Дело № 2-2230/2024

54RS0009-01-2024-003041-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Доктор Ключ на Красном» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Доктор Ключ на Красном» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг в размере 505 000 руб., в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Доктор Ключ на Красном» и ФИО1 был заключен договор на оказание услуг (показ объекта недвижимости), согласно которому ООО «Доктор Ключ на Красном» принял на себя обязанности оказать ответчику услуги по поиску объекта недвижимости для приобретения в собственность, а ответчик обязуется принять и оплатить их стоимость в соответствии с условиями договора. 

В течение срока действия договора истцом предоставлена ответчику информация и осуществлен показ объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по предполагаемой стоимости 47 000 000 руб.

Из п. 4.1. договора на оказание услуг следует, что стоимость вознаграждения по договору составляет 1 % от стоимости объекта и 35 000 руб.

В нарушение условий договора, ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости был приобретен супругом ответчика – ФИО2

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия (требование на оплату), которая оставлена без ответа. 

Просит взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 505 000 руб. по договору на оказание услуг. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Доктор Ключ на Красном» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик подписала акт-приема передачи информации, услуги приняла, но не оплатила, а через какое-то время истцу стало известно о том, что супруг ответчика приобрел объект недвижимости, о котором истец предоставил ответчику информацию, в собственность.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение о дате судебного заседания возвращено в связи с истечением срока хранения.

Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Доктор Ключ на Красном», в лице директора ФИО4, действующей на основании устава, именуемое исполнителем и ФИО1, именуемой заказчиком, был заключен договор на оказание услуг (показ объекта недвижимости), по условиям которого исполнитель обязуется оказать услуги заказчику по поиску объекта недвижимости для приобретения в собственность, а заказчик обязуется принять и оплатить их стоимость в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 16).

По условиям договора на оказание услуг исполнитель обязуется предоставить заказчику информацию, имеющуюся у исполнителя об объектах, предлагаемых к продаже на рынке недвижимости 

<

адрес> и 

<

адрес>, предоставить заказчику информацию о заинтересовавшем его объекте, оказать заказчику консультационные услуги по вопросам, связанным с оформлением выбранного заказчиком объекта, организовать показ выбранных заказчиком объектов (п. 2.1.1 договора). В соответствии условиями договора заказчик обязуется оплатить исполнителю стоимость услуг в день подписания основного договора, не передавать третьим лицам и не использовать самостоятельно информацию об объекте, без оплаты стоимости услуг исполнителя, не заключать договором, предметом которых являются объекты, без участия исполнителя (п.2.2.3, 2.2.4, 2.2.5 договора).

В соответствии с п. 3.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 3-х календарных месяцев. 

Согласно п. 4.1 договора стоимость услуг исполнителя, согласно прейскуранту на услуги, составляет 1 % от стоимости объекта и 35 000 руб.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае заключения заказчиком основного договора, предметом которого будет являться приобретение объекта без участия исполнителя, договор будет считаться заключенным при содействии исполнителя, а обязанности исполнителя считаются полностью выполненными, в том числе, если он заключен в течение 12 месяцев после прекращения действия настоящего договора. 

Также, согласно п. 6.2 договора, условия настоящего договора распространяются на близких родственников заказчика, определенных действующим законодательством РФ, и аффилированных лиц заказчика, которые могут выступить в роли покупателей по основному договору. 

Актом приема-передачи информации от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами, подтверждается получение ответчиком информации от истца об объекте недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведении осмотра объекта, ознакомление с его техническим состоянием (л.д. 18).

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером: 54:35:082280:223, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Таким образом, из акта приема-передачи информации, подписанного заказчиком ФИО1, усматривается, что истец предоставил ответчику информацию об объекте недвижимости, которая впоследствии была передана ее супругу ФИО2 для последующего оформления объекта недвижимости в собственность.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялось требование на оплату, с приложением соглашения об оплате к договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи услуг, которая была оставлена ответчиком без ответа (л.д. 19-23).

Таким образом, договором на оказание услуг (показ объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным обеими сторонами, определены условия приобретения ответчиком объекта недвижимости без участия истца, а также распространение условий договора на близких родственников заказчика. Кроме того, подписание акта приема-передачи информации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтверждает факт исполнения договора исполнителем и получение ФИО1, как заказчиком, соответствующей информации об объекте недвижимости, который впоследствии был приобретен в собственность супругом ответчика – ФИО2 Услуги выполнены истцом в соответствии с условиями договора, а подписав акт приема-передачи информации, ответчик подтвердила их исполнение истцом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ООО «Доктор Ключ на Красном».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Доктор Ключ на Красном» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору оказания услуг в размере 505 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Никитина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2024.