№ 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б., 

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о защите прав потребителей, расторжении договора купли-продажи, договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, 

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Зодчий» о защите прав потребителей, расторжении договора купли-продажи, договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены: договор купли-продажи (поставки) № 

<

данные изъяты>2, а также договор № 

<

данные изъяты>, в соответствии с которыми ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу комплект строительного материала (оборудования) и осуществить из поставленного комплекта строительного материала (оборудования) строительство дома из клееного бруса «Феникс» 2 К-150 6 х 9 м, а истец оплатить комплект строительного материала (оборудования) и работы по строительству дома из клееного бруса «Феникс» 2 К-150 6 х 9 м в размере 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил комплект строительного материала (оборудования) и работы по строительству дома из клееного бруса «Феникс» 22 К-150 6 х 9 м в размере 

<

данные изъяты>.. Однако в нарушение п.2.3 Договоров комплект строительного материала (оборудования) не поставлен, работы по строительству дома не выполнены по настоящее время. В связи с этим, истцом было направлено требование о возврате суммы предварительной оплаты товара, который не был передан продавцом в срок, определенный договором купли-продажи, о возврате суммы предварительной оплаты работ, которые не были выполнены подрядчиком в срок, определенный договором подряда, в общей сумме 

<

данные изъяты>. Требование было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик по настоящее время возврат истребуемых денежных средств не осуществил. Просит расторгнуть договор купли-продажи (поставки) № 

<

данные изъяты>, а также договор подряда № К0100267-ИК-1 от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца сумму предварительной оплаты непереданного товара в размере 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ООО «Зодчий» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил возражения, из которых следует, что с требованиями о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты>. за нарушение срока возврата предварительной оплаты работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> с начислением ее по день фактической уплаты долга, ответчик согласиться не может по следующим основаниям. Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим взысканием неустойки до фактического исполнения денежного обязательства. Данное требование не соответствует закону и не подлежит удовлетворению. Неустойка в размере 190 201 руб. 80 коп. была заявлена истцом на основании п.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п.1 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». Из условий договора подряда № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы ответчиком должны были быть завершены в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. При этом, от исполнения обязательств по указанному договору истец фактически отказался, направив в адрес ответчика претензию о возврате суммы предварительной оплаты работ (ответчик получил претензию истца ДД.ММ.ГГГГ входящий №), в связи с чем, требуемая неустойка может быть взыскана в адрес истца только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик считает требование истца о взыскании неустойки в размере 3 % от стоимости работ в соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в размере 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим взысканием неустойки до фактического исполнения денежного обязательства, незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Сумма неустойки, рассчитанная ответчиком, составляет 

<

данные изъяты>.. Размер рассчитанной истцом и требуемой неустойки по п.3 просительной части иска составляет 

<

данные изъяты>. с последующим взысканием до момента фактического возврата денежных средств. Ответчик просит снизить размер взыскиваемой истцом неустойки, применив ст. 333 ГК РФ. Размер требуемой истцом неустойки при вынесении решения о ее взыскании до момента фактического исполнения значительно превысит сумму, подлежащих возврату денежных средств. Ответчик полагает, что возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть в связи с нарушением обязательства значительно ниже начисленной неустойки. Поскольку истец для оплаты строительного материала и работ ответчика привлекал частично кредитные средства по договору с кредитной организацией, то убытки истца выразились в уплате процентов кредитной организации за период с ДД.ММ.ГГГГ. Размер процентов по программам льготного кредитования составляет от 6 до 8 % годовых. Таким образом, размер уплаченных истцом процентов кредитной организации за неисполнение обязательств ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил (при ставке 8 %) 

<

данные изъяты>.. Ответчик просит суд применить ст.333 ГКК РФ и снизить размер требуемой истцом неустойки до 

<

данные изъяты>., как соответствующей и соразмерной величине убытков, которые понес истец. Просит отказать истцу во взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда № 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим взысканием неустойки до фактического исполнения денежного обязательства; снизить размер неустойки, требуемой истцом за нарушение сроков возврата предварительно оплаченного товара по договору купли-продажи (поставки) № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, применив ст.333 ГК РФ до 

<

данные изъяты>..

Третье лицо представитель ООО «Новые технологии» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд, приходит к следующему. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно ст. 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу требований п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиям, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 746 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями п. 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из нормы п. 1 ст. 487 ГК РФ следует, что в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 статьи 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В силу пункта 3 данной статьи, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. 

Согласно ст. 499 ГК РФ в случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями (п. 1). 

Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 2). 

Согласно п. 1 ст. 500 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 487 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. 

В соответствии с абз. 3 пункта 2 статьи 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. 

Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования (п.4 ст.23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 

Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п.5 ст.23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Почта Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № по программе «Дом по почте_19.9» на сумму 

<

данные изъяты>.. Денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. распоряжением на перевод денежных средств в торговую организацию ДД.ММ.ГГГГ переведены ООО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зодчий» (исполнитель) и ФИО1 (застройщик) заключен договор подряда № 

<

данные изъяты> согласно п.1.1 которого исполнитель обязуется в установленный договором срок выполнить для застройщика следующие виды работ: строительство Феникс 2 К-150 ТК 6 х 9 м, а застройщик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и оплатить его, в соответствии с условиями настоящего договора, а также выполнить иные обязательства, установленные договором. Работы осуществляются по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2.1 договора, работы осуществляются из материалов, предоставленных застройщиком, в соответствии с перечнем работ/дополнительных услуг (Приложение №) и технической документацией, являющимися неотъемлемой частью Договора. Содержание и состав технической документации (существенные условия договора) согласованы сторонами в момент заключения договора.

Согласно п.2.3 договора, исполнитель при условии выполнения застройщиком встречных обязательств (п.п. 3.3.1 – 3.3.5) приступает к выполнению работ ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны установили срок окончания работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.4 договора).

В обязанности исполнителя, предусмотренные п. 3.1.1 договора входит: выполнить работы, предусмотренные договором в соответствии с технической документацией и сдать их по акту выполненных работ (форма КС-2) застройщику или его уполномоченному доверенностью представителю в порядке и сроки, установленные договором.

Цена (общая стоимость) работ с учетом стоимости работ/дополнительных услуг (при их наличии), указанных в Приложении №, являющемся приложением к настоящему договору, и всех скидок составляет 

<

данные изъяты>

В силу п.4.2 договора застройщик производит оплату предусмотренной договором цены следующим образом: в течение 2-х банковских дней после подписания договора (денежные средства в размере 3,0 % цены настоящего договора используются в обеспечение компенсации расходов исполнителя по изготовлению и оформлению технической документации и удерживаются при расторжении настоящего договора по инициативе застройщика) – 100 % цены договора.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что исполнитель несет ответственность за неисполнение/не надлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ (за нарушение сроков выполнения работ – в виде неустойки в размере 3 % от стоимости невыполненных работ в срок работ за каждый день просрочки).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зодчий» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого п.4.2 договора изложен в следующей редакции: в связи с заключением кредитного договора между застройщиком и АО «Почта Банк», застройщик производит оплату по договору следующим образом: сумма в размере 

<

данные изъяты>., в том числе НДС, оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых кредитором по кредитному договору, заключенному между кредитором и застройщиком.

Стоимость работ по договору подряда № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оплачена истцом полностью, что не оспаривается ответчиком. Однако дом Феникс 2 К-150 ТК 6 х 9 м, ответчиком не построен. Договор не исполнен.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зодчий» (исполнитель) и ФИО1 (застройщик) заключен договор купли-продажи (поставки) № 

<

данные изъяты>, согласно п.1.1 которого, исполнитель обязуется в установленный договором срок передать застройщику комплект строительного материала (оборудования) для выполнения работ: строительство Феникс 2 К-150 ТК 6 х 9 м, а застройщик обязуется принять комплект строительного материала (оборудования) и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора, а также выполнить иные обязательства, установленные договором. Передача строительного материала осуществляется путем его доставки застройщику по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2.1 договора строительный материал передается по накладной в комплекте в соответствии с условиями настоящего договора, приложениями и дополнительными соглашениями к нему, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.2.3 договора, исполнитель при условии выполнения застройщиком встречных обязательств (п.п. 3.3.1 – 3.3.3) приступает к исполнению обязательств по настоящему договору ДД.ММ.ГГГГ. Комплект строительного материала поставляется партиями в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена (общая стоимость) комплекта строительного материала, а также материала, необходимого для выполнения работ/дополнительных услуг (при их наличии), указанных в Приложении №, являющемся приложением к настоящему договору, с учетом стоимости его погрузки, доставки и разгрузки, и всех скидок составляет 

<

данные изъяты>. (п.4.1 договора).

В силу п.4.2 договора застройщик производит оплату предусмотренной договором цены следующим образом: в течение 2-х банковских дней после подписания договора – 100 % цены договора.

Как следует из п.5.1 договора, исполнитель несет ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Зодчий» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого п.4.2 договора изложен в следующей редакции: в связи с заключением кредитного договора между застройщиком и АО «Почта Банк», застройщик производит оплату по договору следующим образом: сумма в размере 

<

данные изъяты>., в том числе НДС, оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых кредитором по кредитному договору, заключенному между кредитором и застройщиком.

Стоимость комплекта строительного материала и материала, необходимого для выполнения работ истцом оплачена полностью. Однако ответчиком в нарушение условий договора комплект строительного материала (оборудования) и материала, необходимого для выполнения работ застройщику не передан.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ООО «Зодчий» направлено требование (претензия) о возврате суммы предварительной оплаты товара, выплате неустойки (пени) за просрочку, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени требования истца в добровольном порядке ответчиком не выполнены.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «Зодчий» (ОГРН 

<

***>) зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Со стороны истца представлены предусмотренные ст. 55 ГПК РФ доказательства в подтверждение обстоятельств неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, в то время как стороной ответчика эти доказательства не опровергнуты, с учетом материалов дела, вину ответчика в нарушении прав ФИО1 как потребителя, суд считает установленной.

Поскольку ответчик, получивший сумму предварительной оплаты, не выполнил обязанность по передаче товара потребителю, а также по строительству дома в установленный договором срок, заключенные между истцом и ответчиком договора ООО «Зодчий» не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора купли-продажи (поставки) № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований о расторжении договора купли-продажи (поставки) № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению и требования о взыскании суммы предварительной оплаты непереданного товара в размере 

<

данные изъяты>., а также суммы предварительной оплаты невыполненных работ в размере 

<

данные изъяты>..

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) в размере 

<

данные изъяты>. за просрочку возврата предварительной оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>2 товара за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической уплаты долга, исходя из суммы долга 3 

<

данные изъяты>. 

В силу ч.1 ст.23 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как следует из ст.22 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Предварительная оплата товара была осуществлена покупателем ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение двух дней после дня заключения договора купли-продажи, поставка товара исполнителем должна была начаться в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ссылаясь на то, что продавец свои обязательства не исполнил, в предусмотренный срок товары не доставил, ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование о возврате уплаченных денежных средств, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное требование осталось без исполнения.

Согласно Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Из буквального толкования положений данной нормы с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 17, следует, что данная неустойка взыскивается за каждый день просрочки без ограничения какой-либо суммой. 

В связи с чем, требования истца о взыскании неустойки (пени) за просрочку возврата предварительной оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической уплаты долга, суд находит обоснованными.

Размер неустойки на день вынесения решения суда, согласно расчета, составляет: 

<

данные изъяты>

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ до 

<

данные изъяты>

В силу пунктов 1 и 2 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Из правовой позиции, изложенной Верховным судом в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Учитывая обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в том числе соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, период неисполнения требования потребителя, сумму, уплаченную по договору истцом, степень вины ответчика, принципы разумности и справедливости, а также то, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права и не должна являться средством обогащения взыскателя, суд считает сумму неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период с 21.12.2024 г. по 05.03.2025 г. в размере 2 225 523 руб. 36 коп. несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей уменьшению до 250 000 руб.. 

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 г. N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств").

Присуждая неустойку, суд по требованию истца указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, с ООО «Зодчий» в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1 % от цены товара (

<

данные изъяты>. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты денежной суммы в размере 

<

данные изъяты>..

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) в размере 

<

данные изъяты>. за нарушение срока возврата предварительной оплаты работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической уплаты долга, исходя из суммы долга 

<

данные изъяты>. 

Согласно п. п. 1, 3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании неустойки (пени) за нарушение срока возврата предварительной оплаты работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической уплаты долга, обоснованы.

Размер неустойки на день вынесения решения суда, согласно расчета, составляет: 

<

данные изъяты>

Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ, учитывая обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в том числе соотношения размера неустойки размеру основного обязательства, период неисполнения требования потребителя, сумму, уплаченную по договору истцом, степень вины ответчика, принципы разумности и справедливости, а также то, что неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права и не должна являться средством обогащения взыскателя, суд считает сумму неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 345 822 руб. 20 коп. несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей уменьшению до 

<

данные изъяты> руб.. 

Как следует из п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителя, сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В связи с чем, с ООО «Зодчий» в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 % от цены работ 

<

данные изъяты>. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты денежной суммы, но не более 

<

данные изъяты>..

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Следовательно, с ООО «Зодчий» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты>..

Поскольку истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зодчий» о защите прав потребителей, расторжении договора купли-продажи, договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи (поставки) № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор подряда № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ООО «Зодчий» и ФИО1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зодчий»(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> г.:

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>