Дело № 2- 206/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кемля 18 июля 2018 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Куркина Д.П.,

при секретаре Ганиной О.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 03 июля 2018 г.,

ответчика администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика администрации Резоватовского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, 

третьего лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Резоватовского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что 12 мая 2003 г. между истцом и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Восход» (далее – СХПК «Восход») в лице конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор продажи имущества предприятий другим лицам, согласно которому СХПК «Восход» передало истцу жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1000 рублей. Оплата по договору была произведена истцом в полном объеме.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку СХПК «Восход» ликвидировано. Истец владеет указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Из его владения дом не выбывал, он производит капитальный и текущий ремонт, осуществляет коммунальные платежи, несет иные расходы, связанные с владением дома.

Просит признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Лица, участвующие в деле надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, и просил признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик администрация Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовали, в представленном заявлении начальник юридического управления администрации ФИО4, действующий на основании доверенности от 10 января 2018 г., просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признаёт, положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны. 

Ответчик администрация Резоватовского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании участия не принимали, согласно заявлению глава сельского поселения ФИО5 исковые требования признаёт, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия участия в судебном заседании не принимал, сведений об уважительной причине неявки, заявление о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие суду не предоставлено.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Свой вывод суд обосновывает следующим.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности содержатся в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 213 вышеназванного кодекса в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью второй статьи 218 вышеназванного кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 223 вышеназванного кодекса установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что согласно договору продажи имущества предприятий другим лицам от 12 мая 2003 г., СХПК «Восход», в лице конкурсного управляющего ФИО3, продавец, с одной стороны и ФИО1, покупатель, с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1000 рублей (л.д. 4-5).

Из светокопии квитанции к приходному кассовому ордеру №003 от 12 мая 2003 г., следует, что СХПК «Восход» приняты от ФИО1 за жилое помещение по договору продажи имущества от 12 мая 2003 г., денежные средства в размере 1000 рублей (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту квартиры №№ в доме №№ по ул.

<

адрес> объект недвижимости принадлежит по договору купли - продажи от 12 мая 2003 г. ФИО1 Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-16).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СХПК «Восход» 11 февраля 2005 г. прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (л.д. 17-21).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 29 ноября 2002 г. (л.д. 22).

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 23).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества, квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Резоватовского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Ичалковского районного суда 

Республики Мордовия Д.П.Куркин