Дело № 2-458/2020

55RS0007-01-2020-000132-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С. при секретаре судебного заседания Такмаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению департамента жилищной политики Администрации г.Омска к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

Департамент жилищной политики Администрации г.Омска обратился в суд с названным выше иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. В данном жилом помещении с 1993 года зарегистрирован по месту жительства ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в департамент жилищной политики Администрации г.Омска поступило обращение от гражданина, проживающего в соседнем жилом помещении о нарушении ответчиком требований действующего законодательства путем размещения в квартире мусора, а также принятии мер правового реагирования путем проведения санитарной обработки. ДД.ММ.ГГГГ специалистами департамента осуществлен выезд в данное жилое помещение и установлено, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, приносит в квартиру мусор, жилое помещение содержится в крайне неудовлетворительном состоянии. Истец просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: 

<

адрес>, привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести дезинсекцию своими силами, либо с привлечением специализированных организаций за счет собственных средств жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, не возражала относительно разрешения спора в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Спор разрешен судом в соответствии с правилами ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания истца, свидетелей, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Следуя материалам дела, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.6).

Исходя из сведений, отраженных в копии лицевого счета, сформированной управляющей компанией на данное жилое помещение, следует, что в жилом помещении с 1993 года зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1 (л.д.7).

Факт регистрации ответчика по месту жительства в 

<

адрес> подтвержден Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д.15).

Из представленных исковой стороной доказательств следует, что по обращению иного гражданина, проживающего в 

<

адрес> была проведена выездная проверка соблюдения ФИО1 как нанимателем жилищного законодательства в части содержания муниципального жилого помещения. В рамках данной проверки ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр 

<

адрес> и зафиксировано ненадлежащее санитарное состояние и захламнение жилого помещения.

Из представленных исковой стороной фотографий, сделанных в жилом помещении, отчетливо следует наличие в 

<

адрес> значительного количества мусора, захламленность и ненадлежащее санитарное состояние во всех комнатах, проявляющееся в значительном количестве мусора, в том числе крупногабаритного, грязи, включая ванную комнату. Подобное санитарное состояние является недопустимым.

Доказательств устранения указанных нарушений ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценивая обоснованность иска, суд также учитывает следующее.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 (Правила), в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателей и (или) членов его семьи следует относить их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущих повреждение или уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, стен, полов и т.п.).

Согласно пункту 11 Правил члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с правилами ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

С учетом представленных истцом сведений, учитывая длительный характер владения и пользования ответчиком муниципальным жилым помещением - 

<

адрес>, фактически ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со статьей 23 указанного Закона содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно пункту 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Основываясь на приведенном выше фактическом и правовом анализе, суд приходит к убеждению о доказательности исковой стороной того, обстоятельства, что ФИО1 

<

адрес> приведена в неблагоприятное состояние, которое не соответствует санитарным нормам и противоречит требованиям действующего законодательства, нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в соседстве с жилым помещением ответчика. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Учитывая допущенные ответчиком нарушения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом приведенной нормы закона, с учетом мнения представителя истца, суд считает необходимым указать на то, что в случае неисполнения решения суда ответчиком департамент жилищной политики Администрации г.Омске не лишен права за счет собственных средств осуществления действий по приведению в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведению дезинсекции своими силами, либо с привлечением специализированных организаций жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с последующим возмещением ответчиком, в том числе посредством взыскания с ФИО1 понесенных департаментом жилищной политики Администрации г.Омска расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента жилищной политики Администрации г.Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: 

<

адрес>, привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, провести дезинсекцию своими силами, либо с привлечением специализированных организаций за счет собственных средств жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения решения суда ответчиком департамент жилищной политики Администрации г.Омске вправе за счет собственных средств произвести действия по приведению в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, проведению дезинсекции своими силами, либо с привлечением специализированных организаций жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с последующим возмещением ответчиком, в том числе посредством взыскания с ФИО1 понесенных департаментом жилищной политики Администрации г.Омска расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Голубовская

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2020 года