Дело №2-3870\19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года 

Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. Фактически продавцы квартиру освободили, однако ответчик с регистрации не снялся. Истец просит суд удовлетворить исковые требования.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленные судом повестки по указанному в иске адресу возвращаются с указанием истек срок хранения.

Согласно п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

В судебное заседание представитель УМВД по вопросам миграции не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В суде установлено, что на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 у ФИО2,ФИО3, ФИО4 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за покупателем произведена регистрация права собственности на квартиру, что подтверждается выписками из ЕГРП.

В материалах дела имеется справка МУП ЕРКЦ «Вологодское» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, собственник -истец по делу без регистрации.

Согласно ст.558 ГК РФ в случае, если за продавцом сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре. 

Напротив, п.5.6 вышеуказанного договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь от личных вещей, передать ключи от квартиры в течение в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Как было установлено, ответчик фактически квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком права собственника жилого помещения нарушены.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 209,288,558 ГК РФ, ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд. 

Судья: Т.К.Сарварова