Дело № 2-347 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 23 ноября 2017 года 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на квартиру с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали четыре человека: истец, ее муж ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики ФИО3, ФИО5 Однако договор был оформлен только на ФИО4 с указанием количества членов семьи – четыре человека. Ответчики ФИО3, ФИО5 от участия в приватизации отказались, таким образом, в приватизации участвовали ФИО1 и ФИО4 Спорное домовладение поступило им в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле каждому. После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорного имущества. Наследники первой очереди по закону ФИО3, ФИО5, ФИО2 (дети наследодателя) отказались от причитающейся доли наследства. Истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде ? доли спорного недвижимого имущества, как супруга наследодателя и наследник первой очереди по закону.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Спорное имущество представляет собой земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполкомом Ключевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО4, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека (л.д. 9, 11). На момент приватизации членами семьи ФИО4 являлись: его жена – ФИО1, дочери – ФИО3 и ФИО5 (до брака ФИО9) Л.Н., что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении детей, о заключении брака (л.д.10, 19-23).

На основании постановления Ключевского ССД № от 10.04.1992г. ФИО4 получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 12-13). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества (л.д. 37-41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 16).

Согласно ответа нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО7 от 15.11.2017г. к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как супруге наследодателя и единственной наследнице, принявшей наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: денежные средства и ? долю автомобилей. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от ФИО3, ФИО2 и ФИО5, как детей наследодателя, об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1 (л.д.17-18, 36). 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. 

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО5 от участия в приватизации отказались, что подтверждается их письменным согласием на приватизацию спорного недвижимого имущества истцом (л.д.14-15). При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали только истец и ФИО4 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Таким образом, право собственности на спорную квартиру и земельный участок принадлежало истцу и ФИО4 в равных долях, по 1/2 доле каждому.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошла 1/2 доля спорной квартиры и земельного участка, которые фактически унаследовала его супруга ФИО1, вступив во владение и в управление наследственным имуществом (проживая в квартире, пользуясь земельным участком), приняв меры к сохранности имущества, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приняла наследство в виде 1/2 доли спорного недвижимого имущества после смерти супруга. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года