2-788/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 19 июня 2017 года

Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М.,

при секретаре Лобачевой В.В.,

с участием адвоката Земляковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Табунщиковского сельского поселения 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования по праву собственности, о признании права собственности на жилой дом, суд 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Табунщиковского сельского поселения 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования по праву собственности, о признании права собственности на жилой дом, указав, что он проживал с отцом - ФИО2 на день его смерти. 

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Родители истца : отец- ФИО2, мать- ФИО3. Мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Отец – ФИО2, с согласия матери, подарил истцу ФИО1 жилой дом по адресу 

<

адрес> по договору дарения домовладении от 18.02.2000 года, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированному в реестре за № от 18.02.2000 года.

В соответствии со ст.574 ГК РФ данный договор дарения ( п.7 договора) подлежал регистрации в 

<

данные изъяты> филиале № Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимости 

<

адрес>.

Однако данный договор дарения в Учреждении юстиции не был зарегистрирован, поскольку отец умер через десять дней после заключения договора.

Оформить и получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом в настоящее время не представляется возможным, ввиду отсутствия у отца надлежащих правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Как указал истец, жилой дом был построен его отцом на основании решения общего собрания членов сельхозартели 

<

данные изъяты> Табунщиковского сельского Совета от 20.09.1957 года.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 05.11.1992 ода ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 1300кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Табунщиковского сельского поселения № от 06.04.2017 года земельный участок площадью 1300 кв.м, по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

По выписке из ЕГРН от 23.01.2017 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете.

Кадастровая стоимость жилого дома по выписке из ЕРРН от 23 января 2017 года составляет 223389 руб.79 коп. 

Согласно техническому паспорту 

<

данные изъяты> УМП«

<

данные изъяты> от 14.02.2017 года, по адресу 

<

адрес> находятся : жилой дом 1958 года постройки - литер А, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 38,9 кв.м, пристройка -литер а, кухня -литер Г, сараи -литеры Г1, Г4, погреб с шейкой - ”2, гараж- Г5, навес -ГЗ, душ-уборная Гб, сооружения.

Истец ФИО1 просит, установить факт владения и пользования по праву собственности его отцом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом -литер А, общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой-38,9 кв.м., пристройкой -литер а, кухней -литер Г, сараями -литеры Г1и Г4, погребом с шейкой - литер Г2, гаражом - литер Г5, навесом - литер ГЗ, душем-уборной- Гб, сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1300 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - литер А, находящийся по –адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой -38,9 кв.м, пристройку - литер, а, кухню -литер Г, сараи -литеры Г1,Г4, погреб с шейкой - литер Г2, гараж- литер Г5, навес -литер Г3, душ-уборную- Гб, сооружения, расположенные на земельном участке площадью 1300 кв.м. 

В судебном заседании, согласно заявлению истца, его интересы представляла представитель по доверенности и по ордеру Землякова Т.П., которая поддержала исковые требования истица и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Табунщиковского сельского поселения 

<

адрес> – Глава Администрации ФИО12 в судебное заседание не явился, но просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца адвоката Землякову Т.П., изучив материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании ст. 264 ГПК РФ, согласно которой суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, а также на основании ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению и защите от притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по его содержанию, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

К наследственному имуществу относится любое, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Предметом спора по данному делу является имущество умершего ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти, можно только путем совершения завещания.

Указанный жилой дом был построен ФИО2 на основании решения общего собрания членов сельхозартели 

<

данные изъяты> Табунщиковского сельского Совета от 20.09.1957 года.(л.д.17), согласно которому ФИО2 отведен земельный участок под застройку в населенном пункте Табунщиково за счет фонда колхоза. Однако, данный документ не содержит адреса и точной площади земельного участка.

На основании свидетельства № о праве собственности на землю от 05.11.1992 ода ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 1300кв.м.(л.д.18). Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из похозяйственной книги Администрации Табунщиковского сельского поселения № от 06.04.2017 года, из которой следует. что ФИО2, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, с 01.01.1991 по 31.12.1996 г., сделана запись. (л.д.20). По выписке из ЕГРН от 23.01.2017 года данный земельный участок состоит на кадастровом учете.(л.д.30-31).

Согласно техническому паспорту 

<

данные изъяты> УМП«

<

данные изъяты> от 14.02.2017 года, по адресу 

<

адрес> находятся : жилой дом 1958 года постройки - литер А, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 38,9 кв.м, пристройка -литер а, кухня -литер Г, сараи -литеры Г1, Г4, погреб с шейкой - ”2, гараж- Г5, навес -ГЗ, душ-уборная Гб, сооружения. Кадастровая стоимость жилого дома по выписке из ЕРРН от 23 января 2017 года составляет 223389 руб.79 коп. (л.д.28-29).

Согласно договору дарения домовладении от 18.02.2000 года, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированному в реестре за № от 18.02.2000 года, отец истца – ФИО2, с согласия матери (п.5 договора дарения), подарил сыну - истцу ФИО1 жилой дом по адресу 

<

адрес>. В соответствии со ст. ст.574 ч.3, 131ГК РФ данный договор дарения подлежал регистрации в 

<

данные изъяты> филиале № Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимости 

<

адрес>. Однако данный договор дарения в Учреждении юстиции не был зарегистрирован, поскольку отец истца умер через десять дней после заключения договора – 28.02.2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным Табунщиковским сельсоветом 

<

адрес>. Оформить и получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом истцом, в настоящее время, в силу Федерального закона «О кадастровой деятельности» и ст. 26,27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», не представляется возможным, ввиду отсутствия у отца надлежащих правоустанавливающих документов на дом, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Факт владения и пользования по праву собственности ФИО2 жилым домом и земельным участком и право собственности истца ФИО1 на жилой дом по адресу 

<

адрес> подтверждается : п.2 договора дарения от 18.02.2000 года указано, что домовладение принадлежит дарителю ( ФИО2 ) на основании справки администрации Табунщиковского сельского Совета от XI. 1999 года за №;(л.д.19), справкой Администрации Табунщиковского сельского поселения № от 06.04.2017 года, которой подтверждается право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.(л.д.32). 

Истец ФИО1 проживал с отцом - ФИО2 на день его смерти , что подтверждается справкой администрации Табунщиковского сельского поселения 

<

адрес> № от 01.04.2017 года.(л.д.33)Ю зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 18.11.1982 года по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации № от 11.04.2017 года.(л.д.34).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, его родителями являются: ФИО2, ФИО3. (л.д.15). 

После смерти родителей, истец принял меры к сохранности наследственного имущества, осуществляет капитальные и текущие ремонты дома, оформил техническую документацию по жилому дому, поставил жилой дом и земельный участок на кадастровый учет, обрабатывает земельный участок уплачивает налоги по налоговым уведомлениям, оформленным на его имя, причитающиеся коммунальные платежи, полностью несет бремя собственника жилого дома и земельного участка, что подтверждается налоговыми уведомлениями. Квитанциями об оплате коммунальных услуг и др. документами, имеющимися в деле. (л.д.35-48). 

Согласно техническому паспорту 

<

данные изъяты> УМП«

<

данные изъяты>» от 14.02.2017 года, по адресу: 

<

адрес> находятся : жилой дом 1958 года постройки - литер А, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 38,9 кв.м, пристройка -литер а, кухня -литер Г, сараи -литеры Г1, Г4, погреб с шейкой - ”2, гараж- Г5, навес -ГЗ, душ-уборная Гб, сооружения. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования по праву собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом -литер А, общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой-38,9 кв.м., пристройкой -литер а, кухней -литер Г, сараями -литеры Г1и Г4, погребом с шейкой - литер Г2, гаражом - литер Г5, навесом - литер ГЗ, душем-уборной -литер Гб, сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1300 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности по завещанию на жилой дом - литер А, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой -38,9 кв.м, пристройку - литер, а, кухню -литер Г, сараи -литеры Г1,Г4, погреб с шейкой - литер Г2, гараж- литер Г5, навес -литер Г3, душ-уборную - литер Гб, сооружения, расположенные на земельном участке площадью 1300 кв.м. 

Срок обжалования решения 30 дней в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд, после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 20 июня 2017 года. 

Судья О.М.Долгова