№ 2-445/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Расторгуевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование исковых требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу Ленинградская область Тосненский район, г.п. Ульяновка, ул. Пролетарская, д.21а.

В ДД.ММ.ГГГГ г.г. истец произвел реконструкцию жилого дома, надстроил второй этаж, однако, разрешения на реконструкцию жилого дома не получал, в связи с чем вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на самовольно возведенное строение.

Согласно заключению ООО «К» от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом пригоден для проживания, соответствует требованиям СНиП и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, г.

<

адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, а также одноэтажного жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке.

Как установлено в судебном заседании, истцом произведена реконструкция данного жилого дома без получения на это соответствующих документов.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная постройка представляет собой двухэтажный жилой дом (лит. А) с крыльцом, количество надземных этажей - 2, также имеются сарай (лит.Г), баня (лит.Г1), скважина (лит.Г3), забор (лит. I).

Согласно заключению ООО «К» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, г.

<

адрес>, является жилым домом, удовлетворяет требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», все иные постройки также не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности в настоящее время на спорное домовладение не зарегистрировано.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на домовладение, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

А при таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, право собственности на двухэтажный жилой дом (лит. А), площадью 101,6 кв.м., 2006 года постройки, год реконструкции – 2016, расположенный по адресу 

<

адрес>

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 02 марта 2018 года.

Судья И.А. Петрова