Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года 

<

адрес>

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Захаровой В.М.,

при секретаре ФИО, 

с участием: представителя истца ООО «УК ФИО» по доверенности ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковым требованиям ООО «УК ФИО» к ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилось ООО «Управляющая ФИО» с иском к ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчику принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>: 1/4 доля зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство; 1/4 доля зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство за ФИО

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № открыто нотариусом ФИО Право собственности в ЕГРН наследником не зарегистрировано. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, между управляющей ФИО ООО «УК ФИО» и собственниками данного многоквартирного дома, в лице председателя Совета МКД заключен договор об управлении многоквартирным домом.

Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.4, п. 3.3.1 Договора управляющая ФИО оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

В рамках Договора ООО «УК ФИО» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в МКД. Тарифы на обслуживание МКД утверждены в Приложении № к Договору. Ответчик оплату за ЖКУ не осуществляет, в связи, с чем образовалась задолженность.

За оказываемые услуги взыскатель ежемесячно направлял ответчику счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг передавались через почтовый ящик.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доле в праве собственности (3/4) в сумме 16 428,58 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель ООО «Управляющая ФИО» по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирован Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи». Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в Правила касаемо порядка доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу которых при неявке адресата за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. В силу пункта 34 Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности вручения их адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами почтовые отправления из разряда «судебное» возвращаются в суд. При этом обязанность вручения под расписку вторичного извещения при неявке адресатами за почтовым отправлением и почтовым переводом после доставки первичного извещения исключена из правил оказания услуг почтовой связи.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, учитывая все обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства могут возникать в силу закона.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>: 1/4 доля зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство за ФИО; 1/4 доля ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве на наследство за ФИО

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая ФИО» осуществляет управление, содержание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.За оказываемые услуги взыскатель ежемесячно направлял ФИО счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

ФИО оплату за ЖКУ не осуществляет связи, с чем образовалась задолженность в сумме 16 428,58 рублей. Счета на оплату жилищно-коммунальных услуг передавались истцом ответчику через почтовый ящик.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг сформирована за период за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы, следовательно, указанные расходы входят в состав судебных и подлежат распределению в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК ФИО» взыскивается компенсация оплаченной государственной пошлины в размере 2000 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК ФИО» к ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая ФИО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16428,58 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ