Дело № 2-650/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 08 июня 2018 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаевой Е.С., 

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – администрации МО Кореновский район по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кореновский район о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Кореновский район о признании права собственности на индивидуальный жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...> является собственником ? доли жилого дома, площадью 47,4 кв.м. по адресу: 

<

...>. На основании распоряжения главы администрации Платнировского сельского совета 

<

...> от 

<

...> 

<

...> истица стала собственником земельного участка по указанному адресу, площадью 534 кв.м. По договору дарения ? доли жилого дома и земельного участка от 

<

...> истице перешла в собственность ? доли жилого дома, площадью 47,5 кв.м и земельного участка, площадью 534 кв.м. по адресу: 

<

...>. Таким образом, истице принадлежит на праве собственности весь жилой дом по вышеуказанному адресу. 

<

...> на основании постановления главы администрации Платнировского сельского округа 

<

...> за 

<

...> истице было выдано разрешение на строительство гаража размером 5,80х5,50 кв.м., летней кухни, размером 10,50х7,70м, по адресу: 

<

...>. Старый дом по указанному адресу стал приходить в ветхое состояние, негодное для проживания. Поэтому, в процессе строительства было решено строить не летнюю кухню, а жилой дом. Строительство дома было завершено в 2015 году. Старый дом литер «А», площадью 47,4 кв.м. был снесен и 29.08.2017 г. снят с кадастрового учета. Вместе с тем, поскольку на строительство жилого дома разрешение получено не было, в регистрации права собственности было отказано. Вместе с тем, полагает, что в соответствии с действующим законодательством имеет право признать право собственности на указанное имущество, поскольку жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, требованиям надежности и безопасности, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью других граждан нет. В связи с изложенным, вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на жилой дом, Литер «Б», общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 41,7 кв. м., на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Кореновский район по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца, с учетом проведенной по настоящему делу строительно-технической экспертизы. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>.

27.12.2000 г. на основании постановления главы администрации Платнировского сельского округа 

<

...> за 

<

...> истице ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража размером 5,80х5,50 кв.м., летней кухни, размером 10,50х7,70м, по адресу: 

<

...>. 

Однако истцом старый дом по указанному адресу был снесен, а на его месте возведен новый жилой дом, общей площадью 67,0 кв.м. Старый дом литер «А», площадью 47,4 кв.м. был снесен и 29.08.2017 г. снят с кадастрового учета, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 22.03.2017 г. и выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что строительство спорного здания велось истцом без разрешения на строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

Определением Кореновского районного суда по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта 

<

...> от 10.05.2018 года при возведении жилого дома литер «Б», общей площадью 67,0 кв.м., жилой 41,7 кв.м. по адресу: 

<

...>, не допущены существенные нарушения градостроительных, санитарных, пожарных норм и правил. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, возведено на принадлежащем истцу земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с строительными, санитарными, противопожарными и градостроительными требованиями, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Кореновский район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер 

<

...> по адресу: 

<

...>

Решение суда о признании права собственности на жилой дом 

<

...> является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева