Дело № 2-75/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Иловля 12 февраля 2020 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Савиной Е.А.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее по тексту – ООО «ГУЖФ») обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от 27.07.2015 г. № 2-УЖФ-02 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ. В перечень объектов, переданных в управление истца, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За весь период осуществления истцом полномочий управляющей компании ответчик не выполнял обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В 2017 году истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 17 октября 2017 года мировым судьей судебного участка № 124 Волгоградской области был вынесен судебный приказ. 5 декабря 2017 года судебный приказ отменен на основании заявления ответчика.

По этим основаниям просят взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся по состоянию за период с 3 августа 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 

<

данные изъяты>; пени по состоянию на 24 мая 2019 года в размере; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Истец - ООО «ГУЖФ» - надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также представил письменный отзыв на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности; не отрицал факт неисполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку предоставляемые услуги были ненадлежащего качества.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст.ст.153-155, ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. 

Положениями ст.678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.«и» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст.210, 249, 296 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36,37,39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.18). 

ООО «ГУЖФ» осуществляло управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11,12-14,15-16,17).

За период с 3 августа 2015 года по 31 августа 2017 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской по лицевому счету № 

<

***> и представленным письменным расчетом задолженности (л.д.19-20,21-24).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 124 Волгоградской области от 17 октября 2017 года с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 124 Волгоградской области – мировым судьей судебного участка № 4 Волгоградской области от 5 декабря 2017 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 (л.д.25).В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не отрицал того факта, что в период с 2015 по 2018 год ему приходили квитанции по оплате коммунальных услуг, однако данные услуги он не оплачивал, ввиду их ненадлежащего качества.

Достоверных и допустимых доказательств погашения начисленной задолженности за указанный период ответчиком не представлено. 

В судебном заседании ответчиком оспорен размер задолженности и сумма пени, вместе с тем обоснованный конррасчет суду не представлен.

При этом суд находит представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени обоснованным и математически верным.

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Доводы представителя истца о перерыве срока исковой давности в связи с обращением с заявлением о выдаче судебного приказа и о том, что в соответствии со ст. 203 ГК РФ, данный срок начал течь заново, не основаны на положениях действующего законодательства.

Статья 203 ГК РФ содержит положение о перерыве течения срока исковой давности совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Между тем, доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, суду не представлено. Судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 был отменен в связи с поступившими от него возражениями, что свидетельствует об обратном.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности с ответчика за период с 3 августа 2015 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с ответчика за период, предшествующий 19 августа 2016 года (исключая период обращения истца за защитой своего права путем подачи заявления о вынесении судебного приказа в период с 17 октября по 5 декабря 2017 года), соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании пени по задолженности, образовавшейся за период до 19 августа 2016 года.

За период с 19 августа 2016 года по 31 августа 2017 года задолженность ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>: 

<

данные изъяты> (13 дней августа 2016 года)+ 

<

данные изъяты> (сентябрь 2016 года) + 

<

данные изъяты> (октябрь 2016 года)+ 

<

данные изъяты> (ноябрь 2016 года) + 

<

данные изъяты> (декабрь 2016 года) + 

<

данные изъяты> (январь 2017 года) + 

<

данные изъяты> (февраль 2017 года) + 

<

данные изъяты> (март 2017 года) + 

<

данные изъяты> (апрель 2017 года) + 

<

данные изъяты> (мая 2017 года) + 

<

данные изъяты> (июнь 2017 года) + 

<

данные изъяты> (июль 2017 года) + 

<

данные изъяты> (август 2017 года).

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность, образовавшуюся за период с 19 августа 2016 года по 31 августа 2018 года, в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенной законом.

Лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с него в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> по состоянию на 24 мая 2019 года (согласно исковому требованию) на сумму задолженности, образовавшейся за период с 19 августа 2016 года по 31 августа 2017 года: 

<

данные изъяты> (за август 2016 года) + 

<

данные изъяты> (за сентябрь 2016 года) + 

<

данные изъяты> (за октябрь 2016 года) + 

<

данные изъяты> (за ноябрь 2016 года) + 

<

данные изъяты> (за декабрь 2016 года) + 

<

данные изъяты> (за январь 2017 года) + 

<

данные изъяты> (за февраль 2017 года) + 

<

данные изъяты> (за март 2017 года) + 

<

данные изъяты> (за апрель 2017 года) + 

<

данные изъяты> (за май 2017 года) + 

<

данные изъяты> (за июнь 2017 года) + 

<

данные изъяты> (за июль 2017 года) + 

<

данные изъяты> (за август 2017 года).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Принимая во внимание, что при подаче заявление о выдаче судебного приказа на судебный участок № 124 Волгоградской области истцом была оплачена государственная пошлина 

<

данные изъяты>, суд считает необходимым зачесть данную сумму в счет оплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска. Таким образом, общий размер уплаченной истцом государственной пошлины составляет 

<

данные изъяты>.

Ввиду того, что исковые требования в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, что соответствует положениям ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>, в также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2020 года.

Председательствующий О.В. Ревенко