Дело № 2-815/2018г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Волчек Ю.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ мама истицы ФИО4 подарила истице жилой дом с надворными постройками общей площадью 19.8 кв.м. в том числе жилой 12.4 кв.м., который в свое составе имел холодный пристрой ( Лит.А1) площадь которого не была включена в договор, общая площадь домовладения вместе с холодным пристроем составляет 42.9 кв.м. Вместе с тем, поскольку в настоящее время отсутствует разрешение на реконструкцию жилого дома и акты ввода его в эксплуатацию, в силу ст. 222 ГК РФ, истица просит признать за собой право собственности на одноэтажный жилой дом ( лит.А., А1, а) общей площадью 42.9 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0700363:67 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, представили суду отзыв на иск ( приобщен к делу).

Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> – просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Представители третьих лиц - ДМИЗО Администрации 

<

адрес>, Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником жилого дома с надворными постройками общей площадью 19.8 кв.м. в том числе жилой 12.4 кв.м. ( Лит.А).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер объекта 24:50:070363:0039:04:401:002:000524410, общей площадью 42.9 кв.м., состоит из одного этажа.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО6 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом. Фамилия изменена в связи с заключением брак ( свидетельство о заключении брака приобщено к материалам дела).

Земельный участок под жилым домом состоит на кадастровом учете. В материалы дела представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения приусадебного хозяйства, площадь земельного участка 635 кв.м.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в своем составе жилой дом имел холодный пристрой ( Лит.А1) площадь которого не была включена в договор, общая площадь домовладения вместе с холодным пристроем составляет 42.9 кв.м. Вместе с тем, поскольку в настоящее время отсутствует разрешение на реконструкцию жилого дома и акты ввода его в эксплуатацию, данный пристрой считается самовольным строением и подлежит признанию права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ в судебном порядке.

Согласно заключению № ООО «Ермак» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности по результатам обследования установлено, что эксплуатация указанного выше объекта возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативам.

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилами ( СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Общество считает возможной дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что истцу Департаментом градостроительства 

<

адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> был возведен на предоставленном для этих целей земельном участке. который был предоставлен в собственность для постройки жилого дома. 

Судом установлено, на основании представленных по делу доказательств, что истица владеет, пользуется наследственным имуществом, проживает, несет расходы по его содержании, данные обстоятельства судом установлены, на основании представленных по делу доказательств. В ходе эксплуатации дома был возведен пристрой холодный (Лит А1) в результате самовольного строительства, право собственности на новый объект не зарегистрировал в установленном законом порядке. В связи с чем, право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Таким образом, возведенное жилое строение – одноэтажный жилой дом ( лит.А, А1, а) общей площадью 42.9 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0700363:67 по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> соответствуют действующим нормам и стандартам по конструктивной, пожарной безопасности, сохранение указанной постройки не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства жилого дома.

Таким образом, изучив представленные по делу доказательства, юридически значимые обстоятельства по делу, суд, приходит к выводу о наличии законных оснований для признании права собственности за ФИО1 на одноэтажный жилой дом ( лит.А, А1, а) общей площадью 42.9 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0700363:67 по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом ( 

<

адрес> 

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 22 февраля 2018 года.

Мотивированное решение судьей изготовлено 21 февраля 2018 года.

Судья Н. В. Богдевич