Дело № 2-2968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 04 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С., 

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении их из квартиры расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата). Согласно решению Орджоникидзевского районного суда от (дата) ответчики сняты с регистрационного учета и право пользование жилым помещением ответчиков прекращено. Однако ответчики добровольно не освобождают жилое помещение и препятствуют в пользовании истцу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица требования не признала, не отрицала, что ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении. 

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований. 

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1). 

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО3, право собственности зарегистрировано (дата).

(дата) ФИО5 в адрес ответчиков направлялось предложение об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. 

Данные требования ответчиками не исполнены по настоящее время.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) ФИО6, ФИО7, ФИО1, (дата) года рождения признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. 

Анализируя представленные сторонами доказательства, учитывая, что ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире, право собственности, на которую зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом ФИО5, суд считает, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, в обоснование возражений ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО1, ФИО7 из квартиры расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

(Мотивированное определение составлено 08 декабря 2017 года)

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.