Дело № 2-252/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.,

при секретаре Белякиной Л.Г.,

с участием зам.прокурора Новоселовского района – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 2003 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 в качестве сына бывшей хозяйки. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, личных вещей в помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, его родственником не является. Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку с 2013 он не принимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить право пользования указанным жилым помещением. Просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнил заявленные исковые требования, ссылаясь на ч.2 ст.292 ГК РФ просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что собственником спорного жилого помещения он является на основании договора дарения от 28.06.2013, заключенного между ним и ФИО5 На момент заключения договора, ответчик, сын прежней собственницы, состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако в течение длительного времени в нем не проживал. В настоящее время регистрация ответчика препятствует в осуществлении им права собственности в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение зам.прокурора Новоселовского района, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО3 на основании договора дарения от 28.06.2013, заключенного с ФИО1 (даритель), является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). Его право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке (л.д.5).

Из выписки из поквартирной карточки и финансово-лицевого счета усматривается, что с 17.12.2003 на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО4, являющийся членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения (л.д.4). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, чем существенно нарушает права последнего.

При таких обстоятельствах, поскольку по смыслу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом, семейных отношений между собственником спорной квартиры и ответчиком не имеется, как и не имеется предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, суд полагает требований истца удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. В. Горбачева