04RS0№-80 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 03 июля 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Хаймчиковой Т.Б., с участием прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Бизнес-Проф" к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ООО "Бизнес-Проф" просит выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Последняя не оплачивает жилищные услуги, оказанные ООО "Бизнес-Проф" жителям многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования не признали. Суду пояснили, что ФИО1 является собственником жилого помещения. Полагают, что настоящий иск подан в связи с имеющимися судебными разбирательствами по вопросам оплаты за услуги. Просили в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав заключение прокурора, пояснения сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

Согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. 

Приоритет правил международного договора закреплен в ст.7 ГК РФ. 

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» международным договором принадлежит первостепенна роль в сфере защиты прав человека и основных свобод. При осуществлении правосудия неправильное применение судом общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ может явиться основанием к отмене или изменению судебного акта. 

Согласно ч.1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. 

К общепризнанным принципам международного права, в частности, относится принцип всеобщего уважения прав человека.

Вступление Российской Федерации в Совет Европы и подписание Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод влечет правовые последствия в виде применения судебными и иными правоохранительными органами РФ норм Конвенции в случае коллизии норм российского права и норм международного права. Согласно ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый человек имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое" вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращении беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц. 

Европейский Суд по правам человека понятие «жилище», содержащееся в п.1 ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ, толкует как неограниченное физическим присутствием, но зависящим от существования достаточных и длящихся связей с конкретным местом. Понятие «жилище» по смыслу ст.8 Конвенции не ограничивается тем жильем, которое занято на законных основаниях или которое создано на законных основанных (постановление Европейского Суда по делу «Прокопович против Российской Федерации»).

Согласно ст. 18 Конституции РФ права человека являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилься.

В силу ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрирована по указанному адресу. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Действующим законодательством выселение собственника из принадлежащего ему жилого помещения ввиду неоплаты за оказанные коммунальные услуги не предусмотрено.

Вопросы качества поставленных услуг, оплаты за оказанные услуги подлежат разрешению в рамках иных споров (взыскание задолженности, защита прав потребителя услуг и т.д.) 

Более того, выселение недопустимо без разрешения вопроса о прекращении (утраты) самого права на жилое помещение. Такие требования истцом не заявлены.

Таким образом, исковые требования ООО "Бизнес-Проф" к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Бизнес-Проф" к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова