24RS0056-01-2025-008714-21

Дело № 2-406/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 января 2026 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Брюхановой Е.А., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Холмсервис» к Шабохе ФИО7, Шабохе ФИО8 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с данными требованиями к ФИО1, ФИО2, просило суд с учётом измененных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО1, ФИО2 почтовые расходы в размере 152 рубля 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками 

<

адрес> (финансово-лицевой счет №), ООО «УК «Холмсервис» занимается управлением вышеуказанного многоквартирного дома, между тем, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения уточненнх исковых требований не возражал, не оспаривал наличие задолженности и несвоевременную оплату.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года № 656-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за 2014-2016 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории г. Красноярска: на 2014 год составил 6,3 руб. кв.м. в месяц; на 2015 год составил 6,6 руб. кв.м. в месяц; на 2016 год составил 6,9 руб. кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 года № 670-П утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на к4апитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории г. Красноярска: на 2017 год составил 7.2 руб. кв.м. в месяц; на 2018 год составил 7,5 руб. кв.м. в месяц; на 2019 год составил 7,8 руб. кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12 ноября 2019 года № 610-П утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2020-2022 года: на 2020 год составил 8,35 руб. кв.м. в месяц; на 2021 год составил 8,68 руб. кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 года № 826-П утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2023-2025 года: на 2023 год составил 9,61 руб. кв.м. в месяц; на 2024 год составил 10,04 руб. кв.м. в месяц.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ проходило очное голосование по вопросам повестки общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, итоговое решение оформлено протоколом, согласно которому по вопросу № принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> – управление управляющей организацией и заключения с ней договора управления с ООО «УК «Холмсервис».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «Управляющая компания «Холмсервис» заключен договор управления многоквартирным домом № ДМ№, предметом договора выступала обязанность управляющей компании по заданию и платы оказать услуги собственника жилого дома, а именно: выполнять работы и услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном договоре (подпункт а); оказывать услуги по организации выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подпункт б); обеспечивать предоставлением коммунальных услуг помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности Шабохи ФИО9 и Шабохи ФИО10, на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (акт передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производили не в полном объеме, то есть исполняли обязанности ненадлежащим образом, что явилось основанием для образования задолженности в размере 84 014 рублей 24 копейки (с учетом платежей, поступивших до 04.06.2025г.), из которых: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 49 079,88 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 34 934,36 руб.

Расчет произведен с учетом переданной задолженности от ФОНДА в размере 56 055,69 и 30 975,41 руб. – пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Холмсервис», который отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, должниками в апреле 2025 года было оплачено 4 752,45 руб., мае 2025 года оплачено 3 909,42 руб., июне 2025 года оплачено 4 684,51 руб., июле 2025 года оплачено 11 217,92 руб., августе 2025 года оплачено 809,06 руб., сентябре 2025 года оплачено 5 109,42 руб.

В соответствии с отзывом ответчиков ФИО3, возражают против требований о взыскании задолженности, в связи с тем, что за период с августа 2017 года по август 2020г. истцом пропущен срок исковой давности, за период с сентября 2020 по ноябрь 2022 года задолженность погашена, в связи с оплатой по исполнительному производству №-ИП по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ; за период с декабря 2022 по июль 2025 года в связи с полной оплатой, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

В связи с поступившим отзывом ответчиков истец ООО «УК «Холмсервис» уточнил требования, согласно которым просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8338,42 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 549,88 руб., почтовые расходы в размере 152,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, а всего 13 040,30 рублей.

Денежные средства, внесенные ответчиками на лицевой счет № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению ответчика зачислены управляющей компанией в счет погашения задолженности за период с декабря 2022 по июль 2025г.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность оплачена (с учетом денежных средств, взысканных по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ).

Исковое заявление подано 23.07.2025г.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

05.09.2025г. на лицевой счет № поступили денежные средства, которые были зачтены истцом в счет погашения пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перед ООО «УК «Холмсервис».

В связи с тем, что денежные средства были внесены ответчиком после предъявления искового заявления в Центральный районный суд г. Красноярска, с ответчиков подлежит взысканию судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

Пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации такое взыскание не предусмотрено. Взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях.

Как видно из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис» оплачена государственная пошлина при обращении в суд в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, подлежащая взысканию государственная пошлина составляет 4 000 рублей 00 копеек, поскольку меньше вышеуказанного размера не предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Холмсервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере 4 000 рублей, то есть по 2 000 рублей с каждого, почтовые расходы в размере 152 рублей 00 копеек, то есть по 76 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Холмсервис» к Шабохе ФИО11, Шабохе ФИО12 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Шабохы ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, Шабохы ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «УК «Холмсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, то есть по 2 000 рублей 00 копеек с каждого, почтовые расходы в размере 152 рублей 00 копеек, то есть по 76 рублей 00 копеек с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Д.В. Сапожников

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2026 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________________Секретарь суда ________________«___»_______________2026 г.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-406/2026

Центрального районного суда

г. Красноярска