"Номер"

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд Н. Новгород в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Криницыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО7 к администрации г.Н.Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка и установлении границ, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Н.Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка и установлении границ, указывая на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, который не имеет ограничений и обременений, и он в порядке наследования является правопреемником лица, которому земельный участок предоставлен в "Дата" Во внесудебном (упрощенном) порядке разрешить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность не представляется возможным ввиду отсутствия первичного землеотводного документа.

Изменив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования истец просил суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 581 кв.м., с кадастровым номером "Номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жил.фондом и выделенные под индивидуальное жилищное строительство, в следующих границах: от точки 39а до точки 23 с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер"), от точки 23 до точки 20 с землями общего пользования, от точки 20 до точки 43 с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер"), от точки 43 до точки 39а с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер"), расположенный по адресу: "Адрес"

В судебное заседание истец не явился, направил в суд представителя ФИО8, которая заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по указанным в иске основаниям. Представила заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчиков - администрации Н.Новгорода,Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода и третьи лица ФИО9, представитель администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства при данной явке. 

Проверив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ГК РСФСР 1922 года (действующей на момент отвода спорного земельного участка) договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. Договор о праве застройки может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

Постановлением ВЦИК, СНК РСФСР от 20.11.1932"Об изменении действующего законодательства РСФСР в связи с изданием Постановления ВЦИК и СНК о предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора участков для строительства на праве бессрочного пользования" примечание 3, изложено в следующей редакции : земельные участки для возведения на них строений предоставляются рабочим и общегражданским жилищно-строительным кооперативным товариществам по их выбору - либо на срок по договорам о праве застройки, либо в бессрочное пользование (СУ, 1927, N 43, ст. 276)".

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Из материалов дела следует и установлено судом, что изначально спорный земельный участок, площадью 915 кв.м., был предоставлен по договору от "Дата" гражданам ФИО1. и ФИО2. на право застройки жилого дома. 

Впоследствии собственниками земельного участка стали ФИО3 и ФИО4.(дед истца). 

ФИО3 обратился с заявлением в Исполком Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Горького о разделе земельного участка, что и было сделано решением Исполкома "Номер" от "Дата".

С учетом того, что ФИО3 был инициатором раздела земельного участка, его отдельно стоявшему дому и его части земельного участка был присвоен номер "Адрес". А за ФИО4 остался отдельно стоящий дом и часть земельного участка под номером "Адрес".

После смерти ФИО4. его дом унаследовали его дочери ФИО5. и ФИО6. (мать истца), по 1/2 доли каждая в соответствии со свидетельством о праве на наследство от "Дата" р.н. "Номер".

После смерти ФИО6. 1/2 долю дома наследовал истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от "Дата".

В настоящее время на государственном кадастровом учете имеются следующие земельные участки: земельный участок площадью 1094 кв.м. с кадастровым номером "Номер", расположенный по адресу "Адрес", земельный участок площадью 567 кв.м. с кадастровым номером "Номер", расположенный по адресу "Адрес", земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером "Номер", расположенный по адресу "Адрес", то есть фактически на кадастром учете состоит и ранее выделенный в "Дата" году земельный участок и участки, которые образовались при разделе в "Дата" году.

В связи с невозможностью установить при государственной регистрации, что жилой дом с кадастровым номером "Номер" площадью 100, 6 кв.м. по адресу : "Адрес" расположен на земельном участке с кадастровым номером "Номер" по адресу : "Адрес" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказано в регистрации права.

Земельный участки с кадастровым номером "Номер", расположенный по адресу "Адрес" и с кадастровым номером "Номер", расположенный по адресу "Адрес" не принадлежат ФИО7 на праве собственности.

Из ситуационного плана в техническом паспорте на дом в котором истцу принадлежит 1/2 в праве собственности следует, что последний расположен на спорном земельном участке ( л.д. 47).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Действующее до введения ЗК РФ правовое регулирование, а именно нормы ЗК РСМФСР от 1922, 1970, 1991 так же закрепляли данный принцип.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьями 130, 261 ГК РФ, статьей 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На момент рассмотрения спора спорный земельный участок с разрешенным видом использования по индивидуальный жилищный дом, имеет площадь 582 кв.м., находится в фактическом пользовании истца, поставлен на кадастровый учет. 

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, истец является собственником 1/2 доли расположенного на земельном участке дома, и пользуется данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, принимая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома и первоначального землепользователя, к истцу, в связи с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный на спорном земельном участке, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом возникло у наследодателя до введения в действие Земельного кодекса РФ в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 4, 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в пределах размера доли в праве собственности на жилой дом, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный земельный участок в размере 1/2 доли.

Кроме того, суд принимает во внимание, что земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истцов на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не установлено. 

Сведений о том, что спорный земельный участок не может передаваться в частную собственность, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Подлежат удовлетворению и требования об установлении границ земельного участка.

Споры со смежными землепользователями отсутствуют, сособственник жилого дома ФИО9 не возражает против заявленных требований, порядок пользования земельным участком сложился. 

Согласно технической инвентаризации, выполненной ООО «Центр кадастровых работ Нижегородской области» геодезическое координаты земельного участка были установленыследующим образом от точки 39а до точки 23 с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер"), от точки 23 до точки 20 с землями общего пользования, от точки 20 до точки 43 с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер"), от точки 43 до точки 39а с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер").

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и определены по координата точек границ смежных земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости. 

Исходя из указанных фактических обстоятельств об отсутствии споров по границам и представленных доказательств, суд, полагает необходимым принять решение об установлении именно выше указанных границ спорного земельного участка. 

Определением Ленинского районного суда г. Н. Новгород от "Дата" ФИО7 предоставлено отсрочка от уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

В силу абзаца пятого подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Исходя из данной нормы и кадастровой стоимости земельного участка с ФИО7 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 591, 33 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО7 к администрации г.Н.Новгорода, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на долю земельного участка и установлении границ удовлетворить.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 581 кв.м., с кадастровым номером "Номер", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жил.фондом и выделенные под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: "Адрес" в следующих границах: от точки 39а до точки 23 с землями дома "Адрес" (кадастровый номер "Номер"), от точки 23 до точки 20 с землями общего пользования, от точки 20 до точки 43 с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер"), от точки 43 до точки 39а с землями дома "Адрес" (кадастровый "Номер").

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Косолапов