубля\2), что значительно превышает сумму долгов наследодателя. Сторонами не оспаривался тот факт, что кадастровая стоимость квартиры равна рыночной.

А потому на ответчиков в солидарном порядке перешли долги наследодателя по оплате коммунальных платежей, возникшие до даты смерти ФИО17., т.е. до 22.09.2021.

Как следует из расчета задолженности, предоставленного истцом, за период с августа 2020 по сентябрь 2021 года включительно задолженность составила 16388 рублей 35 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Тогда как после смерти ФИО18. за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 задолженность по коммунальным платежам и за содержание общего имущества в сумме 6664 рубля 87 копеек подлежит взысканию с ответчиков согласно долям в праве собственности на наследственное имущество, т.е. в равных долях, по 3332 рубля 43 копейки с каждого.

Ответчиками расчет задолженности не оспаривался, доказательств отсутствия задолженности по платежам, суду не представлено.

А коль скоро иск подлежит удовлетворению, то с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по опале госпошлины в сумме 891 рубль 60 копеек, подтвержденные платежным поручением от 18.10.2023.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Университетский» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность по оплате платежей за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, за коммунальный ресурс необходимый при содержании общедомового имущества за период с 01 августа 2020 года по 31 сентября 2021 года в сумме 16388 (шестнадцать тысяч триста восемьдесят восемь) рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Университетский» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> задолженность по оплате платежей за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, за коммунальный ресурс необходимый при содержании общедомового имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года в сумме 6664 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 891 (восемьсот девяносто один) рубль 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А.Шатохина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2024 года