Дело №2-398/2025

УИД 76RS0004-01-2025-000652-55

Мотивированное 

решение

изготовлено 17.09.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи С.С.Ивановой, 

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС №3 по Ярославской области, ФИО7 о снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МРИ ФНС №3 по Ярославской области, ФИО7 о снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования, указав в своем заявлении, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.02.2009 и решения Даниловского районного суда Ярославской области от 28.05.2009 г. (Дело №2-489/2009), является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 38 кв.м. 26.03.2025 г. истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области (Переславский отдел) с заявлением о снятии жилого дома с учета в связи с его уничтожением. 08.07.2025 в адрес истца Управлением Росреестра по Ярославской области было направлено уведомление об отказе государственной регистрации прав. Ранее весь жилой дом принадлежал его бабушке ФИО2, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ он перешел по наследству на основании завещания трем ее дочерям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/3), ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/3) и ФИО5 (1/3). Доли наследников после смерти ФИО5 и ФИО4 в установленном законом порядке не оформлены, документы о праве на наследство наследниками не получены. В настоящее время жилой дом полностью разрушился, как объект недвижимости не существует. Обратиться в управление Ростреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости не представляется возможным, так как необходимо обращение всех собственников. 

В связи с вышеизложенным просит признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 38 прекратившим свое существование ввиду разрушения, снять указанный жилой дом с кадастрового учета в связи с прекращением существования, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/3 долю) на жилой дом, общей площадью 38 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики МРИ ФНС №3 по Ярославской области, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, администрация Даниловского муниципального района Ярославской области, Администрация Середского сельского поселения Даниловского района Ярославской области, кадастровые инженеры ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Ярославской области поступил письменный отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.02.2009 г., удостоверенного и.о. нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО9 и решения Даниловского районного суда Ярославской области от 28.05.2009 г., ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 38 кв.м, 1921 г.п., расположенный по адресу – 

<

адрес>, запись о долевой собственности внесена в ЕГРН.

Из материалов дела видном, что ранее жилой дом принадлежал на праве личной собственности на основании справки исполкома Федуринского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 жилой дом на основании завещания в равных долях (по 1/3 доле каждой) перешел в общую долевую собственность дочерям ФИО2: ФИО3, ФИО5 и ФИО4, после смерти которых в права наследования имуществом вступили по завещанию ФИО6 после смерти своей матери ФИО3 и по закону - ФИО7 после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Сведений о принятии наследства после смерти ФИО5 материалы дела не содержат. 

Согласно технического паспорта на жилой дом выполненного ГУПТИиУН по Ярославской области 30.10.2008 г. износ жилого дома на указанную дату составляет 83 %. Сведений о регистрации права по состоянию на 30.01.2008 г. отсутствуют.

Согласно письма администрации Середского сельского поселения Даниловского района Ярославской области от 30.06.2025 следует, что при выезде специалистов администрации Середского сельского поселения на место факт разрушения жилого дома, расположенного по адресу – 

<

адрес> нашел свое подтверждение. Администрация Середского сельского поселения не может принять в муниципальную собственность долю в праве на объект в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. 

Согласно акта обследования от 01.11.2022 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО8, в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, подтверждено прекращение существования здания с кадастровым номером №

Согласно акта обследования от 03.04.2025 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО10, в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, подтверждено прекращение существования здания с кадастровым номером №.

26.03.2025 г. истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области (Переславский отдел) с заявлением о снятии жилого дома с учета в связи с его уничтожением. 08.07.2025 в адрес истца Управлением Росреестра по Ярославской области было направлено уведомление об отказе государственной регистрации прав. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами. 

Согласно ч.3 ст.1, ч.1 ст.5, ст.16 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч.1 ст.1). 

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч.1 ст.5). 

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч.1 ст.16). 

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно в случае прекращения его физического существования, установленного в порядке, предусмотренном Законом о регистрации (п.1 ч.1 ст.70 Закона №218-ФЗ). 

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственной реестре недвижимости за ФИО1 в размере 1/3 доли в праве собственности, запись о долевой собственности внесена в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности иных участников долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрированы. В связи с чем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с прекращением его существования целиком не представляется возможным. 

При указанных обстоятельствах, проанализировав все представленные суду в соответствии со ст.67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следует признать объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,0 кв.м прекратившим свое существование ввиду разрушения дома, снять его с кадастрового учета и прекратить право общей долевой собственности истца на 1/3 долю на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к МРИ ФНС №3 по Ярославской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО7 (паспорт №) о снятии жилого дома с кадастрового учета в связи с прекращением существования, удовлетворить. 

Признать объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,0 кв.м прекратившим свое существование ввиду разрушения дома. 

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,0 кв.м в связи с прекращением существования. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли на жилой дом, общей площадью 38,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова С.С.