Дело № 2-3792/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 24 августа 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации, с участием в деле в качестве третьего лица СТ «Пищевик», 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском мотивируя свои требования следующим, что ему принадлежит земельный участок XXXX, бригады XXXX садового товарищества «Пищевик» г. Уссурийска, площадью 662 кв. м, разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Участок находится примерно в 1411 метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир - жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: XXXX. Истец является членом СТ «Пищевик» XXXX с 2016 года, имеет членскую книжку, исправно платит членские взносы и взносы за землю. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, полученным из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Однако истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. В своем отказе начальник управления градостроительства сослался на тот факт, что из отведенных СНТ «Пищевик» земельных участков, общей площадью 27,79 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. Истец считает данный отказ необоснованным и неправомерным. В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «Пищевик» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона №137-Ф3. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр Землевладелец», спорный участок находится в пределах границ СТ «Пищевик». Истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, он не имеет. В отказе управления градостроительства администрации УГО ссылки на какие-либо нормы права отсутствуют. На основании указанного истец просит суд признать за ним право бесплатно приобрести в собственность земельный участок XXXX, бригады XXXX садового товарищества «Пищевик» XXXX, площадью 662 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, привел доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как было установлено в ходе судебного заседания, что решением общего собрания СТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГ ФИО6 на основании её заявления была исключена из членов СТ «Пищевик» в связи с передачей садового участка XXXX бригады XXXX ФИО1 и последний принят в члены СТ «Пищевик».

Согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, отДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «Пищевик» были отведены земельные участки общей площадью 27,79 га, в том числе предоставлено в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность 0,97 га и в аренду с правом выкупа 0,09 га. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX бригады XXXX СТ «Пищевик» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Генеральный план СТ «Пищевик» утвержден в установленном порядке, что не оспаривается ответчиком.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, что земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель СТ «Пищевик». 

СТ «Пищевик» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Пищевик» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, бригады XXXX садового некоммерческого товарищества «Пищевик», площадью 662 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в 1411 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, ориентир-жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2017 г.