<

данные изъяты>

дело №

УИД № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» ФИО2, действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ПАО «ТНС энерго НН» ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН», МУП «УВКХ», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником Х доли в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО6, Ч.Э.И. также принадлежит по Х доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. ФИО6 не производит оплату за жилое помещение, газ, электроэнергию. В настоящее время накопились долги. Истец считает, что нарушены его права, как собственника жилого дома. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО6 не достигнуто. В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (газ, электроэнергия) в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по Х доле каждому собственнику; возложить на ОАО «Газпроммежрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», МУП «Управление водоканализационного хозяйства» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату газа и электричества, водоснабжения и водоотведения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> отдельно с ФИО6 и отдельно с истца пропорционально их долям в собственности (л.д. №).

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 надлежащим ФИО4, в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчиков привлечены ФИО5, ООО "НижегородЭнергоГазРасчет" (л.д. №).

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебной повесткой (л.д. №), сведений о причинах не явки в суд не представила.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебной повесткой (л.д. №), в отзыве на исковое заявление просит провести судебное заседание в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, считает необходимым разделить все счета между собственниками.

Ответчик МУП «Управление водоканализационного хозяйства», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой (л.д. №), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

С учетом статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснил, что является собственником Х доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Долевыми собственниками жилого дома, расположенного по указанному выше адресу также являются ФИО6, Ч.Э.И. в размере Х доле каждый. С ПАО «ТНС энерго НН» достигнуто соглашение об оплате задолженности в рассрочку. Задолженность по оплате коммунальных услуг за жилой дом разделить не возможно. В настоящее время газ в жилой дом подключен, но задолженность не погашена. Оплату коммунальной услуги – водоснабжение не производит, так как имеется скважина Квитанции от МУП «Управление водоканализационного хозяйства» не приходят. В связи с чем, исковые требования к МУП «Управление водоканализационного хозяйства» не поддерживает.

Представитель ответчиков ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» ФИО2, действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца о разделе лицевых счетов, так как на сегодняшний момент отсутствует наследники Х доли. Так же на лицевом счете по данному адресу числится задолженность в размере Х руб. Х коп. Для открытия лицевого счета необходим ряд документов, чтобы понимать, кто будет прописан. Кроме того поддержала доводы, указанные в отзыве на исковое заявление.

Из письменного отзыва представителя ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» ФИО2 на исковое заявление следует, что ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как не является поставщиком коммунальных услуг и имеет право заключать отдельные договора с абонентами на поставку газа.

Из дополнений к письменному отзыву представителя АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» ФИО2, следует, что АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» является поставщиком газа населению на территории 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., а также получателем денежных средств за услугу газоснабжение. Согласно информационной абонентской базе данных АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» по адресу: 

<

адрес> заключен договор поставки газа и открыт лицевой счет № на имя Ч.Э.И. По указанному адресу установлено следующее оборудование: плита, АГВ (отопительный прибор), прибор учета газа (счетчик) В настоящее время по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № числится задолженность в размере Х руб. 93 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований истца.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца, пояснила, что электроэнергия в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подключена, в связи с заключением соглашения о рассрочке оплаты задолженности по коммунальным услугам. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя истца. На данный момент разделение счетов не требуется, потому что это технически невозможно, так как один лицевой счет, один электроввод. Либо делать разделение как общежитие, чтобы у них была своя комната, свой электроввод, свой счетчик. Истец проживает в жилом доме один со своей семьей и готов полностью оплачивать лицевой счет, поскольку он потребляет электроэнергию единолично.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений пункта 11 части 1 статьи 4, пунктов 1, 2, 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела подтверждено, что Ч.Э.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала Х доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда (л.д. №).

Истец является собственником Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ФИО5 (л.д. №), копией выписки из ЕГРН (л.д. №).

Из текста искового заявления следует, что сособственниками жилого дома в размере Х доли в праве общей долевой собственности являются Ч.Э.И., ФИО4

Поставщиками коммунальных услуг в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН».

Согласно ответа на запрос суда после смерти Ч.Э.И. открыто наследственное дело, наследниками первой очереди являются Ч.Э.И. и ФИО4

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами в настоящее время не достигнуто.

Ответчик ФИО5 в заявлении указала, что не возражает против определения доли истца пропорционально доле в праве собственности на спорный жилой дом от всех начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги и плате за жилое помещение - в размере Х.

Ответчик ФИО4 не явившаяся в судебное заседание возражений относительно заявленных истцом исковых требований и доказательств подтверждающих достижения между собственниками соглашения об определении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг за спорный жилой дом, суду не представила.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению и приходит к выводу об определении долей истца пропорционально доле в праве собственности на спорную квартиру от всех начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги и плате за жилое помещение - в размере 1/3 доли.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по вышеуказанным платежам.

Вопреки доводам представителя ответчика ПАО «ТНС энерго НН», действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (пункт 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012). Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире. В связи с чем доводы ПАО «ТНС энерго НН» следует признать несостоятельными.

В настоящем деле соответчики требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в настоящее время наследственное дело не окончено, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, у суда не имеется.

Оснований для удовлетворения исковых требований истца к ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» суд не находит, так как поставщиком коммунальных услуг не является, а по договору осуществляет начисление, обработку и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с последующим выделением в платежах отдельных составляющих в зависимости от вида оказанных жилищно-коммунальных услуг и перечисление исполнителям соответствующих услуг причитающихся им платежей в соответствии с заключенными договорами.

Кроме того основания для удовлетворения исковых требований истца к МУП «Управление водоканализационного хозяйства», также не имеется, так как данная организация не является поставщиком жилищно – коммунальных услуг в спорный жилой дом и истец в судебном заседании исковые требования к данному ответчику не поддержал.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Определить доли ФИО1 в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере Х доли.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С.Лунина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>