№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО2 Томской области 22 декабря 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пасевина А.Д.,

при секретаре Петровой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признать права собственности в порядке наследования на жилое помещение, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО2, в котором просил суд включить в наследственную массу наследодателя САИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что Администрацией городского округа ФИО2 Томской области на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность САИ передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. САИ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, в связи с тем, что при жизни САИ не зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости свое право собственности на долю квартиры.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству заявление истца ФИО3 об увеличении исковых требований.

Кроме того, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснил, что ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти САИ Он же (ФИО4) на наследственное имущество не претендует, отказался от своего права на наследство по закону.

Представитель ответчика Муниципального образования городской округ ФИО2 в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Муниципального образования городской округ ФИО2, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрации городского округа ФИО2 Томской области ФИО5 оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. 

Заслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно ст. 1112, ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

По смыслу п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, его родителями являются СНВ САИ. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Брак между ФИО1 и САИ был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I№ (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО2 в лице Главы Администрации ФИО6 передана в личную собственность САИ. жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

САИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти САИ.: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также денежные вклады в Банках (л.д. 

<

данные изъяты>).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающегося ему наследства после умершей супруги САИ (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном САИ (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоящее из: прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, находящимся в 

<

данные изъяты> (л.д. 

<

данные изъяты>).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в компетентном регистрирующем органе, а значит не возникло и не может перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства (л.д. 31 оборот). 

Согласно Выписке из Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах САИ на имевшиеся у нее объекты недвижимости.

Истец полагает, что в наследственную массу должно быть включено переданное по договору № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, документы на которое не были надлежащим образом оформлены САИ

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные указанным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 7, 8 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона № 1541-1).

По смыслу закона право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Закрепляя в Законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником. 

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ за № договор передачи жилого помещения между Администрацией г. Стрежевого и САИ является основным документом, подтверждающим реализацию права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации бесплатно. 

Судом установлено, что САИ на основании договора передачи владела и пользовалась спорной квартирой, однако ее право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах регистрации по причине смерти. При этом, от договора передачи она не отказывалась, заявление о приватизации квартиры не отзывала, договор передачи жилого помещения недействительным не признавался. 

Предыдущий собственник жилого помещения Муниципальное образование городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2 правомочность заключенного договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

Смерть САИ исключает ее обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Поскольку САИ с момента приобретения спорной квартиры при жизни открыто владела ею, пользовалась как своим собственным имуществом, то данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить ее права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Учитывая изложенное, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти матери САИ подав нотариусу заявление о принятии наследства по всем основаниям, суд находит исковые требования ФИО3 о включении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> состав наследства, открывшегося после смерти САИ о признании за истцом права собственности указанную на квартиру, в порядке наследования после смети САИ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ ФИО2 в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признать права собственности в порядке наследования на жилое помещение - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти САИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел 

<

адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти САИ.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Пасевин

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.