Дело № 2- 1911/2017

Изготовлено 24 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е. 

При секретаре Чернышевой С.Ю., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

19 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в жилом доме

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в жилом доме.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС На протяжении длительного периода времени между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который в настоящее время истец желает разделить, выделив доли в натуре.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 по ходатайству ФИО4 в поддержание позиции по иску пояснила, что семья ФИО1 занимает помещение № 1, а семья ФИО2- помещение № 2 в жилом доме. Жилой дом имеет отдельные коммуникации, отдельные входы, что позволяет произвести выдел доли в натуре каждому собственнику. Полагала, что вариант раздела жилого дома, предложенный ФИО1 является справедливым, не нарушает права ответчиков. Поэтому просила разделить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. выделив истцу и признав за ним право собственности на,, ,,,,,,, и прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиком на данный дом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против раздела жилого дома, указала, что между собственниками жилого дома сложился порядок пользования, согласно которому каждая из семей занимает определенные жилые помещения. С вариантом раздела дома, предложенным истцом, она не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явиласьь, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений по искам не представили, и позиции не высказали. С учетом мнения сторон судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС. Доля в праве составляет : ФИО1 - ..., ... ( в общей сложности -...), ФИО2 и ФИО3 каждой-...

Право собственности каждого из сособственников подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленного 08.06.2007 года Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), жилой дом состоит из строений литер А, А1, А2 общей площадью 99.8 кв.м., в т.ч. жилой- 70.4 кв.м.

Судом установлено, что строениями лит. А А2 пользуется семья ФИО1, в строении лит.А А1 проживает семья ФИО2

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, положения ст. 252 ГК РФ закрепляют общий принцип,который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества,находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Между сторонами на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования жилым домом, жилой дом является делимым, при этом, как было отмечено судом выше, семья ФИО1 пользуется помещениями, расположенными в лит. А А2, а семья ФИО2 - помещениями, находящимися в лит. АА1. Указанные обстоятельства не оспорены сторонами в ходе судебного разбирательства.

Удовлетворяя требования сторон о разделе жилого дома, суд исходит из того, что в результате реального раздела, выделенные изолированные части дома сохраняют свое назначение, т.е. являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам в т.ч. по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений, т.е. раздел жилого дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных для проживания и обеспеченных отдельными системами коммуникаций, отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.

Исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом, а также учитывая мнение истца и ответчика, суд считает необходимым разделить жилой дом, выделив ФИО1 и признав за ним право собственности на помещения, находящиеся в лит. А жилого дома : жилой комнаты площадью 6.4 кв.м., жилой комнаты площадью 16.2 кв.м., жилой комнаты площадью 8.4 кв.м., кухни площадью 7.4 кв.м., и помещения, находящиеся в лит. А2 жилого дома: котельной площадью 3.8 кв.м., коридора площадью 2.5 кв.м.

В общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 необходимо выделить и признать за ними право на ... долю за каждой на помещения, находящиеся в лит. А жилого дома: жилой комнаты площадью 13.1 кв.м., жилой комнаты площадью 15.6 кв.м., жилой комнаты площадью 10.7 кв.м., и помещения, находящиеся в лит.А1 жилого дома: кухни площадью 10.3 кв.м., коридора площадью 5.4 кв.м.

При этом, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, состоящий из строений лит. А А1 А2 подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строений литер А, А1, А2.

Выделить ФИО1 и признать за ним право собственности на помещения общей площадью 44.7 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу : АДРЕС, в соответствии с данными технического паспорта,составленного 08.06.2007 года Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), а именно:

- помещения, находящиеся в строении лит. А жилого дома : жилой комнаты площадью 6.4 кв.м., жилой комнаты площадью 16.2 кв.м., жилой комнаты площадью 8.4 кв.м., кухни площадью 7.4 кв.м., 

- помещения, находящиеся в строении лит. А2 жилого дома: котельной площадью 3.8 кв.м., коридора площадью 2.5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в ... доле и в ... доле в праве собственности на жилой дом,состоящий из строений лит. А,А1,А2, общей площадью 99.8 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС.

Выделить ФИО2 и признать за ней право общей долевой собственности на ... долю в праве собственности на помещения общей площадью 55.1 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу : г. АДРЕС, в соответствии с данными технического паспорта, составленного 08.06.2007 года Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), а именно:

-помещения, находящиеся в строении лит. А жилого дома: жилой комнаты площадью 13.1 кв.м., жилой комнаты площадью 15.6 кв.м., жилой комнаты площадью 10.7 кв.м., 

- помещения, находящиеся в строении лит.А1 жилого дома: кухни площадью 10.3 кв.м., коридора площадью 5.4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в ... доле в праве собственности на жилой дом,состоящий из строений лит. А,А1,А2, общей площадью 99.8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить ФИО3 и признать за ней право общей долевой собственности на ... долю в праве собственности на помещения общей площадью 55.1 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу : г. АДРЕС, в соответствии с данными технического паспорта, составленного 08.06.2007 года Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), а именно:

-помещения, находящиеся в строении лит. А жилого дома: жилой комнаты площадью 13.1 кв.м., жилой комнаты площадью 15.6 кв.м., жилой комнаты площадью 10.7 кв.м., 

- помещения, находящиеся в строении лит.А1 жилого дома: кухни площадью 10.3 кв.м., коридора площадью 5.4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ... доле в праве собственности на жилой дом,состоящий из строений лит. А,А1,А2, общей площадью 99.8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая