Дело № 2-1125/2024

УИД 26RS0013-01-2023-002086-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.

при секретаре Колесниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и владении жилым помещением, выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и владении жилым помещением, выдать ключи. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 108,8 кв.м., количество этажей-1, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После конфликта со своей супругой - ответчиком по делу, последняя выгнала ФИО1 издомовладения, забрала у него ключи от входной двери и не дает емупользоваться недвижимым имуществом.

В связи, с чем истец просит обязать ФИО2 не чинить истцупрепятствий в пользовании и владении жилым домом, общей площадью108,8 кв.м., количество этажей-1, кадастровый №, иземельным участком, общей площадью 601 кв.м., кадастровый №, расположенными, по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика передать ключи от входной двери и калитки, взыскать судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении вместе с представителем просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранениявсяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены слишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишениемвладения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановлениеположения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий,нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении ипользовании имуществом, находящемся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой правасобственности и других вещных прав»).

Из анализа приведенных правовых положений усматривается, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании Существом является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, которые носят противоправный характер.

Судом установлено, что согласно сведений из ЕГРН ФИО1 иФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома, общей площадью 108,8 кв.м., количество этажей - 1, кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 601кв.м., кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В данном имуществе их доли не выделены в натуре, порядок пользования не определен.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1 ссылается на то, что ответчиком ФИО2 создаются препятствия в пользовании спорным жилым домом и земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования в частивозложения обязанности на ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании домовладением и земельным участком, а также передачиключей от входной двери и калитки, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец понес расходы, связанные с оказанием ему юридических услуг в размере 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исходя из объема фактически оказанной представителем юридической помощи, сложности дела, приходит к выводу о частичном взыскании судебных расходов, а именно: составление искового заявления - 5000 рублей; участие в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 2000 рублей (по 1 х 2000 руб.); составление заявления о выдаче исполнительного листа - 1000 рублей; оформление нотариальной доверенности – 2000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а всего 10 600 руб. (5000 +2000+1000+2000+600).

Суд, исходя из сложившегося в Ставропольском крае уровня стоимости труда адвокатов при оказании юридической помощи, учитывает объем фактически оказанной представителем юридической помощи, сложности дела, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 судебных расходов в сумме 10 600 рублей.

Заявленные требования о взыскании расходов на услуги представителя в большем размере является несоразмерной фактически оказанной услуге.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и владении жилым помещением, выдать ключи - удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт серия 

<

данные изъяты>) не чинить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор: паспорт серия 

<

данные изъяты>) препятствий в пользовании и владении жилым домом, общей площадью 108,8 кв.м., количество этажей-1, кадастровый №, и земельным участком, общей площадью 601кв.м., кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом путем передачи ФИО1 ключей от входной двери и калитки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор: паспорт серия 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор: паспорт серия 

<

данные изъяты>) судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2024 года.

Председательствующий, судья С.А. Бобровский