Дело № 2-3625/2025 

45RS0026-01-2025-000734-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В., 

при секретаре Иванове М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 9 апреля 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Прометей» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда и штрафа, 

установил:

ФИО1 с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в суд с иском к ООО «Прометей» (ранее – МУП «Прометей») о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование исковых требований указал, что ответчик на основании постановления Администрации г. Кургана обслуживает многоквартирный дом по 

<

адрес>. В соответствии с постановлением и установленным тарифом на содержание и обслуживание общего имущества ответчик обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные работы ответчиком выполняются ненадлежащим образом, не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, что подтверждается приложенными документами. Истец является собственниками квартиры № 

<

адрес>, постоянно проживает в квартире, задолженности по оплате за содержание жилого помещения не имеет. Истец и другие собственники многоквартирного дома неоднократно обращались с жалобами к ответчику, однако управляющая компания бездействует. 22.06.2021 в адрес губернатора Курганской области было направлено коллективное заявление на неудовлетворительную работу ответчика, затопление подвала, необходимость проведения текущего ремонта подъезда. Мер по заявлению не принято. 29.12.2021 истец обратился с заявлением в МКУ «АТИ г. Кургана» с жалобой на затопление подвала, сырость в подъезде и в квартирах, неудовлетворительное содержание коммуникаций. Мер не принято. 22.11.2022 истец направил в адрес ГЖИ Курганской области жалобу на затопление канализацией, разрушение фундамента, плесень в подъезде и квартире, неприятный запах. Как следует из ответа от 28.01.2022, ГЖИ Курганской области проведена инспекционная проверка. По итогам проверки ответчику выдано предписание – выявить и устранить причины подтопления подвала. Предписание не выполнено. Депутат городской Думы совместно с собственниками жилых помещений проверил состояние подъездов дома. Проведена фотофиксация, подтверждающая необходимость проведения текущего ремонта подъездов. 21.12.2024 в адрес врип Главы города Кургана направлено письмо депутата о необходимости принятия мер по текущему ремонту подъезда. Мер не принято. Бездействием ответчика истцу причинен моральный вред.

Просит суд обязать ответчика в срок до 31.12.2025 выполнить следующие работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в подъезде № 2 многоквартирного дома по ул. 2-я Часовая, 46, в г. Кургане: выполнить ремонт навеса над входом в подъезд; выполнить ремонт пола в местах общего пользования; выполнить покраску и побелку стен, штукатурку в местах повреждения; выполнить ремонт ступеней лестничных маршей; восстановить двойные рамы в подъезде; установить плафоны на лампы освещения; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 2 500 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования считал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Прометей» по доверенности ФИО3 относительно заявленных требований возражений не высказала, сроки проведения работ не оспаривала. 

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2016.

Обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Прометей» (ранее – МУП «Прометей»).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Поскольку деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, то возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей). 

Из представленных материалов дела следует, что истец неоднократно обращался в различные надзорные органы и инстанции, а также к депутату Курганской областной Думы седьмого созыва ФИО2 в связи с оказанием МУП «Прометей» услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества.

19.12.2022 представителем Государственной жилищной инспекции Курганской области дан ответ ФИО1, согласно которому обращения, в том числе в прокуратуру города Кургана, по вопросу ненадлежащего содержания многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД) рассмотрено Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее – Инспекция) в пределах предоставленных полномочий. Заявитель проинформирован, что Инспекцией в отношении МУП «Прометей» 19.12.2022 проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде инспекционного визита на предмет соблюдения обязательных требований, регламентированных положениями действующего законодательства Российской Федерации. В ходе осмотра МКД установлено, что подвальное помещение затоплено, осмотреть трубопроводы инженерных коммуникаций, состояния стен фундамента не представилось возможным. По итогам контрольного (надзорного) мероприятия Инспекцией принято решение о составлении протокола об административном правонарушении. В адрес МУП «Прометей» направлена повестка на составление протокола об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ. Дополнительно в адрес организации, осуществляющей управление общим имуществом МКД, выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части выполнения текущего ремонта трубопроводов инженерных коммуникаций, очистки и осушения подвального помещения, организации работ по надлежащему содержанию системы отопления МКД, обеспечения надлежащего освещения и температурно-влажностного режима в подвальном помещении МКД.

24.12.2022 депутат Курганской городской Думы седьмого созыва ФИО2 в обращении к Главе города Кургана ФИО4 указал, что в общественную приемную депутата обратился ФИО1, 

<

адрес> представитель собственников жилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>. Жалоба связана с неудовлетворительной работой управляющей компании МУП «Прометей», постоянным затоплением подвального помещения, не выполнением работ по устранению причин затопления подвала, своевременным осушением, проведением санитарной обработки. По имеющейся информации это связано с неудовлетворительным состоянием подводящих сетей, необходимостью замены труб. Просил провести проверку состояния подвала, принять меры в отношении управляющей организации, не выполняющей условия договора управления многоквартирным домом. Указал, что все указанные работы прописаны в типовом договоре управления МКД. Также просил установить собственника подводящих сетей, принять меры по замене сетей в связи с их неудовлетворительным состоянием. Принять меры по своевременному ремонту подводящих труб в случае прорыва.

16.01.2023 Государственная жилищная инспекция Курганской области в ответ на обращение депутата сообщила, что в 2023 году внеплановые проверки в рамках регионального государственного лицензионного контроля проводятся исключительно в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (п. 3 Постановления правительства РФ № 336 от 10.03.2022 «Об особенностях организации осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля»). Обращение не содержит заявления (жалоб) от собственных жилых помещений МКД, в связи с этим инспекция не в праве проводить контрольные (надзорные) мероприятия по обращению. Дополнительно проинформировала, что по ранее поступившему обращению от собственника жилого помещения в МКД Инспекцией в отношении МУП «Прометей» 19.12.2022 проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде инспекционного визита на предмет соблюдения обязательных требований, регламентированных положениями действующего законодательства Российской Федерации. По итогам инспекционного визита в отношении МУП «Прометей» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а также в адрес организации, осуществляющей управление общим имуществом МКД, выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части выполнения текущего ремонта трубопроводов инженерных коммуникаций, очистки осушения подвального помещения, обеспечения надлежащего освещения и температурно-влажностного режима в подвальном помещения МКД.

18.10.2023 ФИО1 направил обращение директору МКУ «Административно- техническая инспекция города Кургана», руководителю Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курганской области, в котором указал, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет УК «Прометей». Однако данная управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и обслуживанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Так, с июня 2022 года расположенные в подвале дома канализационные трубы пропускают воду, в результате чего произошло подтопление подвала, вода стоит на уровне около 90 см. от пола, в результате чего происходит разрушение фундамента здания, в жилые помещения дома попадает конденсат и заводиться плесень, стоит неприятный запах. Кроме того, циркуляция воздуха в подвале отсутствует, чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала не обеспечена. Подвал не освещен. Указанные факты свидетельствуют о несоблюдении управляющей компанией требований действующего законодательства, в частности пункта 3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которому организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить температурно-влажностный режим лестничных клеток, помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. Просил организовать проверку вышеперечисленных фактов, обязать управляющую компанию осушить и продезинфицировать подвал, устранить причины его подтопления.

24.10.2023 представителем Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курганской области дан ответ на обращение ФИО1 согласно которому, обращение от 25.09.2023 Управлением рассмотрено в пределах предоставленных полномочий. Заявитель проинформирован, что в соответствии со статьей 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Согласно пп. 88, 89, 98, 101 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность; кратность плановых обследований на заселенность членистоногими объектов, имеющих особое эпидемиологическое значение, должна составлять не менее – 1 раз в месяц (в местах общего пользования многоквартирных домов, общежитий). Одновременно сообщалось, что в соответствии со статьями 75, 76 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» по заданию заместителя руководителя Управления Роспотребнадзора по Курганской области ФИО5 от 10.10.2023 № 249 был осуществлен выезд 11.10.2023 по результатам которого и составлен протокол осмотра с фототаблицей подъезда № 3 жилого дома № 46 по ул.2-я Часовая в г. Кургане, находящегося в управлении МУП «Прометей». По результатам осмотра выявлен факт нарушения требований действующих санитарных правил, невыполнения противоэпидемических мероприятий, предусмотренных ст. 11, 29, 39 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 126 СП 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; п.п. 88, 89, 98, 101 СанПин 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования профилактике инфекционных болезней», а именно: места общего пользования жилого дома (подъезд № 3), находящегося по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют требованиям санитарного законодательства, выявлены синантропные насекомые (мошки, комары). В связи с вышеизложенным Управлением Роспотребнадзора по Курганской области вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований МУП «Прометей».

06.11.2024 ФИО1 обратился с жалобой в МУП «Прометей», в которой просил принять срочные меры по осушению и устранению причин затопления подвала, ремонту подъезда. Указал, что в доме с 1 ноября температура воздуха в квартирах ниже 15 градусов, холодно. На обращения и жалобы никакой реакции нет, мер не принимается. Из-за затопления подвала и неприятных запахов, приходится держать открытыми двери подъездов. В результате в подъездах и квартирах холодно. В подвале размножаются насекомые, летают стаями по подъездам, проникают в квартиры. Жить уже невозможно в таких условиях.

21.12.2024 в обращении к врип Главы города Кургана ФИО6 депутат Курганской городской Думы седьмого созыва ФИО2 указал, что в общественную приемную депутата продолжают обращаться жители многоквартирного дома по ул. 2-я Часовая, 46, в связи с неудовлетворительным состоянием подъезда. Текущий ремонт не производился более 5 лет. Требуют покраски и побелки стены, побелки потолок, необходим ремонт пола, в неудовлетворительном состоянии дверь тамбура, отсутствует доводчик, дверь пропускает холодный воздух. В подъезде в связи с затоплением подвала летают насекомые. В неудовлетворительном состоянии находится электропроводка, видны скрутки проводов, нет плафонов на лампах освещения. Окна грязные, не мылись несколько лет, подоконники требуют покраски, часть стекол разбиты. На жалобы МУП «Прометей» не реагирует, не отвечает. Заявки диспетчерская не принимает. Администрация города обязана принять меры, так как является учредителем управляющей организации. Просил принять меры по выполнению работ по текущему ремонту подъезда. Информацию о принятых мерах направить в адрес городской Думы и представителю ФИО7, 

<

адрес>

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

До настоящего времени указанные нарушения ответчиком не устранены.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). 

На основании п. 10 Правил № 491, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст.162 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил № 354, потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Таким образом, управляющая организация на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 42 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктом 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относится к работам по текущему ремонту в соответствии с п. 10 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. 

Пунктами п.п. 3.2.3, 3.2.8, 3.2.9, 4.8.1, 4.8.4, Правил № 170 предусмотрено, что окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета (п. 3.2.8).

Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок (п. 3.2.3).

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9).

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п. 4.8.1).

Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня (п. 4.8.4).

Представленными в адрес суда фотографиями подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору управления многоквартирным домом. 

Таким образом, по состоянию на дату обращения потребителя в суд за защитой своих прав, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом имел место, чем были нарушены права истца, как потребителя. 

Поскольку допустимых доказательств устранения установленных нарушений на день рассмотрения дела ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих устранению нарушений, и при этом несоблюдение требований законодательства нарушает права лиц, находящихся в здании, влечет угрозу их жизни и здоровью, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ООО «Прометей» о возложении на ответчика обязанности выполнить работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного в городе Кургане по адресу: ул

<

адрес> а именно: в подъезде № 2 выполнить ремонт навеса над входом в подъезд, ремонт пола в местах общего пользования, покраску и побелку стен, штукатурку в местах повреждения, ремонт ступеней лестничных маршей; восстановить двойные рамы в подъезде; установить плафоны на лампы освещения в срок до 31.12.2025. 

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Поскольку отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу о том, что отношения, возникшие между истцами и ответчиком подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

По смыслу ст. 15 Закона о защите прав потребителей право лица на компенсацию морального вреда в случае нарушения его прав как потребителя презюмируется и не подлежит доказыванию. Достаточным условием для удовлетворения требования о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав истца.

Поскольку нарушение прав потребителей установлено в ходе рассмотрения дела, суд считает доказанным, что своими действиями (бездействием) ответчик причинил истцу моральный вред, следовательно, с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5 000 руб. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца (изготовителя, исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом согласно разъяснениям, данным в п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что ответчик не выполнил в добровольном порядке законное требование потребителя и, принимая во внимание размер удовлетворенных судом требований, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований истца в размере 2500 руб.

В связи с тем, что согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, государственная пошлина в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на ООО «Прометей» № обязанность в срок до 31.12.2025 выполнить работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного в городе Кургане по адресу: ул. 2-я Часовая, д. 46, а именно: в подъезде № 2 выполнить ремонт навеса над входом в подъезд, ремонт пола в местах общего пользования, покраску и побелку стен, штукатурку в местах повреждения, ремонт ступеней лестничных маршей; восстановить двойные рамы в подъезде; установить плафоны на лампы освещения.

Взыскать с ООО «Прометей» № в пользу ФИО1 № в счет компенсации морального вреда 5000 руб., штраф в размере 2500 руб.

Взыскать с ООО «Прометей» № в доход бюджета муниципального образования г. Курган государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья В.В. Киселёва 

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 г.