Дело № 2-1357/2019 Мотивированное 

решение

 изготовлено 

11 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года 

г. Кандалакша 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Рахимовой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «УК ФК» 

к ФИО4 

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

третьи лица:

ФИО5, Администрация сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ФК» (далее – ООО «УК ФК», истец) обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указывает, что 

<

дата> путём проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в сельском поселении Алакуртти было избрано ООО «УК Феникс», в перечень домов входит дом 

<

номер> по 

<

адрес>. На основании протокола рассмотрения заявок был заключён договор управления указанным многоквартирным домом, на основании которого истец приступил к управлению домом с 

<

дата>. 

<

дата> ООО «Управляющая компания Феникс» переименовано в ООО «УК ФК». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 146484 руб. 70 коп. Отмечает, что 

<

дата> мировым судьёй судебного участка Терского района Кандалакшского судебного района Мурманской области вынесено определение об отмене судебного приказа 

<

номер> от 

<

дата> на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа. 

Определением суда от 

<

дата> по заявлению истца о частичном отказе от исковых требований принят отказ ООО «УК ФК» от части требований. С учётом отказа от части требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 96984 руб. 70 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 41770 руб. 84 коп.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал частичный отказ от требований, настаивал на уточнённых исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал об отложении судебного заседания, ссылаясь на необходимость истребования доказательств в войсковой части 

<

данные изъяты>, а также в связи с его нетрудоспособностью.

Суд считает ходатайство ответчика не подлежащим удовлетворению по следующим основанием.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

В разъяснениях, данных в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» указано, что исходя из задач гражданского судопроизводства, суду первой инстанции необходимо обеспечить правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в установленные законом сроки.

Исковое заявление предъявлено в суд 

<

дата>, срок его рассмотрения составляет два месяца. Судебные заседания были назначены на 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> и 

<

дата>. Ответчик участвовал в судебном заседании 

<

дата>, состоявшемся в Кандалакшском районном суде, а также 

<

дата>, состоявшемся по ходатайству ответчика с использованием видеоконференцсвязи с Ленинским районным судом г. Мурманска, в которых выразил своё мнение по иску и представил письменные доказательства. 

<

дата> в судебном заседании был объявлен перерыв для уточнения сведений, представленных войсковой частью 

<

данные изъяты>, запрошенные сведения к дате рассмотрения дела поступили в адрес суда. Кроме того, телефонограммой ответчик ходатайствовал об отложении рассмотрения дела в связи с нетрудоспособностью, однако соответствующих доказательств в адрес суда не представил. 

Таким образом, в целях соблюдения предусмотренных законом сроков рассмотрения гражданских дел и права истца на судопроизводство в разумный срок, а также принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, его пояснения по иску и представленные им в ходе судебного разбирательства письменные доказательства, суд признаёт причины неявки ответчика неуважительными и не находит оснований для отложения рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании, состоявшемся 

<

дата>, ответчик с иском не согласился, пояснив, что договор найма спорной квартиры расторгнут ранее срока окончания действия контракта и ранее срока, указанного в договоре найма -

<

дата>, поскольку он был уволен из Вооружённых сил Российской Федерации (далее – ВС РФ) и исключён из списков личного состава воинской части 

<

дата>. При его увольнении из ВС РФ им был получен обходной лист, одним из условий которого была сдача служебного жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный обходной лист им был сдан в строевую часть. Отметил, что без данного обходного листа его не исключили бы из списков личного состава воинской части. Также пояснил, что после расторжения договора найма 

<

дата> в спорной квартире не проживал, с 

<

дата> он трудоустроен в АО «Мурманэнергосбыт» в г. Мурманске, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. В направленном суду заявлении указала, что на момент предоставления истцу спорного жилого помещения с ним не проживала, поскольку брак между ними был расторгнут, в связи с чем никакого отношения к спорному жилому помещению не имеет.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения Алакуртти Кандалакшского района. В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем согласно статьи 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела 

<

номер> суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По правилам части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата> 

<

данные изъяты>, дата государственной регистрации права – 

<

дата>; номер государственной регистрации права – 

<

номер>.

Из материалов дела следует, что с 

<

дата> ФИО4 зачислен в списки личного состава воинской части 

<

данные изъяты>, с ним был заключён контракт о прохождении военной службы в ВС РФ сроком на 

<

данные изъяты> года по 

<

дата>. На основании приказа от 

<

дата> 

<

номер> ФИО4 уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении военной службы, 

<

дата> ФИО4 исключён из списков личного состава воинской части. 

<

дата> между администрацией муниципального образования сельское поселение Алакуртти и ФИО4 заключён договор найма жилого помещения 

<

номер>, согласно которому арендодатель передает, а наниматель принимает во временное, возмездное пользование жилое изолированное помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности муниципального образования сельское поселение Алакуртти, на срок по 

<

дата>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – жена ФИО5 и 

<

данные изъяты> ФИО1

Согласно акту передачи квартиры от 

<

дата> указанная квартира была передана администрацией сельского поселения Алакуртти (наймодатель) ФИО4 (наниматель) в удовлетворительном состоянии, в наличии электросчетчик, иные приборы учёта отсутствуют.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Кандалакши Мурманской области брак ФИО4 и ФИО5 расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-ДП 

<

номер> от 

<

дата>, а/з 

<

номер> от 

<

дата> ОЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район).

Согласно справкам № 2 МКУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» 

<

номер>, 

<

номер> от 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> г.р., и ФИО1, 

<

дата> г.р., в спорный период были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке МКУ «Многофункциональный центр Алакуртти» от 

<

дата> 

<

номер> и поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 

<

данные изъяты> года зарегистрированных граждан нет.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 3 данного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом отсутствие регистрации нанимателя в жилом помещении не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платежей за потребляемые им коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 1 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно договору найма, заключённому с ФИО4, плата за наем вносится нанимателем ежемесячно до 

<

данные изъяты> числа текущего месяца на расчетный счет наймодателя (пункт 2.10). Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги, вносятся нанимателем организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение (пункт 2.11).

Договором управления многоквартирными домами от 

<

дата> (пункт 4.5) предусмотрено внесение платы за жилищные и коммунальные услуги не позднее 

<

данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как следует из материалов дела, на основании протокола 

<

номер> от 

<

дата> ООО «Управляющая компания «Феникс» выбрана управляющей организацией для управления многоквартирными домами сельского поселения Алакуртти. 

<

дата> между ООО «Управляющая компания «Феникс» и администрацией муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района заключен договор управления многоквартирными домами (далее – Договор) согласно которому ООО «Управляющая компания «Феникс» является управляющей организацией для собственников (нанимателей/арендаторов) помещений многоквартирного дома 

<

номер> по 

<

адрес>, из положений которого следует, что управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности: оказание услуг по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома; оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственника помещений многоквартирных домов; бесперебойное предоставление собственнику (нанимателю/арендатору) коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора) по цене (тарифу), определяемой в установленном для ресурсоснабжающих организаций порядке, определенном законодательством Российской Федерации; оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

<

дата> в ЕГРЮЛ в отношении наименования организации ООО «Управляющая компания Феникс» была внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании заявления о изменении наименования на ООО «УК ФК».

В силу положений части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил и положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно договору найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>, наниматель принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение (пункт 3.2.1); обязанность по оплате жилого помещения возникает у нанимателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения (пункт 2.4); плата за жилое помещение для нанимателя включает в себя: плату за наем (пункт 2.1.1), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение и содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком многоквартирном доме (пункт 2.1.2), плату за коммунальные услуги (пункт 2.1.3).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что на имя ФИО4 был заведён лицевой счёт 

<

номер>, из которого следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 96984 руб. 70 коп. 

Из представленного истцом лицевого счёта усматривается, что ответчик в спорный период несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищные и коммунальные услуги, оплата произведена в 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. и в 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> руб. Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную в иске задолженность, вопреки требованиям статьи56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в связи с истечением срока договора найма, заключённого с ФИО4, лицевой счет, заведённый на ФИО4, был закрыт, задолженность рассчитана за период действия договора найма – до 

<

дата>, поскольку сведений о досрочном расторжении договора найма в управляющую компанию ни от истца, ни от администрации сельского поселения, как собственника жилого помещения, не поступало. 

Произведенный истцом расчетзадолженностисуд находит арифметически верным, иного расчета ответчиком суду не представлено, возражений относительно расчета истца в материалах дела не имеется.

Из материалов дела следует, что с 

<

данные изъяты> года в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, по информации ОВМ МО МВД России «Кандалакшский» от 

<

дата> 

<

номер> ФИО4, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Приборами учета воды спорная квартира не оборудована. В спорный период начисление платы производилось исходя из площади квартиры и количества проживающих в жилом помещении лиц. Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, ФИО4 с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении себя или членов своей семьи, не обращался. 

Ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что договор найма им был расторгнут досрочно при увольнении из ВС РФ – 

<

дата>, а не в связи с истечением срока договора найма 

<

дата>, в связи с чем плата за период с 

<

дата> по 

<

дата> ему начисляться не должна. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Пунктами 4.4, 4.5 договора найма жилого помещения установлено, что досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон; наниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор, уведомив наймодателя не позднее трех месяцев до даты предполагаемого расторжения.

Таким образом, досрочное расторжение договора найма происходит между нанимателем и наймодателем, при этом наниматель в силу п. 3.2.18 договора найма обязан освободить помещение и передать арендодателю по акту приемки-передачи в технически исправном состоянии в 10-дневный срок по окончании срока действия договора найма или в случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным договором. 

Согласно ответу и.о. главы администрации сельского поселения Алакуртти в адрес ФИО4 от 

<

дата> 

<

номер>, подтвердить расторжение договора найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> не представляется возможным, ввиду отсутствия акта приема-сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По информации, представленной войсковой частью 

<

данные изъяты>, следует, что обходной лист ФИО4 в войсковой части отсутствует, поскольку при исключении его из списков части, он не был сдан бывшим военнослужащим ни в отделение кадров, ни в отделение комплектования, ни в строевую часть, кроме того, обходной лист не предусмотрен какими-либо нормативными актами, в связи с чем возвращение его в войсковую часть не является обязательным. Сведениями о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 войсковая часть не располагает, указанную информацию предложено уточнить в МКУ «МЦ Алакуртти».

Согласно сведениям, представленным МКУ «МЦ Алакуртти», акт сдачи спорного жилого помещения ФИО4 отсутствует. Из представленных в материалы дела документов следует, что по истечении срока договора найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного с ФИО4, спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> на основании личного заявления от 

<

дата> передано ФИО2, документы, подтверждающие освобождение квартиры ФИО4 в архиве МКУ «МЦ Алакуртти» отсутствуют. Согласно акту приема-сдачи квартиры от 

<

дата> указанная квартира была передана администрацией сельского поселения Алакуртти (арендодатель) ФИО2 (наниматель) в удовлетворительном состоянии, в наличии электросчетчик, приборы учёта на воду отсутствуют, ключей от входной двери нет.

Ответчик акт приема-сдачи квартиры от себя в администрацию сельского поселения при досрочном расторжении договора найма и освобождении квартиры в 

<

данные изъяты>, суду не представил, мотивируя тем, что отметка о сдаче им квартиры была проставлена работником ООО «УК «Феникс» на обходном листе. 

Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, а также положений, содержащихся в договоре управления многоквартирными домами от 

<

дата> следует, что в обязанности управляющей компании не входит приём жилых помещений от граждан по договору найма, работники компании ставят отметки на обходном листе только о наличии либо отсутствии задолженности по уплате платежей. 

Таким образом, совокупностью представленных доказательств опровергаются доводы ответчика о том, что после увольнения его из ВС РФ 

<

дата> он сдал спорное жилое помещение и передал от него ключи представителю ООО «Управляющая компания «Феникс», о чём была сделана отметка в его обходном листе, который был сдан им в войсковую часть 

<

данные изъяты>.

Кроме того, довод ответчика о том, что без сдачи спорного жилого помещения его не уволили бы из ВС РФ и не исключили бы из списков личного состава воинской части суд также находит несостоятельным, поскольку собственником спорного жилого помещения является администрация сельского поселения Алакуртти, которая исходя из положений договора найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> заключила с ФИО4 договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наниматель обязан освободить жилое помещение и передать нанимателю по акту приемки-передачи в технически исправном состоянии в 10-дневный срок по окончании срока действия договора или в случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором (пункт 3.2.18), каких-либо сведений о том, что спорная квартира отнесена к числу служебных для предоставления военнослужащим, проходящим службу по контракту, в материалы дела не представлено, администрация сельского поселения Алакуртти на указанные обстоятельства не ссылается.

В заявленный период ООО «Управляющая компания «Феникс» (в настоящее время ООО «УК ФК») являлось исполнителем, предоставляющим услуги и работы потребителям в многоквартирный дом 

<

номер> по 

<

адрес>, в связи с чем вправе требовать взыскания с ответчика платы за жилищные и коммунальные услуги, а ответчик, как наниматель жилья и, соответственно, потребитель предоставляемых услуг, в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами, несёт обязанность по уплате указанных платежей и не может быть освобожден от несения обязанности по их оплате. 

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период, доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителяуслуг, на основании обращений ответчика, как потребителяуслуг, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям, учитывая, что коммунальные услуги истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно пункту 41 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст.204 ГК РФначавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п. 3 ст.204 ГК РФ).

Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.

Из материалов гражданского дела 

<

номер> усматривается, что 

<

дата> ООО «Управляющая компания «Феникс» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг.

<

дата> мировым судьей судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района вынесен судебный приказ, которым с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Феникс» взыскана задолженность по оплате задолженности закоммунальныеуслугиза период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 146580 руб. 85 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 27054 руб. 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2336 руб. 35 коп.

Определением суда от 

<

дата> по заявлению ФИО4 указанный судебный приказ отменен.

Таким образом, в период с 

<

дата> по 

<

дата> течение срока исковой давности по исковым требованиям ООО «Управляющая компания «Феникс» к ФИО4 овзысканиизадолженностипо коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> было приостановлено. 

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд 

<

дата>. 

Поскольку по состоянию на 

<

дата> неистекшая часть срока исковой давности взыскания задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата>, течение которого было приостановлено обращением истца 

<

дата> за судебной защитой, была более 6 месяцев, после отмены судебного приказа с 

<

дата> течение срока исковой давности продолжилось.

Истекший срок исковой давности по взысканию задолженности за 

<

данные изъяты>, срок окончания по которому 

<

дата>, на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа 

<

дата> составил 

<

данные изъяты>. Следовательно, с учетом приостановления течения срока исковой давности нахождением под судебной защитой в течение 

<

данные изъяты> с 

<

дата> по 

<

дата>, окончание срока исковой давности по взысканию задолженности за 

<

данные изъяты> будет 

<

дата>; аналогично, за 

<

данные изъяты> – 

<

дата> и т.д. Таким образом, на момент подачи 

<

дата> иска трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период 

<

дата> по 

<

дата> не истёк, в связи с чем задолженность в размере 96984 руб. 70 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объёме. 

В связи с несвоевременным внесением платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 41770 руб. 84 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом в судебном заседании установлено, что ответчиком не вносится в срок плата за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с него пени.

Вместе с тем, суд полагает возможным при взыскании пени применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или при надлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК, РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание обстоятельства дела, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств, частичную оплату, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 5000 руб.

Согласно пункту 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьёй 333. 41 названного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» о том, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек» (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), суд считает, что поскольку требования истца удовлетворены частично в связи со снижением судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ (с 44261 руб. 48 коп. до 5000 руб.), а не в связи с их необоснованностью, то такое снижение не может рассматриваться как частичное удовлетворение требований применительно к распределению судебных расходов.

Государственная пошлина при цене уточнённых в ходе судебного разбирательства исковых требований 138755 руб. 54 коп., составляет 3975 руб., определением суда от 

<

дата> ООО «УК ФК» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения судом решения по делу. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме с ответчика в силу п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3975 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ФК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ФК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 96984 руб. 70 коп., пени за просрочку оплаты в размере 5000 руб. 

Взыскать с ФИО4 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3975 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК ФК» к ФИО4 о взыскании пени за просрочку оплаты в размере 36770 руб. 84 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Шевердова