Дело № 2-1142/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

г. Махачкала 18 марта 2021 года 

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась членом семьи прежнего собственника. Ответчица ФИО2 формально зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Местонахождение на настоящее время ответчицы ей не известно. ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчица не является. Таким образом, она как собственница квартиры вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных услуг и за ФИО2 формально зарегистрированной в её квартире.

Извещенный надлежащим образом истец ФИО1 в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила, но обратилась с заявлением с просьбой рассмотреть дело без ее участия и просила суд иск удовлетворить, по основаниям изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 будучи извещенная надлежащим образом о слушании дела, по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки в судебное заседание. 

Третье лицо - Управление по вопросам миграции УМВД по г. Махачкала извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования, ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993 года в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993 года в редакции от 22 декабря 2004года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.93 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10. 2020 г. ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Как усматривается из домовой книги ответчик ФИО2 значится в регистрационном учете квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из акта о не проживании подписанный соседями ФИО3 и ФИО4, следует, что ФИО2 ФИО11 не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по 

<

адрес>, а лишь значится в регистрационном учете по домовой книге. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик не является.

В ходе рассмотрения дела данных, подтверждающих вынужденный и временный выезд ответчика из спорного жилого помещения, чинение ему препятствий в пользовании жилым помещением, а также доказательств свидетельствующих о его вселении в спорное жилое помещение на протяжении всего периода времени с момента выезда, материалы дела не содержат и таковые суду не были представлены. 

Ответчик не представили суду возражения и доказательства опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

Нахождение в регистрационном учете ответчика создает для истицы препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2021 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 25 марта 2021 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.Г. Абдурахманов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>