№ 2-5026/2023

24RS0056-01-2023-002953-06

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Черноусовой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сфера» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Сфера» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивировали тем, что ФИО1 является собственником помещения №100 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Красноярск, пр. 

<

адрес>

ООО УК «Сфера» осуществляло управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 21.07.2009года, оформленного в виде протокола.

ООО УК «Сфера» прекратила управление вышеназванным домом с 01.11.2019 года в связи с избранием собственниками другой управляющей компании, что подтверждается Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 868-ДЛ от 30.10.2019 года.

В период своей деятельности ООО УК «Сфера» ежемесячно предоставляла ответчику платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ФИО1 уклонялся от их оплаты, в связи с чем по состоянию на 24.04.2023 года образовалась задолженность в сумме 38 288,76 руб. в том числе: за август 2019года в сумме 12 762,92 руб., за сентябрь 2019года в сумме 12 762,92 руб., за октябрь 2019года в сумме 12 762,92 руб.

Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, просил взыскать с последнего 61 404,21 руб. в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 288,76 руб.; пени в сумме 21 132,45 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 983 руб.

Также просил взыскать с ФИО1 законную неустойку в виде пени, исчисляемой на сумму долга в размере 38 288,76 руб. до момента фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Сфера» ФИО2, действующая на основании доверенности от 07.06.2023года, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, направленные в их адрес вернулись в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. 

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником помещения №100 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Красноярск, пр. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО УК «Сфера» осуществляло управление данным многоквартирным домом, на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 21.07.2009года, оформленного в виде протокола.

ООО УК «Сфера» прекратила управление вышеназванным домом с 01.11.2019 года в связи с избранием собственниками другой управляющей компании, что подтверждается Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 868-ДЛ от 30.10.2019 года.

Истец осуществлял управление общим имуществом собственников помещений указанного многоквартирного дома на основании договора управления от 27.07.2017 года, представленного в материалы дела. 

ООО УК «Сфера» ежемесячно предоставляла ответчику платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ФИО1 уклонялся от уплаты, в связи с чем, по состоянию на 24.04.2023 года в отношении помещения по адресу: г.Красноярск, пр. 

<

адрес>, помещение №100 образовалась задолженность в сумме 38 288,76 руб. в том числе:

за август 2019года в сумме 12 762,92 руб.,

за сентябрь 2019года в сумме 12 762,92 руб.,

за октябрь 2019года в сумме 12 762,92 руб.

Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела н представлено.

Поскольку ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная в иске задолженность, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сфера» задолженность в размере 38 288,76 руб.

Разрешая требование о взыскании суммы неустойки, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с расчетом истца образовалась неустойка в сумме 21 132,45 руб. При этом расчет неустойки произведен истцом верно в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Законодательство предусматривает неустойку в качестве способа исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду с учетом возражений заявленных ответчиком, в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств и установления баланса имущественных интересов, отвечающим требованиям справедливости.

Поэтому суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, с учетом того, что доказательств наступления для истца каких-либо неблагоприятных последствий в связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности не представлено.

На основании ст. 333 ГК РФ и с учетом обстоятельств настоящего дела размер неустойки подлежит снижению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в сумме 10 000 руб. 

Порядок применения норм о неустойке разъяснен в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п. 6 ст. 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании неустойки до момента исполнения страховой компанией своих обязательств по погашению задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 38 288,76 руб., начисляемой на указанную сумму в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Космос плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Сфера» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 288,76 руб.; пени в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 983 руб., всего взыскать 50 271,76 руб.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> законную неустойку в виде пени, исчисляемой на сумму долга в размере 38 288,76 руб., в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за период с 06.09.2023года до момента фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дидур 

Мотивированная часть решения изготовлена 08.11.2023 года