№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г.Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу – судьи Полосиной О.В.

при секретаре Лариной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н в и л :

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы на капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 239,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Должник взносы на капитальный ремонт не вносит, в связи с чем имеется задолженность.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п. 

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 30 октября 2020 составляет 102 005,48 руб. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с 11 ноября 2017 года по 01 апреля 2020 года составляет 3140,25 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, у истца сохраняется право взыскания данной задолженности в порядке искового производства. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 30 октября 2020 в размере 102 005,48 руб., пени за период 11 ноября 2017 года по 01 апреля 2020 года в размере 3140,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 302 руб. 

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, с учетом применения пропуска срока исковой данности, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 52 202,24 руб., пени за период с 11.05.2018 по 01.04.2020 в сумме 1140 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1800 руб.

В судебном заседание истец – представитель Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» ФИО2 исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения иска была извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений на иск не представила, с заявлением об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не обращалась. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о применении срока исковой данности. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 39, п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества.

Как следует из норм ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе в виде уплаты взносов на капитальный ремонт, установлена и подлежит исполнению собственником любого помещения в МКД в силу закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в заявленный ко взысканию период времени.

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области на 2014-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Ивановской области от 30 апреля 2014 года № 164-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области».

Доказательств того, что собственники вышеуказанного МКД приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, суду не представлено, в связи с чем суд считает, что формирование фонда капитального ремонта в отношении указанного дома осуществляется на счете регионального оператора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес>, у ответчика перед Фондом образовалась задолженность, с учетом уменьшения исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52202 руб. 

Данный факт стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Иваново вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика в том числе и за заявленный период времени. В связи с поступлением возражений от должника судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Стороной истца исковые требования уменьшены и заявлены только в пределах срока исковой давности с 1 января 2018 года с учетом срока обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и срока обращения в суд с настоящим иском. 

Суд соглашается с расчетом представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательство, отражает весь период, за который образовалась задолженность с учетом срока исковой данности.

На основании изложенного с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.10.2020 в размере 52 202,24 руб.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные платежи, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом несвоевременного внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт истцом правомерно начислены пени за спорный период, размер которых согласно представленному расчету составляет 1140 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом уменьшения исковых требований,, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1.01.2018 года по 31.10.2020 года в сумме 52202 рубля 24 копейки, пени за период с 11.05.2018 года по 1.04.2020 года – 1140 рублей, а всего взыскать 53342 ( пятьдесят три тысячи триста сорок два) рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» сумму уплаченной государственной пошлины 1800 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Полосина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.