Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

с участием 

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1211/2020 (71RS0015-01-2020-001548-30) по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивируя тем, что 07.07.2010 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор передачи в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками при нем с условием пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого он передает в собственность ответчику принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а ответчик, в связи с получением права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца и его супруги - ФИО1 С момента заключения вышеуказанного договора, на протяжении нескольких лет ответчик полностью исполняла обязанности по договору. В 2019 году состояние здоровья его (истца) супруги ухудшилось

<

данные изъяты>. Внимания и ухода стало требоваться намного больше. С этого времени ответчица полностью перестала исполнять свои обязанности по договору. 24.04.2020 года ФИО1 умерла. Всю организацию похорон взяли на себя родственники истца. Ответчица не принимала в похоронах участие.

Согласно п.4 и 5 Договора от 07.07.2010 года, заключенного между ним и ответчиком, последняя обязуется: пожизненно полностью содержать ФИО2 и его супругу ФИО1, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью (в том числе: предоставлять им необходимые лекарства по медицинским показаниям, в случае необходимости обеспечивать транспортом для поездок по личным нуждам), сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанными в договоре земельным участком и расположенным на нем жилым домом с надворными постройками при нем, а также с наступлением смерти ФИО2 и/или ФИО1 достойно похоронить их в соответствии с общепринятыми гражданскими и религиозными обрядами. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее трех установленных законом минимальных заработных плат на каждого.

На основании указанного договора и в силу закона ответчица приобрела право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой, расположенные по адресу: 

<

адрес>, получив свидетельства о государственной регистрации права собственности. Ответчик в настоящее время не желает исполнять обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением.

На основании изложенного, просил суд расторгнуть договор передачи в собственность земельного участка с К№ и находящегося на нем жилого дома с К№, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3; возвратить в собственность ФИО2 земельный участок с К№, площадью 1137 кв.м, и находящийся на нем жилой дом с К№, общей площадью 73,5 кв.м, с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, аннулировав запись о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество за ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании иска, просила расторгнуть спорный договор. Дополнительно пояснила, что не имеет в настоящее время материальной возможности исполнять условия договора по содержанию истца.

Нотариус Ленинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Часть 2 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 указанного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.07.2010 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор передачи в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками при нем с условием пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого он передает в собственность ФИО3 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с К№, площадью 1137 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с К№, общей площадью 73,5 кв.м, с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3, в связи с получением права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, ФИО1

Переход права собственности на основании вышеуказанного договора на земельный участок с К№, площадью 1137 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с К№, общей площадью 73,5 кв.м, с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, к ФИО3 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 12.07.2010 года, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В обоснование иска истец указал на то, что ФИО3 в настоящее время не желает исполнять обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, признание иска выразила в письменном заявлении, адресованном суду. При этом судом ответчику разъяснены последствия признания иска, ссылка на разъяснение этих последствий содержится в заявлении о признании иска.

Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком признаны в полном объеме, признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит вышеназванным нормам закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований.

Признание ответчиком иска предполагает признание им фактических обстоятельств, положенных в основу требований истца, и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ. В связи с этим следует считать установленными изложенные в исковом заявлении ФИО2 обстоятельства.

Исходя из вышеизложенного суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в собственность земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками при нём с условием пожизненного содержания с иждивением от 07 июля 2010 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО4 07 июля 2010 года и зарегистрированный в реестре за №1-1858.

Возвратить в собственность ФИО2 земельный участок с К№, площадью 1137 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с К№, общей площадью 73,5 кв.м, с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>, аннулировав запись о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 года.

Председательствующий