Дело № 2-4454/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на основании договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ....

В судебном заседании истец и ее представитель на требованиях настаивали. 

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав явившихся, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 57,7 кв.м. находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

Согласно ордеру от ** ** ** №... ФИО4 предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из 2 комнат жилой площадью 27,8 кв.м. по адресу: ..., на состав семьи 2 человека, включая ФИО3 - брата.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №... на состав семьи 1 человек.

** ** ** ФИО4 умер. 

Истица вселена в спорное жилое помещение в 2005 году, при жизни ФИО4 как лен его семьи (дочь).

ФИО4 является отцом ФИО1

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Таким образом, при вселении ФИО1 – дочери нанимателя в жилое помещение согласие наймодателя не требовалось. При фактическом вселении ФИО1 приобрела равные с нанимателем права и обязанности, несение которых подтверждено материалами дела. Факт отсутствия регистрации по месту жительства истца в спорном жилом помещении не влияет на объем прав по договору социального найма. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 №... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года