№ 2-1465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В., 

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Росимущества по Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права аренды на земельные участки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества по Вологодской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права аренды на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что 20.11.1995 на основании постановления Главы администрации Старосельского сельсовета №31 ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью *** га. 26.01.2001 ФИО4 умер. На момент смерти совместно с ним проживала его супруга ФИО5, сын ФИО1, сноха ФИО6 и ее сын ФИО7. После смерти ФИО4 наследство приняла его супруга ФИО5 и стала обрабатывать вышеуказанный земельный участок. ***. После ее смерти остались наследники: сын ФИО1, дочь ФИО3, дочь ФИО8. В связи с тем, что участок большой, а также отпала необходимость обработки в полном объеме, наследники ФИО4 обрабатывали его не полностью. Наследники пришли к соглашению о разделении земельного участка. ФИО1 провел работы по постановке на кадастровый учет используемых земельных участков. Земельному участку, площадью *** кв.м. присвоен кадастровый номер ***, земельному участку, площадью *** кв.м., присвоен кадастровый номер ***. ФИО8, ФИО3 отказались от притязаний на наследство в отношении вышеуказанных земельных участков. С момента смерти ФИО4 и ФИО5 истец осуществляет распоряжение вышеуказанными объектами недвижимого имущества. Просит суд включить в состав наследства право аренды на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***. Включить в состав наследства право аренды на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***. Признать за истцом право аренды на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***. Признать за истцом право аренды на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Территориального Управления Росимущества по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. Согласно сведениям кадастра недвижимости, данный объект поставлен на кадастровый учет 10.09.2015 как временный. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***. Согласно сведениям кадастра недвижимости, данный объект поставлен на кадастровый учет 01.07.2016 как временный. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не претендует на спорные объекты недвижимости. 

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, заслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке наследования. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", пунктами 35, 76, 77 разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Из материалов дела установлено, что постановлением главы администрации Старосельского сельсовета Вологодского района от 20.10.1995 №31 «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду сроком на 5 лет для огородничества, сенокошения и пастьбы скоты», ФИО4 предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок, общей площадью 1,10 га, расположенный в д.Стризнево Вологодского района Вологодской области.

***

***

Истец ФИО1 является сыном умерших ФИО4 и ФИО5, а следовательно является наследником после их смерти. Кроме ФИО1, наследниками также являются ФИО3 и ФИО8, которые на наследство не претендуют. 

Согласно ст.617 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом и договором не предусмотрено иное. 

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что земельный участок, площадью *** га не используется им в полном объеме, поскольку в этом нет необходимости. При проведении кадастровых работ из указанного земельного участка были образованы два земельных участка. 

В соответствии с кадастровым паспортом от 11.07.2017, земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, местоположение – ***, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 10.09.2015, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные».

В соответствии с кадастровым паспортом от 01.07.2016, земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, местоположение – *** разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 01.07.2016, сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные».

При таких обстоятельствах, с учетом владения наследодателем на момент смерти указанными земельными участками на праве аренды, а также того, что истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО4 и ФИО5, суд, исходя из установленного нормами ГК РФ принципа универсального правопреемства, полагает правомерным включить право аренды земельных участков в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и ФИО5 и признать за истцом право аренды на указанное имущество в порядке наследования, поскольку в судебном заседании установлено, что на день открытия наследства указанное имущество принадлежало ФИО4 на праве аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ***, право аренды на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ***, право аренды на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: *** 

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***. 

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017