Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ответчики вселены в жилое помещение бывшими собственниками жилого помещения. В связи с наследованием жилого помещения истцом, право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось. Ответчики не несут бремя содержания указанной квартиры, коммунальные платежи не оплачивают, соглашения между сторонами по пользованию квартирой не имеется. В настоящее время ответчики постоянно проживают за пределами Российской Федерации. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника (оплата коммунальных платежей в большем объеме, сложности при реализации квартиры). Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще (по адресу регистрации по месту жительства), направили заявления о признании иска и необходимости его удовлетворения, указали, что спор о праве отсутствует, последствия признания иска им известны и понятны. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Прокурор ФИО6 в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований иска. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Документом-основанием указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии данного свидетельства следует, что ФИО1 наследовала после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Согласно доводам иска, ответчиками не оспоренным, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, постоянно проживают в Германии.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, которая в настоящем случае носит формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ответчика возлагается обязанность доказать наличие оснований для отказа в иске. 

Ответчики таких доказательств, опровергающих утверждения истца, не представили, иск признали, о чем представили заявления. 

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании, распоряжении.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиками иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчики право пользования жилым помещением утратили (прекратили). 

Признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом. 

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда 

<

адрес>.