копия УИД: 16RS0050-01-2023-004226-03 

Дело № 2-4035/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года город Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.С. Московцевой,

с участием представителя истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 - адвоката В.И. Калескина, представителя 3-их лиц ИК МО г.Казани, МКУ «КЖКХ ИК МО г.Казани» – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО9, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 ФИО22, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО23 (далее по тексту ФИО1, ФИО5, истец) обратилась в суд с иском к Шутовой ФИО24, ФИО15 ФИО25, ФИО13 ФИО26, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО27, ФИО13 ФИО28 (далее по тексту ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ответчики) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: сводный брат истца – ФИО15 и его дети ФИО16, ФИО16, ФИО14 и бывавшая супруга ФИО15. Данная квартира была предоставлена матери истца – ФИО17, в связи с её смертью финансово-лицевой счет переведен на брата истца – ФИО15. Договор социального найма не заключался.

Жилое помещение общей площадью 53,7 кв.м состоит из двух комнат площадью 19,2 кв.м и 14,1 кв.м, а также кухни, туалета, ванной, коридора, шкафа. Жилые комнаты являются изолированными.

Действия ответчиков нарушают права истца на владение и пользование жилым помещением. Заочным решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к ФИО15 удовлетворены, ФИО1 вселена в спорное жилое помещение, на ФИО15 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой. На основании данного решения, истец въехала в квартиру, заняла отдельную комнату 14,1 кв.м. Затем по личным обстоятельствам была вынуждены временно выехать из квартиры. По возвращении, истец столкнулась с тем, что ответчики начали чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, сменили замки от входной двери, не давали ключи.

До настоящего времени просьбы истца по телефону не принесли результата, попасть в жилое помещение истец не имеет возможности, соглашением сторон порядок пользования жилым помещением не установлен. С учетом изложенного, истица просила суд обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков передать ей ключи от входной двери. Определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование истца и ее сына комнату площадью 14,1 кв.м, ответчикам комнату площадью 19,2 кв.м, а кухню, туалет, ванную, коридор, шкаф в совместное пользование. Распределить понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. 

Представитель истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 - адвокат В.И. Калескин в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, заочному порядку разрешения спора не возражал, указал, что в настоящее время истица с ребенком проживает у бывшего опекуна в посёлке Красный 

<

адрес> РТ, временной регистрации не имеет. В браке не состоит, после решения суда в 2015 года истица вселилась в спорную квартиру, заняла комнату14,1 кв.м, установила замок в свою комнату. Когда в 2016 году пришла проверить комнату, обнаружила, что дверь ответчики отрыли и пользуются ее комнатой, сейчас в квартире проживает бывшая супруга её брата с детьми. С 2015 года истица училась в КНИТУ КАИ в Зеленодольском филиале на очно-заочном отделении, поэтому ей пришлось переехать в 

<

адрес>, затем она забеременела, встала на учет в женскую консультацию в 

<

адрес>. Сейчас истица имеет намерение переехать жить в 

<

адрес>, найти работу по специальности и проживать в квартире своей матери. Истица пыталась подписать с ответчиками предложение об определении порядка пользования жилым помещением, но они на контакт не идут. 

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО16, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по данным, подтвержденным адресных справок, представленных ОАСР УВМ МВД по РТ (л.д.40-44), конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.90-94).

Представитель 3-их лиц ИК МО г.Казани, МКУ «КЖКХ ИК МО г.Казани» – ФИО6 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснила, что договор социального найма с кем-либо из зарегистрированных в спорной квартире лиц, не заключался. Квартира является муниципальной, получена на основании ордера ФИО17, в ордер включены ее дети истица ФИО1 и ответчик ФИО15.

Третьи лица МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани», ООО «УК «Сервис Индустрия» в судебное заседание не явились, извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебного извещения (л.д.87,89). 

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь по извещению в суд, указанным образом распорядились своими процессуальными правами. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков и третьих лиц, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

При этом, согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выдано ФИО12 ФИО29 по Программе ликвидации ветхого жилья на основании ордера на жилое помещение. При этом из контрольного талона от ДД.ММ.ГГГГ к ордеру на жилое помещение № серии «П» усматривается следующий состав семьи ФИО17: ФИО15 (сын), ФИО1 (дочь).

Постановлением Главы Администрации Приволжского района от ДД.ММ.ГГГГ №, финансовый лицевой счет в отношении спорной квартиры в связи со смертью основного квартиросъемщика переведен на ФИО13 ФИО30.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении несовершеннолетней истицы ФИО1 назначен опекун - ФИО19. Одновременно, за истицей закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Главы Администрации Приволжского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО18 освобождена от обязанностей опекуна истицы, ФИО1 передана на воспитание отцу - ФИО1. 

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы 7 человек, а именно: ФИО15 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Брак между ФИО15 и ФИО15 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства установлены заочным решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-96), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку в данном деле участвуют те же лица, оно имеет преюдициальное значения для разрешения спора.

Указанным выше решением постановлено: вселить ФИО12 ФИО32 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО13 ФИО33 не чинить препятствий ФИО12 ФИО34 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах ФИО1 на имеющиеся у нее в собственности объекты недвижимости, отсутствует (л.д.86).

Указанная квартира является единственным жильем для истицы и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.99). Договор социального найма с кем-либо из зарегистрированных в спорной квартире лиц не заключался.

По общему смыслу ЖК РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие договора социального найма в данном случае, когда спорное жилое помещение было получено матерью истицы на законных основаниях, истица включена состав семьи в ордере на выдачу жилого помещении, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.03.1999 г., где и проживала до смерти её матери, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, ст. 60 ЖК РСФСР предусмотрено, что при выезде из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей, право пользования жилым помещением сохраняется у них в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.

Исходя из ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, истица, ее несовершеннолетний ребёнок и ответчики, имеют равные права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, установленные жилищным законодательством. В то же время, согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пп. «б» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица с ребенком проживает в настоящее время у бывшего опекуна в посёлке Красный 

<

адрес> РТ, временной регистрации не имеет, в браке не состоит. После вступления в законную силу решения Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица в апреле 2015 года вселилась в спорную квартиру, заняла комнату14,1 кв.м, привезла свои вещи, поставила замок в свою комнату. С 2015 года истица училась в КНИТУ КАИ в Зеленодольском филиале на очно-заочном отделении, поэтому ей пришлось временно переехать в 

<

адрес> к опекуну, что подтверждается справками (л.д.58-59). Когда в 2016 году она пришла проверить комнату, обнаружила, что дверь ответчики отрыли и пользуются ее комнатой. В июле 2016 года истица забеременела, встала на учет в женскую консультацию в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО5, который посещал дошкольное учреждение в 

<

адрес> (л..62-63). В настоящее время истица имеет намерение переехать жить в 

<

адрес>, найти работу по специальности и проживать в квартире своей матери. Однако ответчики отказываются определить порядок пользования жилым помещением, выдать ключи истцу, чинят ей препятствия в пользовании квартирой.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

При вынесении решения суд учитывает, что договор социального найма на квартиру с кем-либо не заключался. Истица изначально с 1999 года занимала комнату 14,1 кв.м., в которой находилось ее личное имущество. В комнате 19,2 кв.м проживала семья сводного брата ФИО15, там же находились их вещи. Также когда истицу вселили по решению суда в спорную квартиру, она заняла комнату 14,1 кв.м, где проживала. Доказательств обратного не представлено. 

Учитывая, что выезд истицы из жилого помещения носил вынужденный характер, а также то обстоятельство, что ответчики чинят препятствия истцу и ее сыну в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные, а именно возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а также определении порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту. Суд считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующим образрм: выделить в пользование истца жилую изолированную комнату площадью 14.1 кв.м, выделить в пользование ответчиков жилую изолированную комнату площадью 19,2 кв.м, места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор, шкаф оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование о возложении на ответчиков обязанности по передаче истице ключей от квартиры, с установлением срока в течении 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

Относительно судебных расходов.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскании с ответчиков судебные расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. в равных долях по 200 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Шутову ФИО35 (ИНН №), ФИО13 ФИО36 (ИНН №), ФИО13 ФИО37 (ИНН 

<

***>), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО38 (ИНН № ФИО13 ФИО39 (ИНН №) не препятствовать ФИО12 ФИО40 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО41 (ИНН №) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФИО8 (ИНН №, ФИО9 (ИНН №), ФИО7 (ИНН №), действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО44 (ИНН №), ФИО13 ФИО42 (ИНН ФИО43) передать ФИО12 ФИО45 (ИНН ФИО46), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО47 (ИНН 

<

данные изъяты>) ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> течении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: выделить в пользование ФИО4 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ФИО48 (ИНН №) жилую изолированную комнату площадью 14.1 кв.м; выделить в пользование Шутовой ФИО49 (ИНН ФИО50), ФИО13 ФИО51 (ИНН №), ФИО13 ФИО52 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО53 (ИНН №), ФИО13 ФИО54 (ИНН №) жилую изолированную комнату площадью 19,2 кв.м; места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор, шкаф оставить в совместном пользовании ФИО12 ФИО55 (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ИНН № и ФИО8 (ИНН №), ФИО9 (ИНН № ФИО7 (ИНН 

<

***>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 ФИО57 (ИНН №), ФИО13 ФИО56 (ИНН №).

Взыскать с Шутовой ФИО58 (ИНН №), ФИО13 ФИО59 (ИНН № ФИО13 ФИО60 (ИНН №) в пользу ФИО12 ФИО61 (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. в равных долях по 200 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года

Судья Приволжского

районного суда г. Казани Ю.В. Еремченко