Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 о признании права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в иске уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать отсутствующим право ФИО1 на часть земельного участка с №, площадью ... категория земель – не установлена, разрешенное использование – для домовладения, расположенного по адресу: (адрес) налагающуюся на земли лесного фонда Звенигородского лесничества ... сельского участкового лесничества, признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с №, исключить сведения из ЕГРН о земельном участке, истребовать земельный участок площадью ... в координатах указанных в иске из владения ФИО1.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» № при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с № пересекаются с землями лесного фонда ... лесничества ... сельского участкового лесничества квартал № выдел ..., площадь пересечения составляет ... Истец считает, что земельный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в собственника ответчика и обратился в суд со ссылкой на ст. 214, 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 9, п. 2 ч. 5 ст. 27, ЗК РФ, ст. 7, ст. 8, ст.ст. 67-70,1 ЛК РФ, ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».Истец полагает, что спорный земельный участок согласно выписке из ЕГРН сформирован и поставлен на кадастровый учет 20.11.1992г. и по материалам лесоустройства расположен в границах ... сельского участкового лесничества.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, просил в иске отказать, применить к требованиям истца срок исковой давности.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, ТУ Росимущества по МО в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа Московской области просил в иске отказать, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... категория земель – не установлена, разрешенное использование – для домовладения, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности ФИО1 зарегистрировано надлежащим образом, о чем имеются сведения в ЕГРН, запись № от (дата). 

Указанный участок принадлежит ответчику на основании постановления Администрации Рузского муниципального района Московской области от (дата) №, свидетельства на право собственности на землю от (дата) выданного ... поселковым советом. Данные правоустанавливающие документы ответчика на участок не оспорены.

Согласно заключению ФГБУ «Рослесинфорг» № при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с № пересекаются с землями лесного фонда ... лесничества ... сельского участкового лесничества квартал № выдел ... площадь пересечения составляет ... что послужило основанием обращения истца в суд с иском о признании права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, истец, заявивший требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, должен доказать свое право на этот участок.

В соответствии со статьей212Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Истцом в подтверждение исковых требований представлена выписка из государственного лесного реестра на ... квартал, выдел ... ... лесничества, ... сельского участкового лесничества. 

В рамках рассмотрения данного гражданского дела судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено специалистам ООО ... Из судебного заключения ООО ... следует, что по результатам выполненного осмотра установлено, что исследуемый земельный участок расположен в сложившейся застройке и границах (адрес). Лесопосадки в сложившейся застройке отсутствуют. Границы исследуемого участка обозначены на местности металлическим забором, по металлическим столбам и фундаментной бетонной ленте, въезд на участок обустроен воротами. На исследуемом земельном участке расположен жилой дом, размерами в плане ... каркасный, на столбчатых фундаментах, выполнено благоустройство: плиточное замощение, площадью ... участок обрабатывается для выращивания овощных и фруктово-ягодных культур.

Площадь и границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № по факту пользования соответствуют правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам, сведениям ЕГРН.По результатам выполненного исследования, установлено следующее:

«Наложение» границ земельного участка с № и границ выдела ... квартала ... ... сельского участкового лесничества, ... лесничества, в представленных Федеральным агентством лесного фонда координатах, на настоящий период, имеется. Исследуемый земельный участок полностью, за исключением ... расположен в границах ... квартала ... ... сельского участкового лесничества, ... лесничества; установлено разночтение в сведениях о месте положения лесного участка на разные периоды (дата) (дата) (дата) (дата) в результате чего на период выделения исследуемого земельного участка с № отсутствует информация в графических материалах, о выделе ... квартала ... ... сельского участкового лесничества, ... лесничества в месте расположения исследуемого земельного участка, соответственно, отсутствует и пересечение границ земельного участка и лесного участка на период (дата) на настоящий период –

-учитывая предоставленные Федеральным агентством лесного фонда координаты и планшет (дата) исследуемый земельный участок с № полностью расположен в границах ... квартала ... ... сельского участкового лесничества, ... лесничества;

-учитывая данные, внесенные в ЕГРН о земельном участке ГЛФ с № и кадастровую карту ГЛФ, исследуемый земельный участок № является смежным по отношению к лесному участку, пересечения границ и «наложения» участков (ГЛФ и ...) отсутствует;

-границы выдела ... квартала ... ... сельского участкового лесничества, ... лесничества, в представленных координатах, в месте расположения земельного участка с №

-соответствуют материалам лесоустройства на период (дата) ...

- не соответствуют материалам лесоустройства на период (дата) ... и картам ВИСХАГИ на период (дата)

Из публичных электронно цифровых сведений, проиллюстрированных на рис. ... в месте расположения исследуемого земельного участка на кадастровой карте ГЛФ на настоящий период отсутствуют сведения о наличии территории лесного фонда. Границы участка лесного фонда с кадастровым номером № являются смежными по отношению к исследуемому участку и не пересекают его.

Кроме того, место расположения земельного участка с № на генеральном плане застройки Рузского городского округа Московской области, утвержденного Решением совета депутатов (дата) №, исследуемый участок расположен в зоне ж-3 «зона смешанной малоэтажной застройки», то есть расположение земельного участка № соответствует Генеральному плану Рузского городского округа.

Суд считает, что заключение получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, у суда нет оснований не доверять данному заключению. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» («Закон о лесной амнистии»), п. 5 ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно части 6 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Следовательно, спорный земельный участок, в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» не может быть отнесен к землям лесного фонда. 

Суд в соответствии с вышеуказанными нормами права исходит из сведений, указанных в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на земельный участок ответчика с №. Установлено, что земельный участок расположен в зоне ж-3 «зона смешанной малоэтажной застройки», расположение земельного участка № соответствует Генеральному плану Рузского городского округа. Истцом не представлено доказательств свидетельствующих об отмене или изменении генерального плана Рузского городского округа, в части исключения земель лесного фонда.

Таким образом, истец не доказал, что земельный участок ответчика с №, расположенный по адресу: (адрес) пересекает земли лесного фонда. Судом бесспорно установлено, что спорный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, в связи с чем мог быть предоставлен ответчику в частную собственность.

При рассмотрении настоящего спора ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что условием удовлетворения требований является совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при одновременной доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; создание именно ответчиком препятствий в использовании собственником (иным титульным владельцем) имущества, не соединенных с лишением владения, и правомерность таких действий ответчика.

В судебном заседании установлено, что истец собственником спорного имущества не является, его право собственности в отношении спорного имущества не зарегистрировано, при таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и их разъяснений, а также установленных фактических обстоятельств дела, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет (дата).

Истец обратился в суд с иском (дата) (штамп на конверте), то есть в пределах срока исковой давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Федеральному агентству лесного хозяйства к ФИО1 о признании права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева