Дело № 2-284/2024

УИД: 91RS0022-01-2023-003579-98

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

11 октября 2024 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре Байдиной Л.А.

с участием представителя истца ФИО13 –ФИО17, представителя ответчика ФИО5 –ФИО14, представителя ФИО11 –адвоката ФИО18, представителя несовершеннолетней ФИО2 –адвоката ФИО19,С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрации лиц, не проживающих в жилом доме более шести месяцев, третье лицо: МКУ «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> РК», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма»,

установил:

Истец, через своего представителя ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ уточнив свои исковые требования, обратился в суд к ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО1, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и к ФИО11, ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/10 доли домовладения № по 

<

адрес> с надворными строениями, расположенными на земельном участке размером 615 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей более 401 лет назад. Право собственности зарегистрировано в БТИ и Госкомрегистре. Приехав в очередной раз в отпуск, он не смог попасть в дом, по указанному адресу. Ключи от ворот и домовладения находятся у ФИО10, который приходится ответчикам родственником. Кроме того, учитывая, что ответчики имеют постоянную регистрацию в домовладении, не проживают по указанному адресу более 6 месяцев, просил признать их утратившими право пользования домовладением и снять их с регистрационного учета. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены сособственники домовладения ФИО3 и ФИО7.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ОМВД России по 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена сособственник домовладения ФИО4.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено МКУ «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> РК».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена сособственник домовладения ФИО5.

Протокольным определением суда от 27.09..2024 года в качестве третьих лиц привлечены ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», ГУП РК «Вода Крыма»,

Истец ФИО9 извещенный о дате слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО17, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, извещенная о дате слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО14, которая просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО4 извещенные о дате слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дала, не направили.

В судебное заседание ответчик ФИО11 не явился, является гражданином Украины, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО18, действующая на основании ордера, просила суд в удовлетворении требований отказать. 

В судебное заседание ответчик несовершеннолетняя ФИО2 не явилась, по предположительным данным является гражданином Украины, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО19, действующий на основании ордера, просил суд в удовлетворении требований отказать. 

Представитель третьего ОМВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ранее направлялось в суд возражение относительно требований истца в части снятия с регистрационного учета ответчиков.

Представители МКУ «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> РК» ранее направляли суду возражения относительно исковых требований в части признания утратившей право пользования и снятия с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО2

Представители третьих лиц, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымгазсети», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду истребуемые доказательства.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы данного дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 56, 68, 196 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Судебным разбирательством установлено, что согласно сведениям ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО9 -1/10 доля, ФИО5 -3/80 доли, ФИО4 – 3/16 доли, ФИО3 -3/20 доли, ФИО7 -33/80 доли.

Согласно сведениям Филиала «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 являлся собственником 3/20 доли указанного домовладения по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ Первой феодосийской государственной нотариальной конторой на имя ФИО11, зарегистрированное в реестре №, наследственное дело №, в части ? доли наследственного имущества после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО11 является собственником 9/80 доли спорного домовладения.

Согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками определен порядок пользования домовладениями литер «А» и «В».

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается лицевыми счетами, переоформленными на имя ФИО5, частью домовладения, которая приходилась на долю ФИО20, пользуется именно ФИО5, которая сменила замки от ворот и входных дверей. 

Представитель ФИО5 подтвердила, что препятствий в пользовании имуществом со стороны ее доверителя ФИО9 не чинятся.

Согласно предоставленным в материалы дела сведениям о пересечении границы РФ, ФИО11, гражданин Украины, последний раз пересекал границу РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 проживают в 

<

адрес>.

Доказательств обратного, суду не предоставлено и в ходе заседания не добыто.

Согласно действующему законодательству, защите подлежит только нарушенное право.

Учитывая, что в данный момент времени, спорным имуществом распоряжается ответчик ФИО5, которая препятствий в пользовании истцу ФИО9 не чинит, оснований в удовлетворении требований в данной части у суда не имеется.

Относительно заявленных требований о признании ответчиков ФИО11, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно домовой книге на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в домовладении зарегистрированы в том числе: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении). 

Относительно требований к ФИО11

Как установлено судом, ФИО11 является собственником 9/80 доли спорного домовладения.

Относительно требований истца о признании ответчика ФИО11 утратившим право пользования спорным домовладением, суд считает данные требования необоснованными и надуманными, так как собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). Он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В частности, собственник может отчуждать свое жилье другим лицам - продавать, дарить, завещать, передавать в качестве вклада в уставный капитал организаций, отдавать жилье в залог, передавать в доверительное управление и распоряжаться им иным образом (п. п. 2, 4 ст. 209, ст. 1012, п. 1 ст. 1013 ГК РФ). Собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также предоставлять жилье другим лицам во владение и (или) пользование по договорам найма (аренды), безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Наряду с проживанием собственник жилого помещения вправе использовать его для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности при условии, что такое использование не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25). Собственник жилого помещения вправе передать другому лицу право распоряжения жилым помещением на основании нотариально удостоверенной доверенности (п. 1 ст. 185, п. 1 ст. 185.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ). Также собственник жилого помещения обладает правами владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом многоквартирного дома (ст. 290 ГК РФ; ст. 36 ЖК РФ).

Относительно требований к несовершеннолетней ФИО2

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение (пункт 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.10.2022).

Таким образом, суд учитывает несовершеннолетний возраст ответчика ФИО2, а также то, что несовершеннолетняя, приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в качестве члена семьи своего отца ФИО11, однако в силу возраста (15 лет) она не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

То обстоятельство, что мать несовершеннолетней добровольно выехал из жилого помещения и проживает в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетней спорным жилым помещением, которое она с выездом из него своего родителя не утратила.

Таким образом, в данной части требования не подлежат удовлетворению.

Относительно требований к ФИО1

Согласно домовой книге на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован в домовладении с 30.04.2010 года.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и иными федеральными законам, данный принцип действует в отношении граждан, владеющих жилищем на законном основании.

Согласно абзацу 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФи в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 выехала из спорного домовладения еще в 2017 году, с указанного времени не несет расходы по содержанию и сохранению домовладения.

Довод ФИО1 о том, что в силу сложившихся обстоятельств она не может приехать по месту своей регистрации, не принимаются судом во внимание, так как ее не проживание обусловлено задолго до наступления событий, указанных ею в качестве уважительности отсутствия по месту регистрации.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением –домовладением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-I от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.В. Тимохина