22RS0058-01-2023-000146-29

Дело №2-121/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года с.Усть-Калманка

Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе 

председательствующего судьи О.В.Григорьевой, 

при секретаре судебного заседания И.И.Щербаковой,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Калманского сельсовета о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Требование мотивируют тем, что являются наследницей по закону после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10.12.2009. В порядке наследования по закону ФИО1 приняли наследственное имущество, принадлежавшее ФИО2 в виде права на компенсации по вкладам и ритуальным услугам, приняла меры к сохранности иного имущества - земельного участка и квартиры, расположенных по 

<

адрес>. Право ФИО1 на земельный участок, возникшее в результате наследования по закону после смерти матери – ФИО2, зарегистрировано в установленном законом порядке. Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО2, отсутствуют. Документы на 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют. Родители истицы проживали в указанной квартире с 1963 года. После смерти отца истицы – ФИО4, умершего 01.09.1991, в квартире проживала мать истицы – ФИО2, фактически принявшая наследство после смерти мужа. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. ФИО2 проживала в спорной квартире одна до момента смерти, несла бремя её содержания. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на квартиру, истица ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанное имущество в порядке наследования по закону. Просит суд включить в наследственную массу квартиру, расположенную по 

<

адрес>, признать за истицей право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивают на удовлетворении требования о признании за ней права собственности на квартиру по 

<

адрес> в порядке наследования по закону, по доводам иска. Требование о включении в наследственную массу указанной квартиры не поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения иска не возражает.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является родной тетей истицы, сестрой её покойного отца. Достоверно знает, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> строили её родители - З-вы, то есть бабушка и дедушка истицы, и проживали в нем с 1961 года. Она также с родителями и братом проживала в этом доме. Когда её брат – ФИО4 женился, дом разделили на две части, сделали второй вход и семья брата стали проживать в отдельной квартире. Членами семьи ФИО4 являлись: жена ФИО2, дочери – ФИО3 и ФИО14. Когда дочери выросли, брат с женой проживали в квартире вдвоем. ФИО4 умер 01.09.1991, после его смерти в квартире постоянно проживала ФИО6 З,И., распоряжалась всеми его вещами, содержала квартиру, ухаживала за земельным участком. ФИО2 умерла 10.12.2010, её наследницей является истица.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что достоверно знает о том, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> длительное время проживала мать истицы. ФИО1 часто приезжала, помогала матери, а после смерти последней стала распоряжаться указанной квартирой.

Выслушав истицу, изучив доводы иска, опросив свидетелей, изучив представленные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела и материалов наследственного дела, истица ФИО1 является наследницей первой очереди (дочерью) ФИО6 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10.12.2009.

Факт строительства супругами З-выми жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и постоянного проживания в нем семьи истицы 1963 года не оспаривается ответчиком.

Факт проживания ФИО4 и ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 1980 года до момента их смерти подтвержден материалами дела (архивной справкой от 29.05.2023 Администрации Усть-Калманского сельсовета, копиями лицевых счетов из похозяйственных книг с 1980 года по 2012 год, показаниями свидетеля).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о давностном владении супругами ФИО4 и ФИО2 квартирой №1 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что также не оспаривается ответчиком.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

По требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ст.196 ГК РФ, действует общий срок исковой давности – три года.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда РФ, выраженной в Определении ВС РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, иными словами в тех случаях, когда вещь приобретается в результате осуществления внешне правомерных действий, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, но без какого-либо правового основания (титула).

Согласно доводов иска, пояснений ФИО8 и представленных доказательств, истица, вступив в наследственные права на имущество родителей открыто и добросовестно им владела и распоряжалась, заключала договор купли-продажи жилого дома и надворных построек с ФИО9, после признания указанного договора недействительной сделкой, принимала меры к сохранности жилого дома, оплачивала расходы по его содержанию. 

Из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона суд приходит к выводу о давностном владении родителей истицы – З-вых, а затем наследодателем ФИО2 (с момента фактического принятия наследства после смерти мужа) квартирой №1, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно сведений выписки из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на помещение (квартиру) по 

<

адрес>. 

Факт принадлежности наследодателю земельного участка по 

<

адрес> и перехода права собственности на указанный земельный участок истице подтвержден выпиской из ЕГРН (л.д.22-24).

В силу норм ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно доводов иска и представленных материалов наследственного дела истица ФИО1 является наследницей по закону, принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей 10.12.2009. На момент смерти ФИО2 проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес> и являлась собственником земельного участка по указанному адресу, а также в силу наследования по закону, после смерти мужа, и приобретательной давности – собственником 

<

адрес> по указанном адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что регистрация прав наследодателя ФИО2 (возникновения права собственности в порядке наследования по закону и приобрететельной давности) на 

<

адрес> в 

<

адрес> произведена не была, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что в настоящее время препятствует истице получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество – квартиру.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, возникшее в результате наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья О.В. Григорьева

Мотивированное решение

изготовлено 19 июля 2023 года

Судья О.В. Григорьева