УИД:59RS0007-01-2023-006403-11 КОПИЯ

Дело № 2-979/2024 (2-7327/2023) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 января 2024 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С., 

при секретаре судебного заседания – Собяниной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», администрации г. Перми о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования – ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование требований указала, что в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает с 1984 года. При обращении в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» для оформления договора социального найма в письменном виде были затребованы документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, но ордер на вселение в жилое помещение утерян. Вместе с тем, истец проживает и пользуется жилым помещением, вносит своевременно плату за найм и коммунальные услуги. Ссылаясь на положения ст.ст. 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилым помещением пользуется на законных основаниях, просит требования удовлетворить.

Определением судьи от 14.09.2023 к участию в деле в качестве соответчика на основании положений ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена администрация г. Перми.

Судебное заседание проведено в отсутствие сторон, и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, от истца и третьих лиц поступили заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской и уведомлением о вручении заказного почтового отправления, заявлений и ходатайств ими не направлено.

Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований на основании следующего.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляющее собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57,7 кв.м., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-37).

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (копия паспорта – л.д. 7), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (копия паспорта – л.д. 61-62), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (копия паспорта – л.д. 63-64), несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства также подтверждаются справками МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет для оплаты найма открыт на имя ФИО3

Лицевые счета для оплаты услуг по газоснабжению, электроэнергии открыты на имя ФИО3, что подтверждено ответами на запрос суда ПАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены акты сверки расчетов и сведения по оплате коммунальных услуг, из которых также следует, что лицевые счета на оплату открыты на имя ФИО3

Согласно технической документации на домовладение (сопроводительное письмо ГБУ «ЦТИ ПК» л.д. 19, CD-диск – л.д. 20), расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что домовладение по состоянию на дату строительства 1976 год находилось в муниципальной собственности, в последующем дом и земельный участок по состоянию на 1987 год находились в бессрочном пользовании АО «Инкар», с 1995 года переданы в муниципальную собственность.

На обращение ФИО3 с заявлением об оформлении договора социального найма МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, что истцу необходимо представить в адрес Учреждения документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер, договор найма жилого помещения, решение о предоставлении жилого помещения, вступившее в законную силу решение суда, договор о безвозмездной передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность), копии паспортов и свидетельства о рождении, их согласие на признание ФИО3 нанимателем по договору социального найма, от членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, свидетельства о смерти ФИО6 и ФИО7, после предоставления документов, заявление будет рассмотрено повторно. В случае невозможности предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, данный вопрос может быть решен в судебном порядке (л.д. 5).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании положений ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1); договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из ответов Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), администрации Свердловского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), ГКБУ «Государственный архив Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) следует, что ордер в архивах отсутствует, также не имеется документов о предоставлении спорного жилого помещения кому-либо из граждан.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что спорным жилым помещением истец пользуется совместно с членами семьи, с момента регистрации по месту жительства, а именно с июня 1984г., оплачивает найм за помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате отсутствует. Доказательств, что истцу в пользование предоставлялись иные помещения, суду стороной ответчика не представлено.

При этом ни администрацией г. Перми либо её территориальными органами, ни МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» требования о выселении истца или третьих лиц из жилого помещения в судебном порядке не предъявлялись.

На основании установленных фактических обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что истец была вселена и пользуется спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> находящимся в муниципальной собственности на законных основаниях. Доказательств самовольного занятия жилого помещения ответчиком суду не представлено. При этом истец добросовестно исполняет обязанность по содержанию жилья, оплате найма за него и коммунальных услуг. Иные лица, не зарегистрированные в спорном жилом помещении, о своих правопритязаниях на указанное помещение не заявляли, доказательств иного суду также не представлено. Утрата ордера на вселение само по себе не может являться достаточным основанием для отказа в признании за нанимателем права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации г. Перми о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» следует отказать, поскольку от имени собственника муниципального жилья надлежащим ответчиком является администрация г. Перми в соответствии с положениями Устава города Перми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации г. Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить, признать за ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора социального найма.

В удовлетворении требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Е.С. Оплетина

Копия верна

Судья Е.С. Оплетина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2024

Подлинное решение хранится в материалах дела №2-979/2024 (2-7327/2023)

Свердловского районного суда г. Перми