Дело №2-475/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области, в составе -

председательствующего судьи - А.В.Зюзина

с участием: истца ФИО1, представителя ФИО2, прокурора Хлыбова А.С. 

при секретаре - Д.К. Мазуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску Храмовой ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

30 мая 2018 года ФИО1 обратилась в Долинский городской суд с иском, по тем основаниям, что с 01 июля 2015 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 приходится ей сыном и год назад, по его просьбе, был зарегистрирован в данной квартире, так как не мог устроиться на работу. 

Поскольку соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, совместного хозяйства стороны не ведут, а совместное проживание с ним невозможно, в этой связи, просит выселить ФИО3 ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца, ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали и просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Дополнили, что у ответчика имелся дом, который остался ему по наследству от отца, однако он его продал, снялся с регистрационного учета, а деньги потратил по своему усмотрению. В квартире был зарегистрирован по его же просьбе, так как не мог устроиться на работу. Ни с момента регистрации ни до этого в квартире не проживал. Однако 2-3 месяца назад вселился в нее, мотивируя наличием регистрации. В данный момент ФИО3 нигде не работает, материальную помощь не оказывает, за коммунальные услуги не платит, живет за счет ФИО1 Кроме того, крадет вещи из дома, которые ему не принадлежат. На неоднократные требования о выселении не реагирует. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыл, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил.

Выслушав явившиеся стороны, допросив по обстоятельствам дела свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение прокурора Хлыбова А.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.288 и п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ оговорено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается материалами гражданского дела и не оспорено ответчиком, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1

Данный факт подтверждается, в том числе, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ответчик ФИО3 приходится истцу родным сыном и зарегистрирован в спорном жилье с 01.02.2017. До момента регистрации в нем, с 20.09.2008 по 05.07.2016 был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> № 

<

адрес>, а с 05 июля 2016 по 01.02.2017 по адресу: 

<

адрес> №, в которых и проживал. 

В судебном заседании истец утверждала, что ответчик был зарегистрирован в квартире лишь для того чтобы трудоустроиться, а при его регистрации сторонами было оговорено, что ответчик проживать в квартире не будет. До момента вселения в квартиру, с истцом в ней совместно никогда не проживал, вещей не хранил. После продажи ФИО3 дома, который ему остался по наследству отца, ответчик периодически появлялся в квартире (приходил в гости), однако с апреля 2018 года принес в квартиру свои вещи и стал в ней постоянно проживать, без какого-либо согласия истца. На сегодняшний момент в двухкомнатной квартире фактически проживают: истец, ее мать, супруг, сын супруга и ответчик, который совместный бюджет и общее хозяйство с собственником жилого помещения и членами ее семьи не вел и не ведет, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производил и не производит. Кроме того, наносит материальный ущерб, путем хищения имущества, принадлежащего истцу. В связи с чем, ей пришлось приобрести замок на шкаф и сейф, для сохранения ценностей. На неоднократные просьбы истца об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует и жилое помещении не освобождает. 

Указанные обстоятельства также подтвердили и допрошенные по обстоятельствам дела свидетели ФИО6 и ФИО7, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о том, что ответчик не является членом семьи собственника в том смысле, который придает понятию "семья" ЖК РФ (ст.ст.30,31 ЖК РФ). 

Факт же регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении, не порождает у него прав на это жилое помещение, поскольку в силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законам субъектов Российской Федерации.

Таким образом, когда в судебном заседании судом достоверно установлено, что ФИО3, вселился в жилое помещение без согласия истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашений о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи собственника не является, на требование о выселении не реагирует и жилое помещение не освобождает, а проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, ответчик же, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, каких-либо доказательств обратного суду не представил, то при таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требование истца о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Учитывая, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 06 апреля 2018 года, имеющимся в материалах дела, заявленные требования судом удовлетворены, в этой связи судебные расходы в указанном размере подлежат взысканию с ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмовой ФИО20, удовлетворить.

Выселить ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО18 в пользу Храмовой ФИО19 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Зюзин

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года 

копия верна:

Судья А.В.Зюзин