Дело № 2-1867/2025

УИД 73RS0013-01-2025-003341-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью « Городская УК» (далее ООО « Городская УК») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что Общество осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирном 

<

адрес>. По лицевому счету нежилого помещения площадью 61,80 кв.м. по адресу: 

<

адрес> существует неоплаченная задолженность за период с 1 июля 2023 по 31 марта 2025 года в сумме 59067,64 руб. 

Просит взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся за период с 1 июля 2023 по 31 марта 2025 года. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 59067,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебном заседании представитель ООО «Городская УК» Бош О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, указав, что ответчик в течении длительного времени не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчику ежемесячно направлялись счета с указанием платежей. Лицевой счет открыт на имя ответчика. Оснований для закрытия лицевого счета не имеется. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал относительно удовлетворения требований, указав, что ответчиком в ООО «РИЦ-Димитровград» направлялось письмо с требованием закрыть лицевой счет. Однако платежные документы направляются от имени данной организации. Не оспаривал, что ответчиком коммунальные платежи не оплачиваются.

Представитель ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные Новая Майнаы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №*, открытому на нежилое помещение площадью 61,8 кв.м. в 

<

адрес>, он открыт на имя ФИО1 По данному счету имеется задолженность в общем размере 85933,27 руб. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения – площадью 61,8 кв.м. в 

<

адрес> является ФИО1

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно исковым требованиям, истец просит взыскать задолженность по лицевому счету квартиры за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 в сумме 59067, 64 руб. по услугам содержания и ремонта жилья, вознаграждение председателю совета, ХВС на СОИ МКД, электроэнергия на СОИ МКД, ГОВС (подогрев) на СОИ МКД, ГВС (теплоноситель) на СОИ МКД, водоотведение на СОИ МКД, капитальный ремонт общего имущества дома, уборка придомовой территории.

Вместе с тем, из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья следует, что по состоянию на 01.07.2023 года имеется входящее сальдо на сумму 28280, 30 руб.

За период с 01.07.2023 по 31.03.2025, исходя из наличия входящего сальдо, размер задолженности составил 48 350 руб. 19 коп. (76630,49-28280,30).

Указанный размер ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает, что указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в польщу истца.

Довод стороны ответчика о необходимости закрытия лицевого счета суд считает не основанным на законе.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены частично лишь на 81,68%, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 3274,23 руб. (4000х81,68%) 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская УК», образовавшуюся за период с 01.07.2023 по 31.03.2025 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48350 рублей 19 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3274,23 рубля, а всего 51 624 рубля 49 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 01.09.2025 года. 

Председательствующий судья Н.А. Андреева