78RS0002-01-2019-011968-17

Изготовлено в окончательной форме

Дело № 2-1845/2020

Г. Санкт-Петербург

25 февраля 2020 года

 20 февраля 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В. 

При секретаре Гариповой Н.С.

С участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указывал на то, что он является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи, ответчица имеет в ней регистрацию, однако фактически в квартире не проживает, не вселялась, коммунальные платежи не оплачивает, вселиться не пыталась, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, подержал доводы, изложенные в материалах дела, пояснили, что регистрация ответчицы носила формальный характер - для выезда за пределы РФ.

Ответчица извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представила, установить ее место нахождение на территории СПб не представилось возможным.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.№). 

Согласно справки о регистрации, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 –истец, ФИО7-мать истца, ФИО4 –дочь истца (л.д.№). 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2, 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО3 вместе со своей матерью уехала на постоянное место жительства за пределы РФ в Германию, регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, в квартиру она не вселялась и никогда в ней не проживала, совместного хозяйства с истцом не вела, коммунальные платежи не оплачивала, членом его семьи не является и признана им не была.

Не проживание ответчика в указанном выше жилом помещении подтверждается и фактом неполучения ею судебной корреспонденции, направлявшейся по месту ее регистрации. Доказательств обратного суду не представлено. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственными собственниками спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорной квартире, но имеет в ней регистрацию, членом семьи истца не является, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения, он в том числе несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Сама же по себе формальная регистрация ответчика в квартире истца без фактического вселения в данное жилое помещение, не может свидетельствовать о возникновении у него такого права.

Признание ответчика не приобретшей право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным о адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения 

Судья: Кирсанова Е.В.